Решение по делу № 2-687/2012 ~ М-622/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2012 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи: Ринчиновой В.В.,

при секретаре: Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Федорва Г.М. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес> с августа 1980 года. Согласно домовой книге его регистрация по месту жительства с 20.12.1990 года. Из кадастрового паспорта от 27.08.2012 г. следует, что данный дом одноэтажный, общей площадью 39,8 кв.м. Земельный участок по <адрес> принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования с 31.10.1995 года. По настоящее время истец проживает в данном доме и несет бремя его содержания. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом с 1980 года, то есть 32 года. Просит признать его право собственности на данный дом в соответствии со ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Телков Л.С., действующий по доверенности, поддержала иск и доводы, изложенные в нем. Просит признать право собственности истца на жилой дом, так как на протяжении более 32 лет с 1980 г. он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, оплачивает все необходимые платежи. Прежний собственник дома неизвестен, документов на дом не имелось. В 1990 году истец оформил домовую книгу. В 1995 году получил в бессрочное пользование приусадебный земельный участок жилого дома. Просит удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец Федоров Г.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых заявлений. Данного жилого дома в реестре муниципальной собственности нет.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> с 1980 года, имеет регистрацию по указанному адресу с 1990 года, несет бремя его содержания, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по данному адресу, начатой 20.12.1990 г., в которой указано, что Федоров Г.М. проживает с августа 1980 года, прописан 20.12.1990 г., копиями квитанций с 1984 года по настоящее время об оплате страховых взносов на дом, электроэнергии, налога на имущество.

Согласно кадастровому паспорту от 27.08.2012 г. здания по адресу: <адрес> это индивидуальный жилой дом, одноэтажный, общей площадью 39,8 кв.м.

Согласно постановлению Администрации Муйского района № 406 от 31.07.1995 г. «О перерегистрации и расширении приусадебного земельного участка жилого дома по <адрес> постановлено Федорову Г.М. зарегистрировать приусадебный земельный участок жилого дома по адресу: <адрес> площадью 1651 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование; отвести дополнительно в порядке расширения земельный участок площадью 234 кв.м., под посадку картофеля, без права возведения построек в аренду сроком на 5 лет.

Из копии свидетельства № 1366 от 31.07.1995 г. следует, что Федорову Г.М. по адресу: <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1651 кв.м, на основании постановления Администрации Муйского района № 406 от 31.07.1995 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.08.2012 г. № 03/201/12-111492 правообладателем земельного участка площадью 1651 кв.м. по адресу: п. Таксимо, ул. Набережная, 37 «а, является Федоров Г.М.

Из справки Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» от 28.11.2012 г. № 1822 следует, что в реестре муниципальной собственности жилой дом по адресу: РБ, <адрес> не числится.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При обращении лица с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности предполагается, что данное имущество имеет либо прежнего собственника, либо является бесхозяйным (п.16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая то, что истец более 15 лет владеет данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, имущество являлось бесхозяйным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорва Г.М. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Федорва Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Ринчинова В.В.