Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2021 ~ М-266/2021 от 31.03.2021

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–358/2021 по иску Панина <данные изъяты>, Паниной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Панину <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы в иске указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. им в бессрочное владение и пользование была передана <адрес>.

В настоящее время истцы намерены приватизировать указанное жилое помещение, но сделать этого не могут, т.к. ответчик - Комитет по управлению имуществом Кинель - Черкасского района не заключает договор передачи квартиры в собственность граждан.

Истцы постоянно по настоящее время проживают по указанному выше адресу, никакого другого жилья в собственности не имеют, в приватизации никогда не участвовали.

Считают, что нарушается их право на получение в собственность жилья бесплатно, поэтому обращаются в суд.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности - доля каждого 1/2 - в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что Истцом предоставлены доказательства имеющегося у него права пользования указанной квартирой на основании договора социального найма от 02.08.2011, заключенного в установленном законом порядке с администрацией сельского поселения Березняки. Вместе с тем истец скрывает от суда факт признания указанного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу (Распоряжение Администрации района от 15.06.2016 № 277-р/26). В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Ответчик Панин П.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом может принадлежать гражданам.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

        Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истцы по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. являются нанимателями жилого помещения <адрес>

    Согласно справке администрации сельского поселения Березняки № от 04.02.2021г. истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Распоряжением Администрации района от 15.06.2016 № 277-р/26 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Таким образом, имеется препятствие для удовлетворения заявленных требований, поскольку в силу прямого указания закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Панина <данные изъяты>, Паниной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Панину <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.06.2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>