Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4482/2010 ~ М-3915/2010 от 10.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Кремлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4482/2010 по иску Цветкова ФИО13 к ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Дата обезличена года истцу был выдан служебный ордер воинской части Номер обезличен Номер обезличен на право занятия жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен военного городка ... (далее по тексту - Квартира).

Служебный ордер был выдан на состав семьи: истца, жену истца ФИО4, детей истца ФИО3 Дата обезличена года рождения и ФИО2 Дата обезличена года рождения.

Истец имеет регистрацию по адресу Квартиры с Дата обезличена года по настоящее время.

Кроме истца в Квартире имеют регистрацию члены его семьи.

Согласно информации об изменении адреса ..., адрес жилого дома: ..., войсковая часть Номер обезличен, дом Номер обезличен, -изменен на адрес: ..., ...», дом Номер обезличен.

Дата обезличена года Квартира включена в Реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Дата обезличена года истцом было получено сообщение об отказе в заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

С Дата обезличена года истец постоянно проживает в Квартире, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, имеет регистрацию в спорном жилом помещении, считает, что приобрел право пользования данным жилым помещением.

Другого жилого помещения в г. Тюмени, принадлежащего на праве собственности, истец не имеет.

В связи с этим истец просит:

признать за Цветковым ФИО14 право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ... ...;

обязать ... ... заключить с Цветковым ФИО15 договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ...» ....

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица Цветкова И.В. и Цветков А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика, ... ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Дата обезличена года истцу был выдан служебный ордер воинской части Номер обезличен Номер обезличен на право занятия жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен военного городка ... л.д. 8).

Указанный ордер был выдан на состав семьи: истца, жену истца ФИО4, детей истца ФИО3 Дата обезличена года рождения и ФИО2 Дата обезличена года рождения л.д. 17-20).

Согласно поквартирной карточке, истец имеет регистрацию по адресу Квартиры с Дата обезличена года по настоящее время; кроме истца в Квартире имеют регистрацию члены его семьи л.д. 9).

Согласно информации об изменении адреса ... адрес жилого дома: ..., войсковая часть Номер обезличен, дом Номер обезличен, -изменен на адрес: ..., ... дом Номер обезличен л.д. 10).

Дата обезличена года Квартира включена в Реестр муниципальной собственности города Тюмени л.д. 14,15).

Дата обезличена года истцом было получено сообщение об отказе в заключение договора социального найма спорного жилого помещения л.д. 16).

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Объектом жилищных прав является изолированное жилое помещение (статьи 672 и 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно пункта 4 обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2008 года, утвержденного Постановлениями Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 марта и 25 марта 2009 года, данная правовая норма является императивной. За военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом. При этом реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений, в частности, к муниципальному жилищному фонду.

Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не изменил положения Федерального закона «О статусе военнослужащих», закрепляющего право на повторное заселение.

Таким образом, после решения вопроса о предоставлении спорного жилого помещения истцу у ... ... возникла обязанность по заключению с ним договора социального найма спорного жилого помещения.

Вселение истца в спорное жилое помещение было произведено не самовольно, а на основании решения восковой части Номер обезличен, где истец проходит военную службу.

Истец не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение значилось служебным и включалось в специализированный фонд после Дата обезличена года.

С момента вселения в спорное жилое помещение истец использует его только по прямому назначению, то есть для проживания. В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны ... ... (собственника дома) по пользованию жилым помещением, так и жилищно-эксплутационных служб к истцу не поступало.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что вселение истца в Квартиру не является самоуправным.

Судом установлено, что с момента вселения истца в спорное жилое помещение собственник дома, ... ..., не возражала в проживании истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос о его выселении из занимаемого жилого помещения.

Поскольку истец вселился в Квартиру с согласия балансодержателя указанного жилого дома, тогда как вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что истец приобрел право пользования спорной жилой площадью, так как в силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, в соответствии статьями 49, 60, 62, 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 29.12.2007 года № 330-рг «Об Управлении жилищной политики Администрации города Тюмени», суд признает необходимым обязать ... ... заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, статьями 9, 10, 672, 673, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10, 15, 49, 60, 62, 64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цветкова ФИО16 удовлетворить полностью.

Признать за Цветковым ФИО17 право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ....

Обязать ... заключить с Цветковым ФИО18 договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 года с применением компьютера.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № _______________ и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу ______________________________________________

Судья Е.В. Чапаев

Секретарь Е.С. Кремлева