Решение по делу № 2-1587/2013 ~ М-1801/2013 от 02.10.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № 2-1587/2013

31 октября 2013 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего - судьи Ермак Л.В.,

с участием прокурора Юрченко О.Н.,

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Черногорска в интересах Токарева С.В., Гуляевой Е.Ю. к Администрации города Черногорска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Черногорска в интересах Токарева С.В., Гуляевой Е.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Черногорска об обязании ответчика вне очереди предоставить Токареву С.В., Гуляевой Е.Ю. жилое помещение по договору социального найма, расположенное в г.Черногорске, пригодное для проживания, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взамен ветхого и аварийного жилья, общей площадью не менее 23.9 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в прокуратуру г.Черногорска поступило заявление Токарева С.В. В соответствии с актом обследования помещений от *** дом по адресу: *** признан аварийным. *** с Токаревым С.В. заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Совместно с нанимателем вселена в качестве члена семьи Гуляева Е.Ю. Поскольку вышеуказанный жилой дом является аварийным, следовательно, данным гражданам следует предоставить жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.

В качестве правового обоснования иска прокурор г.Черногорска сослался на ст. 51, 57, 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании помощник прокурора г.Черногорска Юрченко О.Н., истец Токарев С.В., Гуляева Е.Ю. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Представитель Администрации г.Черногорска Луферчик Ю.А., действующий на основании доверенности от 17.06.2013 года, исковые требования не признал полностью, настаивал на доводах, изложенных в возражениях на исковое заявление.

Согласно возражениям на исковое заявление представителя Администрации г.Черногорска Луферчик Ю.А. от 30.10.2013 года, исковые требования не подлежат удовлетворению. Обязанность по предоставлению жилых помещений наступает у органа местного самоуправления с момента принятия решения о сносе аварийного дома и выселении проживающих в нем граждан. Решение о сносе дома ответчиком на настоящий момент не принято. Бездействия Администрации в решении вопроса о предоставлении жилья также отсутствует, поскольку Админстрацией города Черногорска разработана и утверждена постановлением № *** от *** адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Черногорска с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2015 годы».

Представитель Комитета по Управлению имуществом г. Черногорска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав прокурора, истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Токарев С.В., Гуляева Е.Ю. были вселены в жилое помещение по договору социального найма по адресу: ***, в которой в настоящее время зарегистрированы и проживают.

По делу также установлено, что на основании акта обследования помещений от *** N *** межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации города Черногорска от *** N ***, было вынесено заключение от *** N *** о признании жилого дома *** непригодным для постоянного проживания, аварийным.

Согласно пункту 3 части первой статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 1 части второй статьи 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу приведенных положений закона, установив, что жилой дом *** в *** году был признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, суд пришел к выводу об удовлетворении требований прокурора о предоставлении истцам жилого помещения взамен аварийного.

Довод представителя ответчика о том, что Администрацией города Черногорска не принималось решение о дальнейшем использовании многоквартирного дома, о сроках и порядке отселения из него жильцов, следует признать несостоятельными, поскольку вышеприведенные положения Жилищного кодекса РФ не ставят права граждан на внеочередное предоставление им жилья по договорам социального найма в случае признания их дома аварийным и подлежащим сносу в зависимость от наличия или отсутствия указанных ответчиком обстоятельств, притом, что, непредставление истцам жилья взамен аварийного ведет не только к нарушению их жилищных прав, предусмотренных законом, но и создает угрозу для жизни и здоровья последних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на обеспечение вне очереди жилой площадью по договору социального найма на территории Муниципального образования город Черногорск общей площадью не менее 23.9 кв.м. соответствующее санитарным и техническим нормам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию города Черногорска предоставить Токареву С.В., Гуляевой Е.Ю. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на территории Муниципального образования город Черногорск общей площадью не менее 23.9 кв.м. соответствующее санитарным и техническим нормам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором – принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Ермак

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2013 года.