Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10358/2016 ~ М-10123/2016 от 25.08.2016

Дело № 2 – 10358/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием истицы Коркиной ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коркиной ФИО к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 758 437, 90 руб., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., почтовых расходов в сумме 191, 04 руб., штрафа, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлось строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> Объектом строительства является двухкомнатная квартира на 3 этаже в ГП 101/2, общей проектной площадью 50,41 кв.м. и площадью лоджии 5, 79 кв.м. Свои обязательства по оплате доли в размере 2 082 000 руб. истица выполнила в полном объеме. Застройщик обязался построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ и передать дольщику квартиру по акту приема – передачи в течение 2 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, однако квартира передана истице только 13.04.2016г. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Досудебную претензию о выплате неустойки, направленную истицей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик оставил без удовлетворения.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав пояснений истицы, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом участия долевого строительства по данному договору является одна двухкомнатная квартира, расположенная в третьем этаже, общей проектной площадью 50,41 кв.м. и площадью лоджии 5,79 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Ответчик по данному договору обязался в ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.5) построить и ввести в эксплуатацию жилой дом и передать участнику долевого строительства в собственность по передаточному акту объект долевого строительства в течение 2 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию (п. 4.1.6). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обязательства по договору исполнила, оплатила денежные средства в размере 2 082 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 11.09.2014 года с ООО «<данные изъяты>» в пользу Коркиной ФИО взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 758 403, 20 рублей, компенсация морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в сумме 381 701,60 рублей.

    В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

    Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, квартира передана истице по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

    Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, ответчик обязан выплатить истице неустойку за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой согласно верного и не оспоренного ответчиком расчета составит 758 437, 90 руб. При этом, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, мотивированного ходатайства о снижение размера неустойки от ответчика не поступило.

    В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истицы о компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истицей размер компенсации морального вреда завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истице нравственных страданий в силу нарушения ее прав, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику претензию о выплате неустойки, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и оставлена без удовлетворения.    

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требование истицы о выплате неустойки не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы штраф в размере 50% от суммы, присужденной в ее пользу, что составит руб. (758437,90+10000)/2)).

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию почтовые расходы по направлению претензии в сумме 191, 04 руб., подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. с описью вложений.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 11 084, 38 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 61, 67, 94, 98, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коркиной ФИО – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Коркиной ФИО неустойку в сумме 758 437, 90 рублей, почтовые расходы в сумме 191, 04 рублей, штраф в сумме 384 218, 95 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме 11 084, 38 рублей в доход муниципального бюджета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 17.10.2016г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева