Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2016 ~ М-2109/2016 от 10.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 июня 2016 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/16 по иску Бурхановой ЕВ к Старцеву ЕВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бурханова Е.В. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, <адрес>. На момент совершения сделки в указанной выше квартире были зарегистрированы по месту жительства: собственник спорного жилого помещения – Старцев В.П., и его сын – Старцев И.В., которые, согласно п. 3.2 договора купли-продажи квартиры от <дата>, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной выше квартире в срок до <дата>. При этом, ответчик около 10-ти лет в спорном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, постоянно проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с ней не ведет. Несмотря на это, Старцев И.В. с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Бурхановой Е.В. осуществлять в полном объеме права собственника в его отношении. На основании изложенного, истица просит суд: признать Старцева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>; а также обязать Отдел УФМС России по Самарской области в г.Сызрань снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании Бурханова Е.В. изменила и уточнила свои исковые требования, просит суд признать Старцева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований привела доводы, изложенные выше.

Ответчик Старцев И.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения предъявленных Бурхановой Е.В. исковых требований, пояснил, что около 10 лет он фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему и его сожительнице на праве общей собственности – по ? доле в праве каждому. Из спорного жилого помещения он выехал добровольно, членом семьи Бурхановой Е.В. он не является, общего хозяйства с истицей не ведет.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица Отдел УФМС России по Самарской области в г.Сызрань в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица Старцев В.П. иск поддерживает, пояснил, что около 10-ти лет назад Старцев И.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С указанного выше момента по настоящее время ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в нем нет.

Суд, заслушав объяснения истицы, ответчика и 3-его лица, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, <адрес>, принадлежала на праве собственности Старцеву В.П.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Бурханова Е.В. приобрела у Старцева В.П. указанное выше жилое помещение. Право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

На момент совершения сделки в указанной выше квартире были зарегистрированы по месту жительства: собственник спорного жилого помещения – Старцев В.П., и его сын – Старцев И.В., которые, согласно п. 3.2 договора купли-продажи квартиры от <дата>, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной выше квартире в срок до <дата>.

При этом, ответчик около 10-ти лет в спорном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, постоянно проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с ней не ведет.

Несмотря на это, Старцев И.В. с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Бурхановой Е.В. осуществлять в полном объеме права собственника в его отношении.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от <дата>, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

Ответчик Старцев И.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Бурхановой Е.В. подлежащими удовлетворению, поскольку Старцев И.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, около 10 лет назад добровольно выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире он фактически не проживает, право собственности истицы на квартиру никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования квартирой нет, а потому, в связи с переходом права собственности на квартиру после совершения сделки купли-продажи, право пользования ею за ответчиком не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Старцева ЕВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.