Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2014 ~ М-1909/2014 от 03.10.2014

№ 2-1968/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 декабря 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тамендаровой Н.И.

к

Берсеневу А.В.

о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с Берсеневым А.В., и прекращении права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- расторгнуть договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенный без указания срока, между Тамендаровой Н.И. и Берсеневым А.В.;

- прекратить право пользования жилым помещением Берсенева А.В. – в доме
<адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требования настаивала.

Местонахождение ответчика Берсенева А.В. судом не установлено, ответчику назначен представитель в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от ** года (л.д. 10) Тамендарова Н.И. является единоличным собственником жилого дома <адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования, предусмотренный статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлен тот факт, что ответчик вселялся в спорный жилой дом на основании устного договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, а не как член семьи Тамендаровой Н.И., он не мог приобрести право пользования жилым помещением по правовому основанию – как член семьи собственника – в силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вселившись в квартиру и пользуясь ею на иных основаниях, в частности на основании договора безвозмездного пользования, право пользования спорным жилым помещением может быть прекращено и он может быть выселен из спорной квартиры в случае, если отпали или прекратили действовать те основания, по которым он был вселен в квартиру.

Согласно справке (л.д. 11) ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме.

Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно части 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец известила о расторжении договора ответчика ** года (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, таких оснований не установлено.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тамендаровой Н.И. к Берсеневу А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещениеми прекращении права пользования жилым помещениемудовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом <адрес>, заключенный между Тамендаровой Н.И. и Берсеневым А.В..

Прекратить право пользования Берсенева А.В. жилым домом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Берсенева А.В. с регистрационного учета в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова