Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-520/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-618/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Саркисян Т.В.

при секретаре Исмагуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Громовому В.В. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилась с настоящим иском в суд, в котором указала, что Громовой В.В. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госкомстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчик несет обязанность по своевременной оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчик данные требования закона не выполняет, в результате чего на 01.04.2012 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, которая рассчитана с учетом ранее принятых решений о взыскании долга. В связи с этим, представитель МУП «Технодом» просит в судебном порядке взыскать с ответчика указанную выше сумму, а также возместить судебные расходы. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере ***, начисленных на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию по март 2012 г.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также представлена справка о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.06.2012 года в сумме *** и пени в размере ***.

Ответчик Громовой В.В. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации. Возражений на иск не представил, как и доказательств оплаты долга в полном объеме. В отсутствие ответчика с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного решения. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Громовой В.В. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***. В данном жилом помещении последний зарегистрирован и проживает, что следует из справки МБУ «РКЦ» от 17.04.2012 г.

По данному адресу на 01.04.2012 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, которая до настоящего времени не только не погашена, но и увеличилась и на 01.06.2012 г. составляет ***, о чем представлена справка МБУ «РКЦ» от 04.06.2012 г.. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг указана с учетом начислений квартплаты за апрель, май и предыдущего долга ответчика.

Представитель истца просит взыскать с ответчика долг в сумме ***, который образовался за период с 01.07.2009 по март 2012 г. (на 01.04.2012 г.).

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производит, тем самым нарушает требования жилищного законодательства РФ.

И поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, и с Громового В.В. в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья в сумме ***.

Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчика пеней в размере ***, начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01 апреля 2012 г.

Согласно положениям названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный расчет пеней не противоречит нормам действующего законодательства, таким образом, требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет пени ответчиком не оспаривается (обратного суду не представлено).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л :

Иск МУП «Технодом» удовлетворить.

Взыскать с Громового В.В., ***,в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» ***, из которых сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг - ***, пени в размере ***.

Взыскать с Громового В.В., ***, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в сумме ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через городской суд гор.Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян