Решение по делу № 2-1090/2015 ~ М-1075/2015 от 26.03.2015

ДЕЛО № 2-1090/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 июня 2015 года.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Ильиной О.И.,

при секретаре           Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаевой ФИО7 к Ниниченко ФИО8 о реальном разделе жилого дома с прекращением права долевой собственности и прочее,

УСТАНОВИЛ:

Полетаева Т.Б. обратилась в суд с иском к Ниниченко И.А., в котором просит суд разделить между ними жилой дом по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности; определить порядок пользования земельным участком при доме площадью № кв.м.

Свои требования истец обосновывает тем, что являются с ответчиком равнодолевыми сособственниками дома, в пользовании которыми сложился фактический порядок. Правом собственности на земельный участок при доме стороны не обладают. В настоящий момент она имеет намерение разделить в натуре указанное имущество, однако соглашение с сособственником не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца требования по иску поддержал, настаивал на его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения иска о разделе.

Обе стороны в судебном заседании пришли к обоюдному мнению о необходимости раздела по варианту № заключения эксперта.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

С учетом согласия присутствующих лиц суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ч.3-ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Полетаевой Т.Б. и Ниниченко И.А., в равных долях, по 1/2 доле каждая.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, экспертом предложено два варианта раздела дома, из которых обе стороны избрали вариант № 2, против которого суд не возражает, и согласно нему:

В собственность Полетаевой Т.Б. выделяются при разделе часть жилого дома, состоящая из: помещение №№-веранда, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-кухня, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№;

В собственность Ниниченко И.А. выделяется часть жилого дома состоящая из: помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№.

Общая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. Идеальная доля каждого из участников долевой собственности (1/2 доля) составляет <данные изъяты>.

По варианту № жилого дома стоимость строений выделяемых Полетаевой Т.Б. составляет <данные изъяты>, что меньше идеальной доли на <данные изъяты>. Таким образом, по варианту 2 компенсация Полетаевой Т.Б. составляет <данные изъяты> со стороны Ниниченко И.А.

Как следует из заключения эксперта, при доме имеется земельный участок, площадь которого по фактическому пользованию составляет № кв.м и, учитывая вариант раздела дома и волеизъявление обеих сторон, в пользование Полетаевой Т.Б. выделяется земельный участок площадью № кв.м в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ниниченко И.А.выделяется земельный участок площадью № кв.м. в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом суд на основании п.6 ст.11.9 ЗК РФ максимально возможно учитывает равенство и баланс обеих сторон по владению, пользованию и распоряжению равноценных по качественным характеристикам частей.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полетаевой ФИО9 удовлетворить:

- Разделить дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Полетаевой ФИО10 и Ниниченко ФИО11, прекратив их право общей долевой собственности.

- При разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Полетаевой ФИО12 выделятся в отдельный жилой дом часть, состоящая из: помещение №№-веранда, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-кухня, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№.

- При разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Ниниченко ФИО13 выделятся в отдельный жилой дом часть, состоящая из: помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№; помещение №№-жилая, площадью № кв.м, квартира №№, лит.№.

- Определить порядок пользования земельным участком общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование Полетаевой ФИО14 из него земельный участок площадью № кв.м в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

; в пользование Ниниченко ФИО15 земельный участок площадью № кв.м. в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                                              Ильина О.И.