Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2021 (2-3070/2020;) ~ М-1817/2020 от 28.07.2020

2-347/2021

24RS0013-01-2020-002588-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Коник С.М. - Константинова П.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коник Светланы Михайловны, Коник Николая Николаевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Коник С.М., Коник Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что являются собственниками, по 1/2 доли каждый, <адрес> д. <адрес> Емельяновского района Красноярского края.

<адрес> в д. <адрес> состоит из двух изолированных помещений, принадлежащая истцам часть жилого помещения общей площадью 65,3 кв.м, имеет обособленный от второго жилого помещения дома отдельный вход и расположена на земельном участке общей площадью 800 кв.м с кадастровом квартале №.

Объект, в котором находится принадлежащее истцам жилое помещение является одноэтажным домом, состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Каждая из частей жилого дома (квартир) имеет вход на индивидуально определенный огороженный земельный участок. В данном объекте отсутствуют помещения общего пользования, а также иные элементы общего имущества многоквартирного дома.

Собственник <адрес> д. <адрес> оформил земельный участок, находящийся под принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем истцы не имеют возможности оформить в собственность земельный участок под <адрес>, так как на их обращения администрация района сообщает о том, что для передачи земельного участка в собственность истцам необходимо обращение всех собственников помещений <адрес> в д. <адрес>.

Просили признать за ними- Коник С.М. и Коник Н.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок 18-2, общей площадью 800 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, в координатах: 1 (х638950,479 у88318,720) 2 (х638951,019 у88318,740) 3 (х638951,579 у88336,616) 4 (х638932,309 у88336,820) 5 (х638907,772 у88337,760) 6 (х638906,821 у88325,104) 7 (х638908,079 у88325,220) 8 (х638907,875 у88318,874) 9 (х638912,390 у88318,870) 10 (х638930,920 у88318,830) 11 (х638946,250 у88318,750) 1 (х638950,479 у88318,720).

В судебное заседание истец истцы Коник С.М., Коник Н.Н. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представитель Коник С.М. – Константинов П.С. исковые требования поддержал.

Ответчики- администрация Емельяновского района Красноярского края и привлеченные к участию в деле соответчиками владельцы смежных участков: Солобов Д.В., Солобова Е.В., Козлова В.Б., Хруль А.В., Хруль В.В., Хруль Л.В., Хруль Я.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ- под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как разъяснено в Письме Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 года N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» - в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из ЕГРН, помещение №№- назначение- жилое, квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес> д. <адрес> <адрес> расположена в пределах объекта №№ (жилой дом л.д.36-37, расположен в границах участка №№ (участок поставлен на кадастровый учет 06.03.2009г., имеет адрес: д. <адрес> <адрес> №, находится в собственности Козловой В.Б., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства л.д.40-41), с 23.07.2019г. находится в равно долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, Коник С.М. и Коник Н.Н. (л.д.7-8,9-10,38-39);

-согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, право собственности на который просят признать за собой истцы, расположен в кадастровом квартале №, имеет координаты поворотных точек границ: 1 (х638950,479 у88318,720) 2 (х638951,019 у88318,740) 3 (х638951,579 у88336,616) 4 (х638932,309 у88336,820) 5 (х638907,772 у88337,760) 6 (х638906,821 у88325,104) 7 (х638908,079 у88325,220) 8 (х638907,875 у88318,874) 9 (х638912,390 у88318,870) 10 (х638930,920 у88318,830) 11 (х638946,250 у88318,750) 1 (х638950,479 у88318,720), площадь 800 кв.м, смежными по отношению к нему являются земли общего пользования, земельный участок границы которого не определены и земельный участок №:322, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17-18);

-из плана границ земельного участка, расположенного: <адрес> д. <адрес> <адрес> участок №, подготовленного ИП Кувеко А.А. 27.11.2020г., <адрес> в д. <адрес> состоит из двух квартир № и №, <адрес> (л.д.64-65,69-70-собственник Козлова В.Б.) расположена на участке №:№, <адрес> расположена на участке, границы которого не установлены (л.д.50);

Принимая во внимание то, что <адрес> представляет собой блок в составе жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный выход на земельный участок и расположен в его пределах, <адрес> находится в границах участка №№, истцы не имеют возможности оформить земельный участок под квартирой № в долевую собственность всех собственников <адрес>, в том числе, в связи с формированием под <адрес> самостоятельного участка, с учетом вышеуказанных положений закона, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коник Светланы Михайловны, Коник Николая Николаевича– удовлетворить.

Признать за Коник Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ.р. и Коник Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ.р. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок 18-2, общей площадью 800 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах: 1 (х638950,479 у88318,720) 2 (х638951,019 у88318,740) 3 (х638951,579 у88336,616) 4 (х638932,309 у88336,820) 5 (х638907,772 у88337,760) 6 (х638906,821 у88325,104) 7 (х638908,079 у88325,220) 8 (х638907,875 у88318,874) 9 (х638912,390 у88318,870) 10 (х638930,920 у88318,830) 11 (х638946,250 у88318,750) 1 (х638950,479 у88318,720).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 22.04.2021г.

Судья: О.М. Оголихина