Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2011 ~ М-236/2011 от 05.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское                                      20 мая 2011г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

при секретаре Дороховой Н.Н.

с участием истицы ФИО1

представителя заинтересованного лица органа опеки и попечительства муниципального отделения по образованию администрации <адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в принадлежащем ей доме проживает ее сын, ФИО5. Вышеуказанный дом она приобрела на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора указанный дом продавался свободным от проживания лиц имеющих в соответствии с законом право пользования продаваемым по настоящему договору объектом недвижимости, в том числе несовершеннолетних членов семьи собственника оставшихся без попечения родителей, недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи собственника. Ответчица, ФИО2, выступала продавцом данного жилого дома и была зарегистрирована в нем вместе с членами её семьи, ФИО3 и ФИО4. ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета, вместе с членами своей семьи, в течение трех месяцев с момента продажи дома, однако не выполнила своё обещание до настоящего времени. Ответчики за коммунальные услуги оплату не производят и никогда не являлись и не являются членами моей семьи. Истица считает, что регистрация ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, является нарушением ее прав, как собственника и не позволяет ей реализовать право по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представитель 3-го лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица органа опеки и попечительства муниципального отделения по образованию Каширского муниципального района <адрес> ФИО9 на возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер <данные изъяты> Литер: А. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец - ФИО2 продала, а Покупатель - ФИО1 приобрела в собственность жилой дом Лит.<данные изъяты>, условный № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>

Согласно справке ФИО16 области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> является ФИО1, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.12).

Согласно справке ФИО16 области ФИО1 имеет следующий состав семьи: сын - ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.13).

Согласно квитанциям об уплате коммунальных услуг, платежи осуществляет ФИО1 (л.д.17).

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что знают истицу и ответчиков, поскольку являются односельчанами. ФИО2 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в указанном доме вдвоем с сыном, содержит дом в надлежащем порядке, осуществляет коммунальные платежи. Ответчики в доме не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, членами семьи истицы не являются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая указанные правовые нормы и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчиками принадлежащим истице жилым домом. При этом исходит из того, что истица и ответчики родственниками не являются. Ответчица ФИО2 и члены ее семьи после заключения договора купли-продажи дома в ДД.ММ.ГГГГ. обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали.

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу данной правовой нормы, суд считает необходимым снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По мнению суда, регистрация ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем истице на праве собственности, является нарушением ее прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░░.░., ░░░3, ░░.░░.░░░░░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░