Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2015 ~ М-2071/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-2793/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

с участием помощника Канского межрайпрокурора Позякина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова А.А. к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению Администрации г. Канска к Егорову А.А. о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м. В указанную квартиру он вселился ДД.ММ.ГГГГ. Изначально данное жилое помещение было предоставлено его родной сестре Хворовой Н.А. в 2005 году, в связи с её работой в ОАО «Канскпромжилстрой». С ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствие была произведена переадресация данного жилого помещения, в настоящее время оно имеет адрес: <адрес> (ранее - <адрес>, ком. 100). Однако, справку о переадресации орган БТИ и жилищная организация ему не выдают. Данное жилое помещение является его единственным и постоянным местом проживания, другого жилья в собственности или в найме он не имеет. Осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, все платежи, поддерживает квартиру в нормальном состоянии, несет бремя содержания квартиры. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение, общей площадью 16, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В свою очередь, ответчик по первоначальному иску – Администрация г. Канска, не согласившись с заявленными требованиями, предъявил встречное исковое заявление к Егорову А.А. о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и подлежащего снятию с регистрационного учета, мотивируя это тем, что заключенный между Егоровым А.А. и ООО «Стройжилсервис-1» договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является ничтожной сделкой, так как необходимых полномочий на это у организации не имелось, собственником недвижимого имущества – Администрацией г. Канска решение о предоставлении Егорову А.А. данного жилого помещения не принималось, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Егоров А.А. не признавался, был нарушен порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, предусмотренный ЖК РФ.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Егоров А.А., его представитель Долгополова И.В. (на основании устного ходатайства) в ходе судебного разбирательства свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что изначально квартира по указанному адресу (комната в общежитии) была предоставлена родной сестре истца – Хворовой Н.А., в рамках заключенных с ней трудовых отношений с ОАО «Канскпромжилстрой», данный договор ни кем не оспаривался, Хворова Н.А. в данном жилом помещении проживала, при том, что по указанному адресу не регистрировалась, в тоже время прописала по указанному адресу их мать, Егорову Л.Г., в дальнейшем, приватизировала квартиру в мкр-н Солнечный, до этого – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ком. 100, на правах члена семьи нанимателя был прописан истец (при этом, на указанный период времени он состоял в трудовых отношениях с ООО Стройжилсервис-1», которые не были оформлены надлежащим образом), с указанного времени проживал в данном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги, иной недвижимости в своем распоряжении и пользовании он не имеет, участие в приватизации ранее не принимал, при обращении в МБУ «Центр приватизации жилья» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в устной форме получил отказ, также ему было предложено обратиться в суд для защиты своих прав, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском. Кроме того, в ходе судебного разбирательства стороной истца по первоначальному иск было обращено внимание на то, что в настоящий момент принято решение о признании его малоимущим, в связи с чем он обратился в адрес Администрации г. Канска с заявлением о принятии его на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом совокупности всех обстоятельств просили исковые требования по первоначальному иску удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требованиях просили отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Администрации г. Канска Ветрова Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании исковые требования Егорова А.А. не признала в полном объеме, по причинам, изложенным во встречном исковом заявлении о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и подлежащего снятию с регистрационного учета, просила обратить внимание суда на то, что оснований для заключения с Егоровым А.А. договора социального найма жилого помещения не имелось и нет, истцом по первоначальному иску не доказано, что он изначально был прописан в качестве членов семьи нанимателя, так как ранее он указывал на то, что состоял в трудовых отношениях с ООО Стройжилсервис-1», и по этому основанию ему предоставили жилье, также ссылалась на то, что хотя в настоящее время Егоров А.А. и признан малоимущим, что дает ему право встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вместе с тем, для данной категории граждан существует установленная очередность, в рамках которой, в дальнейшем, ему и будет предоставлено жилое помещение, при прочих равных условиях.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе судебного разбирательства придерживался позиции, аналогичной позиции ответчика по первоначальному иску – Администрации г. Канска, с ссылкой на те же основания.

Представители третьих лиц – Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», МБУ «Центр приватизации жилья», ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном разбирательстве участия не принимали, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – Хворова Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств не представила.

Суд, с учетом явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав стороны, принимая во внимание позицию помощника Канского межрайпрокурора Позякина В.С., полагавшего, с учетом установленных по делу обстоятельств, что в данном случае подлежат удовлетворению исковые требования Егорова А.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Егорова А.А. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требования Администрации г. Канска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

На основании ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Частью 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, изначально жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 16,6 кв.м., было предоставлено Хворовой Н.А. наймодателем – ОАО «Канскпромжилстрой», в связи с чем с ней был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Данный договор не оспаривался, законность и обоснованность предоставления данного жилого помещения Хворовой Н.А. предметом судебного разбирательства не являлась, сторонами под сомнение на ставилась.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне, от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности, реестровый № (л.д.12), согласно абз. 2 п. 1 Приложения № «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности» Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (как жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты). Факт нахождения помещения жилого назначения по адресу: <адрес>, пом. 11, в собственности муниципального образования г. Канск также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (основание – Решение Канского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, жилые помещения, указанные в названной статье Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «КУМИ г. Канска» Администрации г. Канска, комнате № в общежитии по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, комната №, что подтверждается копией указанного Распоряжения (л.д. 31 – 32).

Егоров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву в ВС России, что подтверждается справкой ФКУ ВК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, комната 100, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (что является одним и тем же объектом недвижимости), (л.д. 10) и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 100, его нанимателем указана Хворова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была прописана Егорова Л.Г. (отношение к нанимателю – мать), дата снятия с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ При этом, из представленных в дело материалов следует, что в дальнейшем Хворовой Н.А. на основании Постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 508, и она с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному адресу. До этого момента времени – ДД.ММ.ГГГГ (и до ДД.ММ.ГГГГ) – в комнате № по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Егоров А.А. (брат Хворовой Н.А. и сын Егоровой Л.Г., что подтверждено приобщёнными к материалам дела копиям свидетельства о рождении Егорова А.А. и Хворовой (Егоровой) Н.А.), в связи с чем суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что изначально Егоров А.А. был зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи нанимателя, что, в силу положений ст. 82 ЖК РФ, давало ему право в дальнейшем перезаключить договор социального найма данного жилого помещения на свое имя, вместо первоначального нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 11, ком. 13 (по факту перенумерации комнаты), нанимателем и единственным зарегистрированным по указанному адресу лицом значится Егоров А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.А. заключил с ООО «Стройжилсервис-1», действующим от имени собственника жилого помещения – Администрации г. Канска, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты, по адресу: <адрес>, ком. 100 (л.д. 8).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.А. заключил договор социального найма жилого помещения № с Муниципальным образованием г. Канск, в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из однокомнатной квартиры, площадью 16,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что в рамках выданных доверенностей от имени Администрации г. Канска ни ООО «Стройжилсервис-1», ни ОАО «Красноярскэнергосбыт» не имели полномочий на заключение вышеуказанных договоров социального найма с Егоровым А.А., так как по указанным доверенностям были прописаны полномочия для заключения договоров социального найма с гражданами, право проживания которых возникло до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанные договоры являются недействительными, суд не принимает во внимание, поскольку документально указанные доводы стороной ответчика, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, подтверждены не были, копии указанных доверенностей в суд не представлены.

Таким образом, доказательств свидетельствующих, что договор социального найма с ответчиком заключен в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок предоставления гражданам жилых помещений на условиях социального найма, а также что, он нарушает жилищные права истцов, ответчиком не доказан, также не имеется доказательств совершения должностными лицами организаций, уполномоченных Администрацией г. Канска на заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений (ООО «Стройжилсервис-1», ОАО «Красноярскэнергосбыт») неправомерных действий при решении вопроса о предоставлении спорного жилого помещения ответчику.

Копия трудовой книжки Егорова А.А. записей о его трудоустройстве в ООО «Стройжилсервис-1» действительной не содержит (л.д. 60 – 64), как следует из ответа МКУ «Канский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ №-т, в документах архивного фонда Администрации г. Канска за март – апрель 2007 г. сведений о выделении Егорову А.А. жилья по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 56). Согласно справки МБУ «Центра приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №, Егоров А.А. участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не принимал (л.д. 14).

Согласно справке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, по адресу: <адрес> в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.16). Согласно Уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости по адресу: <адрес>, сведения как об объекте капитального строительства отсутствуют (л.д.17).

Согласно Уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Согласно сведениям из Канского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах Егорова А.А. на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют, какие-либо объекты недвижимого имуществ на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

В настоящее время Егоров А.А. желает приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку оно является его единственным и постоянным местом проживания, другого жилья в собственности и найме он не имеет, осуществляет его эксплуатацию и ремонт за свой счет, поддерживает квартиру в нормальном состоянии, несет бремя её содержания, в подтверждение чего Егоровым А.А. для приобщения к материалам дела представлены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «УСЗН Администрации г. Канска», Егоров А.А. на основании представленных в установленном порядке документов признан малоимущим, в настоящее время им представлен пакет документов в адрес Администрации г. Канска для принятия его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Спорная квартира, используемая Егоровым А.А. в настоящее время для проживания на основании заключенного договора социального найма жилого помещения, числится в реестре муниципальной собственности Муниципального образования г. Канск Красноярского края, ввиду чего в порядке приватизации может быть передана в собственность истца, поскольку оснований, препятствующих заключению с ним договора социального найма, судом, с учетом обстоятельств дела, не установлено: вещные права на нее, а также права собственности на какие-либо иные объекты недвижимого имущества за истцом не зарегистрированы, в приватизации жилых помещений истец в совершеннолетнем возрасте участия не принимал.

Учитывая, что факт самовольного и незаконного занятия спорного жилого помещения Егоровым А.А. в судебном заседании стороной ответчика не был доказан, принимая во внимание отсутствие мер реагирования со стороны муниципального образования относительно принадлежащего ему спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, факт проживания истца в спорном жилом помещении более 8 лет, при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц и наймодателя, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что у истца имеется иное жилье, пригодное для проживания, суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями. Судом, таким образом, установлено, что истец в спорное жилье был вселен на законных основаниях, в рамках заключенного с ним в 2007 г. от имени собственника имущества договора социального найма жилого помещения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем за Егоровым А.А. следует признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а исковые требования Администрации г. Канска о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и подлежащего снятию с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова А.А. к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Егоровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., в порядке приватизации.

Встречные исковые требования Администрации г. Канска к Егорову А.А. о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и подлежащим снятию с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Блошкина А.М.