Решение по делу № 2-897/2020 от 05.08.2020

УИД 66RS0007-01-2020-003111-61

Дело № 2-897/2020

Мотивированное решение составлено 02.11.2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                              г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Землякову И. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» (далее – ООО УК «Чкаловская») обратилась в суд с иском к Землякову И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Земляков И.И. в период с *Дата* по *Дата* являлся собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*. Земляков И.И., являясь потребителем коммунальных услуг, за период с *Дата* по *Дата* не оплачивал данные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО УК «Чкаловская» всего в размере 117 760,96 руб., из них основной долг 99 854,57 руб. и пени в размере 17 906,39 руб.

    Истец просит взыскать с Землякова И.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 117 760,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 678,00 руб.

    Представитель истца ООО УК «Чкаловская» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Ответчик Земляков И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

    Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* период с *Дата* по *Дата* являлся Земляков И. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата* (л.д.10-11).

Из копии лицензии № 232 от 14.05.2015 г. и протокола общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного *Адрес* от 27.12.2005 г., следует, что ООО УК «Чкаловская» является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО УК «Чкаловская» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение).

    Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата* не выполнял должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществлял. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*, вместе с суммой пени, согласно представленному истцом расчету, составляет 117 760 руб. 96 коп., из которых сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* составила 99 854,57 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Также судом установлено, что 23.08.2019 г. мировым судьей судебном участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга Левак А.А., вынесен судебный приказ № 2-2277/2019 о взыскании в пользу ООО УК «Чкаловская» с должника Землякова И.И. задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* в размере 125 733 руб.56 коп. (л.д.9)

    Определением мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга Левак А.А. от 05.03.2020 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-2277/2019 от *Дата* по заявлению ООО УК «Чкаловская» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с должника Землякова И.И., отменен. (л.д.8).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является обязательством собственника (нанимателя) с определенным сроком исполнения.

Наличие у ответчика долга в размере 117 760 руб. 96 коп за услуги, оказанные в период с *Дата* по *Дата* подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.

Возражения по иску ответчиком не представлены. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Так как в соответствии со ст. ст. 56, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 99 854,57 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени (неустойки), начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с *Дата* по *Дата* в сумме 17 906,39 руб.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пеней в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации признано судом правомерным.

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен, признан верным.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени (неустойки) за период с *Дата* по *Дата* в сумме 17 906,39 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче иска в суд истец, уплатил государственную пошлину в сумме 3 978,00 рублей, что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями *Номер* от *Дата* на сумму 1839,00 руб., *Номер* от *Дата* на сумму 1839,00 руб. (л.д.13,14).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 978 руб. 00 коп.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» удовлетворить.

Взыскать с Землякова И. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 760 (сто семнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 96 коп., в том числе:

- 99 854 рубля 57 коп. – задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*;

- 17 906 рублей 39 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*.

Взыскать с Землякова И. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 678 (три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 коп.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда о отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Асбестовского городского суда                 Е.А. Емашова