Решение по делу № 2-470/2021 (2-4635/2020;) ~ М-4601/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-470/2019

УИД-59RS0001-01-2020-007070-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                                                                      город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

    ООО «УК «СанТОС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 65 315 руб. 85 коп, пени в размере 19 598 руб. 22 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 747 руб. 42 коп.

В обоснование требований указывает, что ООО «УК «СанТОС» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Адрес Адрес, предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно – содержание жилья и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия. В спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: Адрес Адрес, являлись собственниками квартиры и потребителями жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и выпиской из ЕГРН. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по их оплате. Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчиков перед истцом за предоставленные в период с Дата по Дата жилищно-коммунальные услуги составляет 65 315,85 руб., пени 19 598,22 руб. Мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности с ответчиков, по заявлению ответчиков приказ отменен, задолженность за коммунальные услуги не погашена.

Истец представителя в судебное заседание не направил, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласна, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес с Дата по Дата, ФИО2 является собственником данного помещения с Дата по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 79).

По адресу: Адрес ФИО2 зарегистрирован с Дата, ФИО3 зарегистрирована с Дата, что подтверждается справкой ООО «УК СанТос» (л.д. 4), адресными справками (л.д. 25-26).

В спорный период ООО «СанТОС» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, что подтверждается сведениями о квартиросъемщике, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата, договором управления многоквартирным домом от Дата (л.д. 7-10, 51-56).

Согласно сведениям о квартиросъемщике, сведениям о начислениях, за период с Дата по Дата в отношении жилого помещения по адресу: Адрес размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 65 315 руб. 85 коп.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес № от Дата с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «СанТОС» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 85 847,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 387,71 руб.

Определением от Дата судебный приказ отменен в связи с представлением ответчиком ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

По расчету ООО УК «СанТОС» сумма задолженности за период с Дата по Дата составляет 65 315,85 руб., за период просрочки с Дата по Дата рассчитаны пени в размере 19 598 руб. 22 коп.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в суд Дата. Судебный приказ о взыскании задолженности вынесен мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес Дата, отменен Дата.

В отношении задолженности, образовавшейся в период с Дата по Дата в размере 65 315,85 руб., с учетом установленного п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка и срока оплаты (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок исковой давности исчисляется (по платежу за июль 2015 года) с Дата по Дата (1 год 4 месяца 17 дней) и с Дата по Дата (1 год 7 месяцев 14 дней), соответственно по всем начисленным платежам истек Дата.

        С иском в суд истец обратился Дата, т.е. за передами срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По данному основанию иск, заявленный Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС», удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 65 315 руб. 85 коп., пени в размере 19 598 руб. 22 коп., судебных расходов, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья                                О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено Дата.