Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2020 ~ М-531/2020 от 09.07.2020

2-612/2020

10RS0№ ...-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Иванниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального общеобразовательного учреждения «Гирвасская средняя образовательная школа имени героя С. С. А.Н. Афанасьева» к Купряхиной И. В. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

установил:

Муниципальное общеобразовательное учреждение «Гирвасская средняя образовательная школа имени героя С. С. А.Н. Афанасьева» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчиком самовольно осуществил строительство гаража на не отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10, расположенном по адресу: ........ и ........, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, без получения на это необходимых разрешений. Ссылаясь на ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истец просит признать гараж, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10, расположенном по адресу: ........ и ........, самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос самовольного строения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Алексахин А.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного процесса извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что муниципальному общеобразовательному учреждению «Гирвасская средняя общеобразовательная школа» ........ муниципального района Республики Карелия на основании постановления от ХХ.ХХ.ХХ № ... администрации Кондопожского муниципального района на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 10:03:0020106:10, категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для эксплуатации здания школы и здания интерната, общая площадь 22000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ........, и .........

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке расположены два строения: здание школы (кадастровый № ... - ........) и здание спального корпуса (кадастровый № ... - ........). Указанные строения принадлежат на праве оперативного управления истцу, о чем в ЕГРН содержатся записи регистрации 10-10-03/008/2012-583 и 10-10-03/008/2012-585.

ХХ.ХХ.ХХ уполномоченным должностным лицом по осуществлению муниципального земельного контроля Управления Росреестра по РК проведена внеплановая проверка в отношении Купряхиной И.В. на земельном участке, расположенном по адресу: ........, в районе ......... По результатам проверки на проверяемом земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10 расположены здание школы и спального корпуса. Рядом со зданием спального корпуса установлен деревянный гараж, который принадлежит и используется Купряхиной И.В., какие-либо разрешения на его установку у Купряхиной отсутствуют.

Определением от ХХ.ХХ.ХХ Управления Росреестра по РК отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Купряхиной И.В. по признакам административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие и использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, на основании п.6 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ - истечение срока привлечения к административной ответственности.

Истцом ответчику ХХ.ХХ.ХХ вручено досудебное предупреждение, с требованием в срок до ХХ.ХХ.ХХ осуществить снос гаража на указанном земельном участке.

Требование ответчиком не исполнено.

Из акта административного обследования объекта земельных отношений № ... от ХХ.ХХ.ХХ составленного государственным инспектором РК по использованию и охране земель Росреестра Резник О.В. следует, что визуальным осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10 рядом со зданием спального корпуса установлено деревянное строение (гараж). При сопоставлении содержащихся в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 10:03:00020106:10 и данных, полученных в ходе натурных измерений, установлено, что гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 10:03:0020106:10.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как следует из ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что возведенное на земельном участке, не принадлежащем ответчику на каком-либо вещном праве строение - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10, по адресу: ........ и ........, является самовольной постройкой и подлежит сносу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. При этом суд учитывает, что у Купряхиной И.В. отсутствуют какие-либо права на земельный участок, расположенный под объектом самовольного строительства; не представлено документов, разрешающих ответчику строение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст.333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального общеобразовательного учреждения «Гирвасская средняя образовательная школа имени Героя С. С. А.Н.Афанасьева» удовлетворить.

Признать строение - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10, по адресу: ........ и ........, самовольной постройкой.

Обязать Купряхину И. В. осуществить снос самовольной постройки - деревянного гаража, расположенного у здания спального корпуса на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0020106:10 по адресу: ........, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Купряхиной И. В. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Копия верна

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.