Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2020 ~ М-411/2020 от 17.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 10 марта 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

с участием прокурора Антоновой В.М.

адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Канасавской Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729\2020 по иску Маслова В. Н. к Кочеткову А. Е. и Кочетковой Т. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец Маслов В.Н. обратился в суд с требованиями о признании Кочеткова А.Е. и Кочеткову Т.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование которых указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ответчики зарегистрированы в комнате в целью приобретения гражданства Кочетковой Т.Ю., однако в комнате не проживают с <дата>. В настоящее время регистрация ответчиков ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В суде истец Маслов В.Н. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики Кочетковы А.Е. и Т.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем в суд вызван в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат Канасавская Н.М., которая полагала разрешение иска по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г<адрес>, является собственностью истца Маслова В.Н. на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики – супруги Кочетковы А.Е. и Т.Ю. зарегистрированы в комнате с <дата> и <дата>, соответственно, по усмотрению собственника жилого помещения. В комнате проживали не продолжительное время, <дата>, после чего выехали в неизвестном направлении, комнатой не пользуются, намерений о вселении не высказывает, оплату не производят.

Ответчики не представил в суд доказательства того, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что их имущественное положение не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Алиментных обязательств у собственника в отношении ответчиков не имеется.

Далее, в соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Длительное не использование ответчиками без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиками право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кочеткова А. Е. и Кочеткову Т. Ю. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: