Решение по делу № 2-206/2014 ~ М-58/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-206/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 февраля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Борисовой О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением Мелехову Д.В.,

УСТАНОВИЛ:

Борисова О.П., ссылаясь на нарушение прав собственника, обратилась в суд с иском к Мелеховой Д.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками указанного жилого помещения. На момент заключения договора в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая, согласно п.3 договора, обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи истицы, в спорном жилом помещении не проживает, вещей её там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Борисова О.П. доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Мелехова Д.В. в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела Борисова О.П. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 жилое помещение, по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8). Согласно п.6 указанного договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателя, согласно ст.292 ГПК РФ, нет.

Однако, как установлено судом, по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Мелехова Д.В. (л.д.4), которая членом семьи нового собственника не является.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом её семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения её прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорной квартирой, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации её прав собственника в отношении купленного жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору, и вступившее в законную силу, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, вмешательства суда, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисовой О.П. удовлетворить.

Признать Мелехову Д.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мелеховой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Т.А.Киселева