Решение по делу № 2-2039/2017 ~ М-853/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-2039/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Алексееву П.В., Алексеевой Е.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования помещением №, расположенным в здании казармы № по адресу: <адрес>, встречному иску Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о сохранении права пользования комнатой №, общей площадью 36 кв.м., расположенной в здании казармы, инвентарный №, по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратился в суд с настоящим иском, указывая, что Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. (ответчики) незаконно удерживают нежилое помещение инв. № войсковой части <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес> Ответчики в указанное помещение в установленном порядке вселены не были, согласие либо волеизъявление собственника не получали, самовольно удерживают комнату в помещении.

Как указал истец, объекты недвижимости расположенные в военном городке №, состоят на техническом и бюджетном учете в Федеральном государственном казенном учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В соответствии с приказом начальника калининградского местного гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении военного городка №, расположенного по адресу <адрес>», старшим военного городка назначен командир войсковой части <данные изъяты>. Согласно акта приема-передачи зданий, сооружений и территории военного городка и технической документации, казарма № предназначена под учебное здание и не является жилым.

Ответчики в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, нуждающимися в обеспечении жилым помещением по линии Министерства обороны РФ не признавались. Договор найма помещения между командиром войсковой части 40129 и ответчиками не заключался, в связи с чем считает, что указанное помещении ответчики удерживают незаконно.

Учитывая, что ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерства обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ командир части <данные изъяты> вручил ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке в течение 12 календарных дней освободить жилое помещение. К указанному времени ответчики не освободили занимаемое помещение.

Филиалом ФГКУ «985 ЦГСЭН» МО РФ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проводилась внеплановая выездная проверка в административном здании (инвентарный №), расположенном на территории военного городка № В/ч <данные изъяты>, по результатам, которой составлен акт №. В ходе указанной проверки установлено, что административные помещения не соответствуют требованиям СП <данные изъяты>, что создает неблагоприятные условия для проживания, которые могут привести к возникновению массовых инфекционных заболеваний жителей и повлечь возникновения угрозы жизни и здоровья. В казарме отсутствует отопление, и ответчики самостоятельно произвели подключение к электрическому щиту напрямую, без отключающих автоматов, что является нарушением пожарной безопасности, и может привести к возникновению пожара и гибели граждан. Также, в комнате, где проживают ответчики, отсутствовала канализация, и они самостоятельно провели канализационную трубу, все стоки выведены в подвал казармы, что также повлечет массовую заболеваемость проживаемых граждан, что подтверждается актом выездной проверки №.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжении в соответствии с ГК РФ. Согласно п.12 ст.1 ФЗ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Российская Федерация, как субъект гражданских правоотношений, является собственником принадлежащего государству имущества. Защита интересов Российской Федерации включает в себя, в том числе вопросы правомерного владения и распоряжения федеральной собственностью. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 1 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ, ФЗ «Об обороне», ФЗ «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения», истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В свою очередь Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. обратились в суд с изложенными встречными требованиями, где указали, что в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с направлением для дальнейшего прохождения военной службы, Алексеев П.В. прибыл в распоряжение командира войсковой части <данные изъяты> находившейся в <адрес>. Ввиду отсутствия собственного жилья, решением жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> Алексееву П.В. на его семью была выделена комната площадью <данные изъяты>. м. в общежитии №. Ордер на право занятия данной комнаты ФИО6 П.В. был сдан коменданту общежития при заселении. В ДД.ММ.ГГГГ. Алексеев П.В. был уволен с военной службы и совместно с членами своей семьи проживал в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром здание общежития стало непригодно для проживания. По итогам обращения жильцов общежития Командующий Балтийским флотом дал указание командиру войсковой части <данные изъяты> подполковнику ФИО19., в ведении которого на тот момент находился военный городок №, переселить жильцов из сгоревшего общежития в здание казармы №, которое уже было переоборудовано под общежитие. В соответствии с заключенным договором, между Алексеевым П.В. и командиром войсковой части <данные изъяты>, Алексеевым была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты>

Истцом по первоначальному иску заявлены требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения и прекращении права пользования помещением №, при этом в исковом заявлении отсутствуют какие-либо ссылки на нормы жилищного законодательства. Полагает, что при рассмотрении настоящего спора подлежат применению нормы и жилищного законодательства, поскольку договор о праве занятия спорного жилого помещения никем не оспорен и не расторгнут, ранее право Алексеевых на проживание в общежитии после увольнения Алексеева П.В. с военной службы никем не оспаривалось, им вносилась плата за коммунальные услуги именно как за проживание в общежитии, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. Копия свидетельства о регистрации права на объект недвижимости содержит в себе сведения о том, что данное здание является казармой, при этом какие-либо указания, что оно является нежилым, отсутствуют.

    Ссылаясь на положения ст. 6 ЖК РФ, ст. ст. 5, 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ч. 4 ст. 10, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего во время первоначального заселения Алексеевых в общежитие, п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 5 ст. 10 ГК РФ, указали, что заключая в январе 2006 года договор на проживание в комнате № здания казармы №, Алексеев П.В. и члены его семьи исходили из того, что в связи с имевшим место пожаром и непригодностью для проживания в общежитии № нам посредством переселения, а не по каким-либо иным обстоятельствам предоставляется аналогичное общежитие взамен непригодного для проживания.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Алексеева П.В. при вселении в общежитие допущено не было, Алексеевы были вселены на законных основаниях, первоначально по ордеру, в последующем переселены в связи с пожаром, данное помещение, является единственным местом жительства. С ДД.ММ.ГГГГ Алексеевы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы искового заявления ФГКУ «СЗТУ» поддержала полностью и дала пояснения, в целом аналогичные доводам искового заявления., не согласилась с встречными исковыми требованиями Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. Также в процессе рассмотрения поясняла в процессе рассмотрения, что Казарма № находится на территории военного городка №, является казарменным фондом, и в настоящее время находится в ведении командира в/ч <данные изъяты>, на основании Приказа начальника Калининградского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Военный городок № находился в ведении в/ч <данные изъяты> и на ее территории, до этого – В/ч <данные изъяты>, которая в настоящее время расформирована. Где находятся документы по заселению людей в нежилое здание казармы №, истцу не известно. Командиру В/ч <данные изъяты> какие-либо документы по заселению помещений казармы №, договоры найма, решения командира В/ч, жилищной комиссии, заявления, рапорты, в том числе, Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д., не передавались. Сведений об основаниях, по которым Алексеевым было предоставлено спорное помещение, – не имеется, Алексеевыми такие документы не передавались. Помещение, обозначенное как комната №, как и другие комнаты в данном здании, жилым помещением, общежитием, либо служебным жильем, не является, и была образована, как и другие помещения в здании казармы №, в результате разделения помещения казармы с помощью перегородок на комнаты, такая перепланировка производилась самовольно. Комнаты в помещении казармы, насколько известно, предоставлялись бесквартирным военнослужащим для проживания до выделения им жилья, гражданскому персоналу МО РФ, также в данные помещения лица заселялись самовольно. Проживающие в комнатах лица самовольно перепланировали занимаемые помещения, устраивали в них квартиры, проводили воду и канализацию. Эти перепланировки здания казармы устройство комнат в казарме, и их перепланировки, производились, возможно, с согласия командира в/части, в ведении которой ранее находилось здание казармы и военный городок, но никак не узаконены и не отражены в технической документации. Нумерация помещений, как комнат, произвольная. Таким образом, комната №, как и другие комнаты в казарме, жилым помещением не является. В помещении, занимаемом Алексеевыми, образован санузел. В комнате, как и в здании, нет отопления, не было электричества, ответчиками оно также проведено самовольно, имеется водоснабжение, самовольно проведены в спорное помещение ответчиками водоснабжение и канализация. Водоснабжение и электричество, которыми пользуются проживающие в казарме, в том числе, Алексеев П.В. и Алексеева Е.Д., не оплачиваются. Поскольку каких-либо документов на право занятие спорного помещения Алексеевыми ни у истца, ни в В/ч 40129 не имеется и не найдено, истец полагает, что Алексеевы вселились в помещение самовольно, в нарушение действовавшего порядка. Полагает, что договор найма спорного помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Алексеевым П.В. командиром В/с 13703 Жило является недействительным, поскольку командир В/части не имел полномочий на заключение договора найма помещения, находящегося в ведении войсковой части, с лицом, не являющимся военнослужащим, либо находящимся в трудовых отношениях с МО РФ. Поскольку Алексеевы вселились в спорное помещение самовольно, не являются военнослужащими, помещение не является жилым и не может использоваться для проживания, ответчики должны освободить помещение, прекратить право пользования им. Оснований для дальнейшего использования ими данного помещения и бессрочного проживания не имеется. Возражала против заявления о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. представитель Николаец Е.А., с требованиями истца не согласились, поддержали требования и доводы встречного искового заявления в полном объеме, уточнили, что просят сохранить за ними право пользования спорным помещением, как жилым помещением, бессрочно. Поясняли, что Алексеев являлся военнослужащим, в связи с чем ему в ДД.ММ.ГГГГ на имеющийся состав семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии №, в которое он вселился и проживал с женой. В ДД.ММ.ГГГГ Алексеев П.В. был уволен из Вооруженных сил РФ, но продолжал проживать в общежитии, его выселения из общежития никто не требовал, таким образом, право пользования жилым помещением общежития за ФИО6 признавалось. После увольнения Алексеева П.В. из Вооруженных Сил Алексеевы проживали в общежитии более <данные изъяты>, каких-либо претензий к их проживанию не имелось. В ДД.ММ.ГГГГ здание общежития № было уничтожено пожаром, после чего все проживающие в общежитии были переселены в другое помещение общежития – в здании казармы №, которое также является жилым, поскольку казарма предназначена для проживания военнослужащих. Алексеевых также переселили в другое помещение, с Алексеевым П.В. командиром В/ч <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Полагают, что право пользования спорным помещением возникло у Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. бессрочно, и должно быть сохранено за Алексеевыми бессрочно. Другого помещения для проживания Алексеевы не имеют, с 1988 года состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях в Администрации ГО «город Калининград». Полагают, что здание и помещение являются жилыми, во всех помещениях проживают люди. Канализация выходит не в подвал здания, а в общую канализацию. Услуги ЖКХ за спорное помещение оплачивались Алексеевыми до ДД.ММ.ГГГГ после чего оплату за ЖКХ и проживание В/часть от проживающих в здании, принимать перестала, поэтому пользование помещением, электричество и водоснабжение примерно с ДД.ММ.ГГГГ года Алексеевыми не оплачиваются. Ранее, плата за проживание в общежитии № и услуги ЖКХ вносилась Алексеевыми. Представили письменные пояснения. Просят в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО9, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как видно из имеющихся материалов, установлено в процессе судебного рассмотрения, на основании решения Командующего Балтийским флотом № от ДД.ММ.ГГГГ, казарменный фонд Военного городка № «Рижский» по <адрес>, включая здание казармы №, было закреплено за войсковой частью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть <данные изъяты> расформирована. Согласно Выписке из Реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, здание № в Военном городке № находится в федеральной собственности, является зданием казармы, не подвергалось реконструкции и не сдавалось в эксплуатацию как общежитие, либо служебные жилые помещения. Как следует из Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание литер № в Военном городке № по <адрес> в <адрес>, имеет назначение «нежилое», общую площадь <данные изъяты>, постройки до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акта приема-передачи зданий, сооружений и территории военного городка и технической документации к Приказу начальника Калининградского местного гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ, казарма № предназначена под учебное здание и не являлось и не является жилым.

Согласно Акта № проверки Филиалом ФГКУ «985 ЦГСЭН» МО РФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, административное здание (инвентарный №), расположенное на территории военного городка № В/ч <данные изъяты>, не соответствуют требованиям СП (Санитарных правил) <данные изъяты>, что создает неблагоприятные условия для проживания, которые могут привести к возникновению массовых инфекционных заболеваний жителей и повлечь возникновения угрозы жизни и здоровья.

В то же время из пояснений сторон видно, что указанный казарменный фонд ранее фактически был приспособлен под общежитие для военнослужащих, проходящих службу по контракту и членов их семей, гражданского персонала МО РФ, и в качестве общежития – специализированного жилищного фонда, использовался в качестве такового в течение длительного времени и используется для проживания по настоящее время.

Объекты недвижимости расположенные в военном городке № состоят на техническом и бюджетном учете в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В соответствии с Приказом начальника Калининградского местного гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении военного городка №, расположенного по адресу <адрес>» старшим военного городка назначен командир войсковой части <данные изъяты>.

Как видно из представленных документов и объяснений сторон, нежилое помещение, расположенное в казарме № по <адрес> в <адрес>, в военном городке №, без перевода его в жилое, используется ответчиками для постоянного проживания, как комната №. Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в помещении № казармы № по <адрес> в <адрес>, пользуются спорным помещением для проживания, хранения принадлежащих им вещей.

Как установлено из объяснений сторон, спорное помещение, в качестве общежития, как жилое помещение общежития – комната №, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в пользование Алексеева П.В., на имеющийся состав семьи, включая Алексееву Е.Д. – жена, и Алексееву А.П. – дочь, в связи с непригодностью для проживания, в связи с пожаром, ранее занимаемого жилого помещения в общежитии № по <адрес>.

С 1996 года, на дату заключения, по настоящее время, Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. спорном помещении проживают, и продолжает удерживать за собой помещение по адресу: <адрес> (Казарма инв. №), обозначенное как комната №. Регистрацию по месту жительства Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. имеют не в спорном помещении, а по адресу: <адрес>.

В то же время, как следует из Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор заключен в отношении спорного помещения, как комнаты № в общежитии Войсковой части 13702. В то же время, на дату заключения настоящего договора, предмет договора – комната № в здании казармы № военного городка № по <адрес>, как объект недвижимого имущества, отсутствовал, поскольку такое жилое помещение отсутствовало как в данных технической инвентаризации, так и в данных государственной регистрации. Также в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств того, что спорное помещение, используемое как комната с произвольным номером 53, пригодно для круглогодичного проживания, для использования как жилого помещения, либо соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и подлежит признанию жилым помещением.

Также, документы, позволяющие сделать вывод о том, что собственник помещения, в лице уполномоченного органа, дал согласие на использование здания казармы как общежития, а также на вселение и проживание Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. в спорном помещении, определил условия и срок проживания Алексеева П.В. и членов его семьи в помещении, в судебном заседании не добыто и сторонами не представлено. Что же касается ссылок стороны Алексеевых и представленного им свидетеля Жило, на решение жилищной комиссии В/ч 13702, как основание для предоставления Алексееву П.В. жилого помещения общежития для проживания и заключении с ним договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то данные доводы стороны и свидетеля суд воспринимает критически, поскольку как свидетель, так и участники рассмотрения не сослались на дату принятия жилищной комиссией такого решения, в то время как решение жилищной комиссии, в качестве основания заключения с Алексеевым договора найма жилого помещения в общежитии В/ч 13702, в указанном договоре найма отсутствует.

Как установлено, не оспаривалось Алексеевым П.В., Алексеевой Е.Д., военнослужащими МО РФ Алексеев П.В., Алексеева Е.Д., с 1996 г., в период заключения договора найма спорного помещение, и по настоящее время, не являлась и не являются, в трудовых отношениях с В/ч 13702, В/ч 06414, иной войсковой частью, не состояли и не состоят.

Согласно п. п. 1, 23 действовавшего до 30.09.2010 г. Приказа Министра обороны РФ № 80, 15.12.2000 г. «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ», до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, военнослужащим предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития; жилые помещения, закрепленные за Министерством обороны, закрепляются за теми воинскими частями гарнизона, в которых проходят военную службу проживающие в них военнослужащие и члены их семей. Действующая в настоящее время «Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», утв. Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280, также не предусматривают предоставление помещений для временного проживания (служебных жилых помещений, общежитий) лицам, не являющимся военнослужащими.

В соответствии со ст. ст. 94, 99 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего в период до ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения в случае выселения служебных жилых помещений, помещений общежития, без предоставления другого жилого помещения, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

К категории лиц, не подлежащих выселению из общежитий и служебных жилых помещений, предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР, ст. 103 ЖК РФ, Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. с 1996 года и по настоящее время – не относятся.

Исходя из того, что помещение № в казарменном фонде казармы № по <адрес> в <адрес> является нежилым, не приспособлено для проживания, не переведено в жилые помещения в установленном законом порядке, данное помещение не может использоваться для проживания, в том числе, в качестве общежития. С учетом этого, помещение № в казарме № по <адрес>, не подлежит использованию для проживания Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д., даже при наличии у последних правовых оснований для проживания в общежитии.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Алексеев П.В., Алексеева Е.Д. пользуются спорным помещением, для проживания в нем, без законных оснований. Также у Алексеевых отсутствуют правовые основания и для использования спорного помещения как нежилого.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении истца, который вправе на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений права собственника. В силу ст. 208 ГК РФ, срок исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками, на требования о защите прав собственника или владельца недвижимого имущества не распространяется.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что пользование Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. помещением № казармы № по <адрес> в <адрес>, без установленных законом оснований, подлежат прекращению. Нежилое помещение по адресу: <адрес> (Казарма инв. №), обозначенное как комната №, и используемое ответчиками для проживания, подлежит истребованию из незаконного владения Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. помещение по адресу: <адрес> (Казарма инв. №), обозначенное как комната №, прекратить право пользования Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. помещением, обозначенным как комната № в Казарме № по адресу: <адрес>.

Встречный иск Алексеева П.В., Алексеевой Е.Д. к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о сохранении права пользования комнатой №, общей площадью <данные изъяты> расположенной в здании казармы, инвентарный №, по адресу: <адрес>, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья: