Решение по делу № 2-406/2017 ~ М-289/2017 от 07.03.2017

Дело № 2-406/2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года                                                                 г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи                                                               Галько С.В.,

при секретаре с/заседания:                                                                       Пауль Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Петра Николаевича к Администрации муниципального образования Приуральский район о признании незаконным решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Попов П.Н., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приуральский район о признании незаконным решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ему и его брату ФИО5 в установленном законом порядке был отведен земельный участок для строительства индивидуального двухквартирного жилого дома, без указания кадастрового номера. На земельном участке с кадастровым номером № расположен не весь дом, а только часть дома: ..., принадлежащая истцу. Вторая половина дома расположена на земельном участке с иным кадастровым номером. В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс РФ» им предпринята попытка оформления прирезки к принадлежащему ему земельному участку (увеличение площади до 1816 кв.м). Администрацией муниципального образования Приуральский район в перераспределении земельного участка отказано со ссылкой на подпункт 1 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, полагая, что 2-х квартирный дом, в котором проживает Попов П.Н., не относится к статусу индивидуального. Не согласившись с данным отказом, Попов П.Н. просит обязать ответчика заключить соглашение на увеличение площади земельного участка под кадастровым номером № на 316 кв.м путем перераспределения зем6ельных участков.

В судебное заседание истец Попов П.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Лаптандер А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковые требования и дополнения к отзыву.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 3 части1 статьи39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков (ч.2 ст.39.28 Земельного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела Попов П.Н. является собственником 2/3 доли квартиры ..., а также собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, площадью 1500 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д.7, 28).

Из искового заявления следует, что Поповым П.Н. 16.10.2016 заключен договор с ... на выполнение топографо-геодезических и кадастровых работ.

Согласно сообщению Администрации МО Аксарковское, направленному в адрес представителя ... от 16.12.2016, в перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... отказано, так как случай не предусмотрен п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ (л.д.8).

Аналогичный отказ содержится в сообщении на имя Попова П.Н. от 16.01.2017, где указано, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен истцу для размещения двухквартирного жилого дома, в связи с чем перераспределение земель невозможно (л.д.9).

Истцом в обоснование требований представлена копия Постановления главы администрации Приуральского района от 15.06.1993 №117 об отводе застройщикам ФИО5 и Попову П.Н. земельного участка под строительство 2-х квартирного индивидуального жилого дома в ... (л.д.6).

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2008 усматривается, что за истцом Поповым П.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ... кадастровым номером № (л.д.7); из копии свидетельства о государственной регистрации права от 21.07.2008 - за другим застройщиком - ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ... кадастровым номером № (л.д.29).

Данные сведения подтверждают, что дом по адресу: ... является именно индивидуальным жилым домом, а не многоквартирным, поскольку право собственности на земельный участок не является долевым, и соответственно перераспределение земельного участка на основании пункта 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ возможно.

Как следует из искового заявления, истец желает воспользоваться правом, предусмотренным главой V.4 Земельного кодекса РФ, на увеличение земельного участка и путем перераспределения земель увеличить площадь своего земельного участка с 1500 кв.м до 1816 кв.м., то есть желает легализовать фактическое использование прирезки к земельному участку площадью 316 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствие с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Приуральский район, утвержденными решением собрания депутатов муниципального образования Аксарковское от 19.06.2015 №20, минимальный размер земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемые для индивидуального жилищного строительства в муниципальном образовании Аксарковское составляет 0,06 Га, максимальный - 0,2 Га.

Таким образом, в случае перераспределения земельных участков, площадь земельного участка, принадлежащего Попову П.Н. не превысит максимального размера земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства в муниципальном образовании Аксарковское.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в пользу истца Попова П.Н

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 89:02:0201:08:0060.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: