Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2014 ~ М-546/2014 от 24.07.2014

Дело № 2- 642/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 04 сентября 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием истца Батурина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как на день совершения сделки, так и по сей день, в указанном доме была и остается зарегистрированной ответчик ФИО1.

ФИО1 истец никогда не видел, в доме её вещей не было и нет.

    Как удалось выяснить у собственника ФИО4 и соседей ФИО9, ФИО1 была прописана для получения возможности трудоустройства, но никогда в доме не проживала. Местонахождения её никому неизвестно. Регистрация ФИО1. в принадлежащем ему доме существенно нарушает его жилищные и имущественные права, ограничивает свободу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду пояснил, что он является собственником жилого дома по указанному выше адресу. При заключении договора купли-продажи недвижимости с бывшим собственником ФИО4 в доме была зарегистрирована ФИО1. Как пояснила ему ФИО4, она зарегистрировала ответчика, чтобы та устроилась на работу, однако она никогда не проживала по данному адресу, и её вещей в доме не было и нет. Соседи ФИО9 также подтверждают данный факт.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения» «Нет дома».

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и рассмотрении настоящего спора в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку доказательств отсутствия возможности у ответчика представлять свои интересы в судебном заседании суду не представлены.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство от главного специалиста-эксперта ТП УФМС России по <адрес> в городе Ленинск (на правах руководителя структурного подразделения) ФИО5 просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя УФМС.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

    Согласно справки администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

    Однако, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 в указанном жилом доме не проживает, и никогда не проживала ранее, её местонахождение не установлено.

    Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердивших, что истец ФИО2 приобрел в собственность жилой дом. Прежняя собственница жилого дома Горнушкина проживала в доме с сожителем и двумя детьми. Других лиц, в том числе и ФИО1 они никогда не видели и она в данном доме не проживала. После пожара Горнушкина продала дом ФИО2.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2, не являлась и членом семьи бывшего собственника ФИО4, общего совместного хозяйства с ней не вела, её вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между ФИО1 и собственниками жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирована по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов