Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2982/2014 ~ М-3156/2014 от 27.06.2014

Дело № 2 - 2982/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2014 г. г.Саранск Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Кандрина Д. И.,

при секретаре судебного заседания Светкиной А.Н.,

с участием:

истцов Куркина И. П. и его представителя Захаровой О. А., действующей на основании доверенности от 20 июня 2014 года, истца Куркиной С. В.,

представителей ответчика – открытого акционерного общества «Завод ЖБК-1» Абрамовой М. Ю., действующей на основании доверенности от 21 июля 2014 г. № 24, Кузнецова Е. И., действующего на основании доверенности от 24 июля 2014 г. № 10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркина И. П., Куркиной С. В. к открытому акционерному обществу «Завод ЖБК-1» об уменьшении покупной стоимости квартиры, понуждении к передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

Куркин И.П. и Куркина С.В. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Завод ЖБК-1» (далее по тексту – ОАО «Завод ЖБК-1») об уменьшении покупной стоимости квартиры, понуждении к передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов, в котором указали, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительства № 23 от 30.05.2012. В соответствие с указанным договором ответчик обязан в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать истцу <адрес>. В соответствие с пунктом 1.4 договора, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – декабрь 2013 года. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства истцом выполнены своевременно и в полном объеме. 25 апреля 2014 г. истцы получили уведомление ОАО «Завод ЖБК-1» № 437 от 18.04.2014 о завершении строительства (создания) и о готовности передачи объекта долевого строительства, в котором им предложено приступить в течение 10 рабочих дней с момента получения данного уведомления к приемке объекта долевого строительства. При проведении осмотра квартиры истцами установлены недостатки, которые значительно ухудшают качество квартиры, делают ее непригодной к использованию по назначению. Квартира требует капитального ремонта и приведения ее в соответствие со строительно–техническими нормами. 8 мая 2014 г. истцами направлена претензия в адрес ответчика с перечислением вышеуказанных недостатков, содержался отказ от акта приема-передачи квартиры до устранения недостатков. Ответ на претензию не получен, недостатки не устранены. 23 мая 2014 г. истцами направлена повторная претензия в адрес ответчика с перечислением тех же недостатки и с просьбой передать квартиру после устранения недостатков. 30 мая 2014 г. истцами направлена претензия в адрес ответчика, с требованием выплатить неустойку за просрочку сдачи квартиры, которое не было удовлетворено. До настоящего времени строительные недостатки в квартире не устранены, квартира по акту приема-передачи истцам не передана. Истцы полагают, что указанными действиями ответчика им причинен моральный вред. Основывая свои требования на положениях пункта 2 статьи 6 статьи 7, пункта 5 статьи 8, части 9 статьи 9, Федерального закона №214-ФЗ от 30.112.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 4, части 1 статьи 18, статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», просят суд: уменьшить покупную стоимость квартиры, приобретенной по договору № 23 участия в долевом строительстве от 30.05.2012, на сумму в размере 200 000, то есть до 2 150 400 рублей; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в счет уменьшения покупной стоимости квартиры, приобретенной по договору № 23 участия в долевом строительстве от 30.05.2012 деньги в сумме 200 000 рублей; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 64 636 рублей; обязать ОАО «Завод ЖБК-1» передать по акту приема-передачи <адрес>, расположенную по адресу: РМ, <адрес>; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» причиненный моральный вред в размере 100 000 рублей; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу истца судебные расходы по оплате услуг нотариуса в размере 720 рублей; по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке.

В ходе рассмотрения дела от истца Куркиной С.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истцы просят суд: уменьшить покупную стоимость квартиры, приобретенной по договору № 23 участия в долевом строительстве от 30.05.2012, на сумму 50 914 рублей, то есть до 2 299 486 рублей; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу Куркина И.П. и Куркиной С.В. денежную сумму по договору в размере 50 914 рублей в счет уменьшения покупной стоимости квартиры в равных долях, по 25 457 рублей в пользу каждого; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу Куркина И.П. и Куркиной С.В. неустойку в размере сумму 50 914 рублей за отказ в удовлетворении требований потребителей в добровольном порядке в равных долях, по 25 457 рублей в пользу каждого; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу Куркина И.П. и Куркиной С.В. неустойку в размере 221 055,12 рублей за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в равных долях, по 110 527,56 рублей; обязать ОАО «Завод ЖБК-1» передать по акту приема-передачи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу Куркина И.П. и Куркиной С.В. причиненный моральный вред в размере 100 000 рублей в равных долях, по 50 000 рублей в пользу каждого; взыскать с ОАО «Завод ЖБК-1» в пользу Куркина И.П. судебные расходы, а именно: расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; стоимость оплаты за второй вопрос по судебной экспертизе в размере 7 600 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от присужденной суммы за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке в равных долях.

В судебном заседании от 11.11.2014 представитель истца Куркина И.П. Захарова О.А. и представитель ответчика ОАО «Завод ЖБК-1» Кузнецов Е.И. представили проект мирового соглашения, согласно которому:

1. Ответчик обязуется уплатить Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от 26.06.2014 с учетом уточнений исковых требований, изложенных в заявлении от 22.10.2014 и 05.11.2014 в общей сумме 150 000 рублей.

2. Ответчик обязуется передать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом данного спора, по двустороннему акту приема-передачи в день заключения настоящего Мирового соглашения, и отозвать односторонний акт приема-передачи вышеуказанной квартиры от 11.07.2014 из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в силу признания его неправомерности.

3. Истец при условии выплаты ему суммы, указанной в пункте 1 в указанный в пункте 4 срок, отказывается от остальных материально-правовых требований, изложенных в исковом заявлении к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанная в пункте 1 настоящего соглашения сумма уплачивается Истцу в срок не позднее 20 декабря 2014 г. наличными деньгами по адресу нахождения ОАО «Завод ЖБК-1»: <адрес>, либо безналичным путем на счет Истца, по предъявлении Истцом надлежаще заверенной копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Расходы по оплате услуг представителя Истца Ответчиком не возмещаются.

Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, пояснив суду, что последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом им разъяснены и понятны. Стороны, заключая настоящее мировое соглашение, гарантируют, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Захарова О.А., представитель ответчика ОАО «Завод ЖБК 1» Кузнецов Е.И. поддержали заявленное ими мировое соглашение, просили утвердить его.

Рассмотрев заявление сторон об утверждении мирового соглашения, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Куркина И.П. и Куркиной С.В. к открытому акционерному обществу «Завод ЖБК-1» об уменьшении покупной стоимости квартиры, понуждении к передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов, при этом производство по делу подлежит прекращению по следующим мотивам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации условия мирового соглашения могут быть выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Частью 2 статьи 39 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны заключили мировое соглашение, изложив его условия в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Изучив представленный сторонами проект мирового соглашения, суд приходит к убеждению, что его условия не противоречат федеральному закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 220, 221 ГПК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, следует утвердить мировое соглашение, заключенное 11.11.2014 между истцами Куркиным И.П. и Куркиной С.В. и ответчиком ОАО «Завод ЖБК 1» на условиях, определенных сторонами и производство по гражданскому делу прекратить на основании абзаца 5 статьи 220 ГПК Российской Федерации.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Ходатайство истцов Куркина И.П. и Куркиной С.В. и представителя ответчика ОАО «Завод ЖБК 1» Кузнецова Е.И. удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение между истцами Куркиным И.П. и Куркиной С.В. и ответчиком - открытое акционерное общество «Завод ЖБК 1» по гражданскому делу №2-2982/2014 по иску Куркина И. П., Куркиной С. В. к открытому акционерному обществу «Завод ЖБК-1» об уменьшении покупной стоимости квартиры, понуждении к передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется уплатить Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от 26.06.2014. с учетом уточнений исковых требований, изложенных в заявлении от 22.10.2014 и 05.11.2014 в общей сумме 150 000 рублей.

2. Ответчик обязуется передать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом данного спора, по двустороннему акту приема-передачи в день заключения настоящего Мирового соглашения, и отозвать односторонний акт приема-передачи вышеуказанной квартиры от 11.07.2014 из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в силу признания его неправомерности.

3. Истец при условии выплаты ему суммы, указанной в пункте 1 в указанный в пункте 4 срок, отказывается от остальных материально-правовых требований, изложенных в исковом заявлении к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанная в пункте 1 настоящего соглашения сумма уплачивается Истцу в срок не позднее 20 декабря 2014 г. наличными деньгами по адресу нахождения ОАО «Завод ЖБК-1»: <адрес>, либо безналичным путем на счет Истца, по предъявлении Истцом надлежаще заверенной копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Расходы по оплате услуг представителя Истца Ответчиком не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Куркина И. П., Куркиной С. В. к открытому акционерному обществу «Завод ЖБК-1» об уменьшении покупной стоимости квартиры, понуждении к передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов прекратить.

Повторное обращение Куркина И. П., Куркиной С. В. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Д.И. Кандрин