Решение по делу № 2|1|-636/2020 ~ М|1|-407/2020 от 06.04.2020

Дело №2|1|-636/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 28 мая 2020 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Савиной Ю.Н.,

с участием истицы Бирюковой Е. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой Е. Д. к Давыдову А. А.чу, Поляниной (Давыдовой) М. А., Полянину И. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюкова Е.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .... Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. На момент совершения сделки от ... в жилом доме никто не проживал, но были зарегистрированы: Давыдов А.В., Давыдов А.А., Полянина (Давыдова) М.А., Полянин И.К., которые обязались сняться с регистрационного учета до ..., но до настоящего времени не снялись, на просьбы не реагируют. Ответчики права пользования жилым домом и земельным участком не имеют, в доме не проживают. На них начисляются коммунальные платежи за вывоз ТКО, которые оплачиваются истицей. Факт регистрации в доме ответчиков затрудняет возможные сделки с жилым домом и земельным участком, что нарушает права истца. Уточнив требования, просит признать Давыдова А.А., Полянину (Давыдову) М.А., Полянина И.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истица Бирюкова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, в них изложенным.

Ответчики: Давыдов А.А., Полянина (Давыдова) М.А., Полянин И.К., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, выразили согласие с заявленными Бирюковой Е.Д. исковыми требованиями.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... Бирюкова Е.Д. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В соответствии с п.5 указанного договора купли-продажи на момент совершения последнего в жилом доме никто не проживает, зарегистрированы: Давыдов А.В., Давыдов А.А., Давыдова М.А., Полянин И.К., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ....

Согласно домовой книге, адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Из адресных справок, предоставленных по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, усматривается, что:

- Полянин И.К. зарегистрирован по месту пребывания с ... до ... по адресу: ...;

- Давыдов А.А. зарегистрирован по месту пребывания с ... до ... по адресу: ....

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, вследствие перехода права собственности на указанное помещение право пользования им ответчики утратили, оснований для сохранения за ними права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

...