Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2015 ~ М-263/2015 от 02.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Никоновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Пархоменко О.Ю. гражданское дело №2-471/2015 г. по иску Чигаревой Надежды Михайловны к ООО Строительная компания «Город на Волге» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чигарева Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ...., в порядке наследования после смерти сына Ч, умершего ...

В судебном заседании представитель истца Пархоменко О.Ю. на иске настаивала и пояснила суду, что ... г. умер сын истца Ч Истец является наследником по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти Ч ... нотариусом Солнечного нотариального окрга Хант-Манийского автономного округа-Югры Бахваловым Н.В. заведено наследственное дело. .... между ООО Строительная компания «Город на Волге» и Чигаревым С.А. был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира № ..., расположенная на .... на плане дома, утвержденного приказом застройщика №... от ...., ориентировочной (проектной) общей площадью ....м, включая площадь лоджии в размере ... кв.м, без понижающих коэффициентов. ... г. Чигаревым С.А. произведена полная оплата в сумме ... руб. по договору № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, номер регистрации .... На основании постановления мэрии г.о. Тольятти от ... г. №... ООО Строительной компании «Город на Волге» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию трехподъездного жилого дома по .... в ..... Согласно Акту приема-передачи квартиры № ... по договору № ... от .... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... участнику долевого строительства Ч передана квартира №... в многоквартирном жилом доме, который согласно присвоенному адресу находится по адресу: г...... Претензий по оплате стоимости квартиры стороны друг к другу не имеют. С момента подписания указанного Акта Ч нес бремя содержания квартиры, оплачивал коммунальные услуги управляющей компании, с которой Застройщик заключил договор на управление домом. Ключи от квартиры были переданы Ч. в момент подписания акта приема-передачи, то есть ... г. Однако зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ч не успел по причине болезни и смерти. Как наследник первой очереди после смерти сына истец фактически и юридически приняла наследство. Других наследников соответствующей очереди нет.

Ответчик ООО Строительная компания «Город на Волге», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Воронов Е.Е. исковые требования Чигаревой Н.М. признал и пояснил, что, действительно, умершим Ч оплата за указанную квартиру по договору долевого участия в строительстве произведена в полном объеме; объект завершен строительством, квартира по акту приема-передачи передана Ч стороны претензий друг к другу о договору не имеют.

Третье лицо нотариус Бахвалов Н.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о дне слушания дела извещено надлежаще, уважительной причины неявки суду не сообщило.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что ... г. между ООО Строительная компания «Город на Волге» и Чигаревым С.А. был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира №.... плане дома, утвержденного приказом застройщика №... г. ориентировочной (проектной) общей площадью ... кв.м; стоимость строительства объекта составляет ... руб.

В соответствии с приходным ордером № ... от .... Чигаревым С.А произведена оплата по договору №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .... в размере ... руб. Ответчиком не оспаривается полная оплата Ч по договору.

На основании постановления мэрии г.о. Тольятти от ... г. № ... ООО Строительной компании «Город на Волге» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию трехподъездного .....

Согласно Акту приема-передачи квартиры № ... по договору № ... от .... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... г. участнику долевого строительства, Ч. передана квартира № ... в многоквартирном жилом доме, который согласно присвоенному адресу находится по адресу: г....

В силу ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Указанные в законе и необходимые для регистрации права Ч на спорный объект имеются - разрешение на ввод в эксплуатацию трехподъездного жилого дома по ул... акт приема-передачи квартиры № ... участнику долевого строительства Ч. по договору № .... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... г.

Представить указные документы на государственную регистрацию права Ч. не смог по причине болезни; умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти .... Управлением ЗАГС Администрации г.Сургута Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии со ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследником умершего Ч. по закону является его мать Чигарева Н.М., что подтверждается свидетельством о рождении ... выданным ... г. Первоуральским ЗАГСом Свердловской обл.

В течение установленного законом срока Чигарева Н.М. обратилась к нотариусу Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с заявлением о принятии наследства; иных наследников соответствующей очереди не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса исх. №... г.

При установленных судом обстоятельствах, а также с учетом того, что каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении квартиры не имеется, третьих лиц, претендующих на квартиру, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чигаревой Надежды Михайловны удовлетворить.

Признать за Чигаревой Надеждой Михайловной, .... рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 19.03.2015 года