Решение по делу № 2-1630/2018 ~ М-753/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года                                    город Иркутск

Куйбышевский районный суд в составе

председательствующего судьи Акимовой Н.Н.

при секретаре Сабуровой С.О.,

с участием представителя истца Кхуман Е.Л., ответчика Ивановой И.С., Соломатовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Казанцева Андрея Николаевича к Ивановой Ирине Сергеевне, Иванову Владимиру Сергеевичу, Соломатовой Валентине Сергеевне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанцев А.Н. обратился в суд с иском к Ивановой И.С., Иванову В.С., Соломатовой В.С., в обоснование которого указал, что он является собственником 5/8 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> купли-продажи от <дата>, Решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов от <дата> <номер>. Собственниками оставшихся 3/8 долей являются: Иванов В.С., Иванова И.С., Соломатова В.С. по 1/8 доли каждый. <адрес> дома составляет – 58,6 кв.м. (кадастровый <номер>). Площадь земельного участка составляет – 800 кв.м. (кадастровый <номер>). Фактически дом и земельный участок разделен много лет назад, приобретая в <дата> году свои 5/8 доли, истец фактически приобрел изолированную часть жилого дома с отдельным входом, что отражено в договоре купли-продажи. Его часть земельного участка отгорожена от соседей забором.

На основании изложенного, Казанцев А.Н. просил суд выделить Казанцеву А.Н. в натуре принадлежащие ему на праве собственности 5/8 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в виде изолированной части жилого дома общей площадью 30,1 кв.м., состоящей из помещений : лит. А - <номер> площадью - 2,4 кв.м., <номер> площадью - 8,7 кв.м., <номер> площадью - 19 кв.м.; выделить Иванову В.С., Ивановой И.С., Соломатовой В.С. в натуре принадлежащие им на праве собственности 3/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в виде изолированной части жилого дома общей площадью 28,5 кв.м., состоящей из помещений : лит. А - <номер> площадью – 13,8 кв.м., <номер> площадью – 7,6 кв.м., <номер> площадью – 7,1 кв.м.;

Признать за Казанцевым А.Н. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. состоящей из помещений: лит. А - <номер> площадью - 2,4 кв.м., <номер> площадью - 8,7 кв.м., <номер> площадью - 19 кв.м.; признать за Ивановым В.С., Ивановой И.С., Соломатовой В.С. право собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., состоящей из помещений: лит. А - <номер> площадью – 13,8 кв.м., <номер> площадью – 7,6 кв.м., <номер> площадью – 7,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Казанцева А.Н., Иванова В.С., Ивановой И.С., Соломатовой В.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>;

Выделить Казанцеву А.Н. в натуре принадлежащие ему на праве собственности 5/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> в виде части земельного участка площадью 379 кв.м.; выделить Иванову В.С., Ивановой И.С., Соломатовой В.С. в натуре принадлежащие им на праве собственности 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> в виде части земельного участка площадью 421 кв.м.

Признать за Казанцевым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 379 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер> Каталог координат и описание границ земельного участка: <данные изъяты>.

Признать за Ивановым Владимиром Сергеевичем, Ивановой Ириной Сергеевной, Соломатовой Валентиной Сергеевной право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 421 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер>. Каталог координат и описание границ выделенного земельного участка: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Казанцева А.Н., Иванова В.С., Ивановой И.С., Соломатовой В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Истец Казанцев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Кхуман Е.Л., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Иванов В.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Иванова И.С. и Соломатова В.С. в судебном заседании признали исковые требования Казанцева А.Н. в полном объеме, о чем написали соответствующие заявления. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, а также положение части 4 статьи 198 ГПК РФ, согласно которого в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ответчикам были разъяснены.

Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск частичному удовлетворению.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, Казанцев А.Н. является собственником 5/8 долей жилого дома, общей площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, а также земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Собственниками оставшихся 3/8 долей являются: Иванов В.С., Иванова И.С., Соломатова В.С. по 1/8 доли каждый.

Спора относительно порядка пользования указанным жилым домом и земельным участком в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Как следует из материалов дела, объяснений сторон в процессе рассмотрения дела, между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком, раздел долей в праве общей долевой собственности исходя из сложившегося порядка пользования домовладением возможен, однако соглашение о его реальном разделе или выделе доли между сторонами не достигнуто.

При этом ущерба назначению вышеуказанного жилого дома суд не усматривает, т.к. выдел доли Казанцева А.Н. в натуре не связан с его переоборудованием или перепланировкой, поэтому не влечет ухудшения его технического состояния. При этом следует учесть, поскольку с выделом доли прекращается право общей долевой собственности на выделяемое имущество, следовательно, право собственности ответчиков на доли указанного домовладения также подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований Казанцева А.Н. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиками.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева Андрея Николаевича удовлетворить.

Выделить Казанцеву Андрею Николаевичу в натуре принадлежащие ему на праве собственности 5/8 доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 30,1 кв.м., состоящей из помещений : лит. А - <номер> площадью - 2,4 кв.м., <номер> площадью - 8,7 кв.м., <номер> площадью - 19 кв.м.

Выделить Иванову Владимиру Сергеевичу, Ивановой Ирине Сергеевне, Соломатовой Валентине Сергеевне в натуре принадлежащие им на праве собственности 3/8 доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 28,5 кв.м., состоящей из помещений: лит. А - <номер> площадью – 13,8 кв.м., <номер> площадью – 7,6 кв.м., <номер> площадью – 7,1 кв.м.

Признать за Казанцевым Андреем Николаевичем право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. состоящей из помещений: лит. А - <номер> площадью - 2,4 кв.м., <номер> площадью - 8,7 кв.м., <номер> площадью - 19 кв.м.

Признать за Ивановым Владимиром Сергеевичем, Ивановой Ириной Сергеевной, Соломатовой Валентиной Сергеевной право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., состоящей из помещений: лит. А - <номер> площадью – 13,8 кв.м., <номер> площадью – 7,6 кв.м., <номер> площадью – 7,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Казанцева Андрея Николаевича на 5/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова Владимира Сергеевича, Ивановой Ирины Сергеевны, Соломатовой Валентины Сергеевны на 3/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000018:18870.

Выделить Казанцеву Андрею Николаевичу в натуре принадлежащие ему на праве собственности 5/8 доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> в виде части земельного участка площадью 379 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер>. Каталог координат и описание границ выделенного земельного участка: <данные изъяты>

Выделить Иванову Владимиру Сергеевичу, Ивановой Ирине Сергеевне, Соломатовой Валентине Сергеевне в натуре принадлежащие им на праве собственности 3/8 доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> в виде части земельного участка площадью 421 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер>. Каталог координат и описание границ выделенного земельного участка: <данные изъяты>

Признать за Казанцевым Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 379 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер>. Каталог координат и описание границ земельного участка: <данные изъяты>.

Признать за Ивановым Владимиром Сергеевичем, Ивановой Ириной Сергеевной, Соломатовой Валентиной Сергеевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 421 кв.м., местоположение которого ограничено поворотными точками с номерами: <номер> Каталог координат и описание границ выделенного земельного участка: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Казанцева Андрея Николаевича на 5/8 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова Владимира Сергеевича, Ивановой Ирины Сергеевны, Соломатовой Валентины Сергеевны на 3/8 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Н.Н. Акимова