Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2019 ~ М-1041/2019 от 21.08.2019

40RS0017-01-2019-001368-59 копия

Дело № 2-1096/2019                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 26 сентября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюхина ФИО8 к Шуркиной ФИО9, Барышниковой ФИО10, Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец Васюхин А.В., действуя через своего представителя Румянцеву О.В., 21 августа 2019 года обратился в суд с иском к Шуркиной ФИО11, Барышниковой ФИО12, Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, третье лицо - Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении реестровой ошибки в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 63,0 кв.м, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов, в <адрес>. Истец обратился в Администрацию МР «Малоярославецкий район» с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность под принадлежащее ему жилое помещение, однако администрация района вернула поданные им документы, при этом указав, что при запросе в Управление Росреестра по Калужской области был получен ответ, где в графе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» указан кадастровый номер объекта недвижимости №, однако данный объект недвижимости является многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть на земельном участке, который истец просит передать ему в собственность, находится многоквартирный жилой дом, принадлежащий ответчицам Шуркиной Н.А. и Барышниковой Т.В.

Таким образом, при выполнении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 40:13:080507:33.

Просит:

- признать связь объекта капитального строительства с кадастровым номером 40:13:170205:288 и земельного участка с кадастровым номером 40:13:170205:33 реестровой ошибкой,

- обязать Управление Росреестра по Калужской области устранить реестровую ошибку из Единого государственного реестра недвижимости, исключив связь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Калужской области, Администрация МО МР «Поселок Юбилейный» Малоярославецкого района Калужской области.

Истец Васюхин А.В., ответчики Шуркина Н.А., Барышникова Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик - Администрация МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, третьи лица: Управление Росреестра по Калужской области, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Администрация МО МР «Поселок Юбилейный» Малоярославецкого района Калужской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Васюхина А.В. - Румянцева О.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

От ответчика Шуркиной Н.А. в суд поступило заявление, которым она признает заявленные исковые требования.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

В соответствии с ч.7 указанной статьи, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст.3 закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 указанной статьи споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 63,0 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2019г., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, поданной заявителем ФИО5, проживающим по адресу: <адрес>.

Представитель истца Румянцева О.В. пояснила, что земельный участок выделялся отцу истца - Макарову И.М., по его заявлению участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Как указано в выписке из ЕГРН от 01.07.2019г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 40:13:170205:33 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 40:13:170205:288, который, согласно выписке из ЕГРН от 07.05.2019г., является многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежит ФИО2, <адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что в сведениях ЕГРН в части связи объекта капитального строительства с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о связи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васюхина ФИО13 к Шуркиной ФИО14, Барышниковой ФИО15, Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части связи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с объектом капитального строительства с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о связи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова