Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2013 ~ М-49/2013 от 07.02.2013

                                            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                             26 февраля 2013 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилова Геннадия Николаевича, Кириловой Евгении Николаевны, Кириловой Элины Александровны, Кирилова Николая Васильевича, действующего от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кирилов Г.Н., Кирилова Е.Н., Кирилова Э.А., Кирилов Н.В., действующий от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Шалинского сельсовет Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что Кирилов Н.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу состоят: Кирилов Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель, Кирилова Элина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, Кирилов Геннадий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Кирилова Евгения Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, указанные лица участвующими в приватизации не значатся. Квартира, расположенная по данному адресу в реестре муниципальной собственности Манского района не значится и ни за кем не зарегистрирована. В 2012 году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако им было разъяснено, что это не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение и регистрации права.

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ФИО6, Кириловой Е.Н., Кириловой Э.А., ФИО7, ФИО8 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации по № доли.

В судебное заседание истцы Кирилов Г.Н., Кирилова Е.Н., Кирилова Э.А., Кирилов Н.В., действующий от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 45).

Представитель ответчика – администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.53).

Представитель Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.40-41).

Представитель третьего лица КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.42).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Кирилову Н.В. совместно с семьей: жена – Кирилова Э.А., сын – Кирилов Г.Н., дочь – Кирилова Е.Н., предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.7-11).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м., с инвентарным номером: № (л.д.14-18).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета администрации Шалинского сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: наниматель – Кирилов Николай Васильевич, жена – Кирилова Элина Александровна, сын – Кирилов Геннадий Николаевич, дочь – Кирилова Евгения Николаевна, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В соответствии со справкой администрации Шалинского сельсовета, Кирилов Г.Н., Кирилова Е.Н., Кирилова Э.А., Кирилов Н.В., ФИО4, в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не участвовали (л.д. 25).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Кирилов Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.38).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.22).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 19).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения, выданным администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, в данную квартиру были вселены Кирилов Н.В. Кирилова Э.А., Кирилов Г.Н., Кирилова Е.Н., которые в настоящее время зарегистрированы в данной квартире, кроме того в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района истцы не могут его приватизировать (л.д. 32).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем вышеуказанные лица лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилова Геннадия Николаевича, Кириловой Евгении Николаевны, Кириловой Элины Александровны, Кирилова Николая Васильевича, действующего от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6, Кириловой Евгенией Николаевной, Кириловой Элиной Александровной, ФИО7, ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м., с инвентарным номером: №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по № доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                            С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2013 года.