Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4628/2019 ~ М-4055/2019 от 09.07.2019

<***>

Дело № 2-4628/2019

УИД № 66RS0003-01-2019-004058-35

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 августа 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре Мальковой К. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Е.Э., Яковлева И.В., Стрункина А.В., Бондарь Э.Д., Бондарь И.В., Патрушевой Л,Е. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указали, что ГСК № 489 был организован при Уральском электромеханическом заводе для строительства двух подземных гаражей для автомашин личного пользования.

Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от *** *** данному кооперативу ГСК № 489 под строительство гаражей был отведен земельный участок площадью «0,2 ГА» по *** за счет частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода.

В дальнейшем в связи с введением в действие ГК РФ, Постановлением Главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга от *** *** был зарегистрирован Потребительский Гаражно-строительный кооператив № 489 по строительству и эксплуатации коллективного гаража для транспортных средств с индивидуальными боксами, на базе ранее созданного ГСК № 489 организованному при Уральском электромеханическом заводе.

В 1993г. истцы были приняты в члены указанного кооператива.

В 1994 году собственными силами осуществлялось строительство здания с гаражными боксами и овощехранилищами в том числе:

-гаражный бокс Карпова Е.Э. площадью 43,5 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещение ***) и овощехранилище площадью 3,8 кв.м (овощная яма) под *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещение ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Яковлева И.В. площадью 22,3 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Стрункина А.В. площадью 22,1 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Стрункина А.В. площадью 20,2 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Бондарь Э.Д. площадью 21,2 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Бондарь И.В. площадью 18,2 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Патрушевой Л,Е. площадью 19,5 кв.м под *** по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещения ***) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости гаражные боксы были поставлены на кадастровый учет в 2012 году.

В соответствии с техническим заключением ***, выданным Филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект (Лицензия/Свидетельство от *** ***.***), по материалам обследования строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, на основании осмотра и выписки из технического паспорта объекта выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Технические решения объекта капитального строительства соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Из технического заключения Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, эксплуатация вышеперечисленных гаражных боксов по своему функциональному назначению возможна.

Истцы с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеют гаражными боксами и несут расходы по его содержанию.

Однако надлежаще оформленные документы на гаражные боксы у истцов отсутствуют ввиду юридической неграмотности.

Истцы являются членами ПГСК № 489 с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками, выданными ПГСК № 489.

При этом член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимого имущества и может зарегистрировать право собственности на него. Гаражный комплекс с овощными ямами, эксплуатирующийся с 1994 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на 2018 год - работоспособное, которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением Филиала ФГБУ «ПНИИП Минстроя России» УралНИИпроект.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Признать за Карповым Е.Э. право собственности на гаражный бокс площадью 43,5 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), з ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

2. Признать за Карповым Е.Э. право собственности овощехранилище площадью 3,8 кв.м (овощная яма) кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

3. Признать за Яковлевым И.В. право собственности на гаражный бокс площадью 22,3 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

4. Признать за Стрункиным А.В. право собственности на гаражный бокс площадью 22,1 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

5. Признать за Стрункиным А.В. право собственности на

Гаражный бокс площадью 20,2 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

6. Признать за Бондарем Э.Д. право собственности на гаражный бокс площадью 21,2 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

7. Признать за Бондарь И.В. право собственности на гаражный бокс площадью 18,2 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

8. Признать за Патрушевой Л,Е. право собственности на гаражный бокс площадью 19,5 кв.м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени, дате и месте его проведения надлежащим образом и в срок, доверили защиту своих интересов представителю.

Представитель истцов Поляков А. В., действующий на основании доверенностей, поддержал доводы и требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области – Савинов М. В., действующий на основании доверенности от *** возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал доводы представленного письменного отзыва. Согласно указанному отзыву в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку застройщиком объекта недвижимости – здания подземного гаража, является ПГСК № 489, за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в Министерство не обращался, в связи чем, его права и законные интересы, а также права и законные интересы отдельных пайщиков Министерством не нарушены.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

Представители третьего лица Потребительского гаражно-строительного кооператива №489 и Администрации г. Екатеринбурга, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Потребительский Гаражно-строительный кооператив *** был зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Управлением государственной регистрации города Екатеринбурга ***, что подтверждается свидетельством серия ***. Сведения о ПГСК №489 внесены в Единый государственный реестр юридических лиц *** с присвоением ему ОГРН 1036603505400.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от *** *** отведены ГСК №489, организованному при Уральском электромеханическом заводе, в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью 0,2 га за счёт частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода по *** для строительства двух подземных гаражей для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК №489 с 1993 года, то есть в порядке, предусмотренном уставом, приняты в члены кооператива для участия своими средствами в строительстве и последующем содержании гаражного бокса.

Как следует из материалов дела, Карпов Е. Э. полностью оплатил паевой взнос за гаражные боксы *** и овощехранилище *** в ***, Яковлев И. В. полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс *** в ***, Стрункин А. В. полностью оплатил паевой взнос за гаражные боксы № *** в ***, Бондарь Э. Д. полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс *** в ***, Бондарь И. В. полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс *** в ***, Патрушева Л. Е. полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс *** в ***, что подтверждается справками от ***, ***, ***, ***, ***, выданными ПГСК №489.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства перед ПГСК №489 и приобрели права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражными боксами.

ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» проведена инвентаризация здания подземного гаража литер А, находящегося по адресу: ***А, по результатам которой составлен технический паспорт здания *** по состоянию на ***.

Как видно из технического паспорта, в здании подземного гаража литер А находящегося по адресу: ***, заинвентаризированы гаражные боксы: *** площадью 43,5 кв.м согласно по плану: помещения - подвал, ***; *** площадью 22,3 кв.м согласно плану: помещения - подвал, ***; *** площадью 22,1 кв.м согласно плану: помещения- подвал, ***; *** площадью 20,2 кв.м согласно плану: помещения - подвал, ***; *** площадью 21,2 кв.м согласно плану: помещения - подвал, ***; *** площадью 18,2 кв.м согласно плану: помещения - подвал, ***; *** площадью 18,5 кв.м согласно плану: помещения - подвал, ***. А также овощехранилище ***, площадью 3,8 кв.м., согласно плану: помещения – подвал ***.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс *** поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***; овощехранилище *** с присвоением ему кадастрового номера ***; гаражный бокс *** с присвоением ему кадастрового номера ***; гаражный бокс *** с кадастровым номером ***; гаражный бокс *** с кадастровым номером ***; гаражный бокс *** с кадастровым номером ***; гаражный бокс *** с кадастровым номером ***; гаражный бокс *** с кадастровым номером ***.

Согласно техническому заключению ***, выполненному филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект, строительные конструкции сооружения подземного гаражного комплекса выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: *** обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость. Строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Таким образом, эксплуатация гаражного бокса с овощехранилищем *** по своему функциональному назначению возможна.

Оценивая заключение ***, суд считает, что оно выполнено объективно и профессионально, так как основано на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалистов, подготовивших заключение, у суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, ПГСК №489 не выдавалось, в связи с чем, данное здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию. Указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Принимая во внимание, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства путём внесения паевого взноса, самовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ПГСК №489 в бессрочное пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Карпова Е.Э., Яковлева И.В., Стрункина А.В., Бондарь Э.Д., Бондарь И.В., Патрушевой Л,Е. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Карпова Е.Э., Яковлева И.В., Стрункина А.В., Бондарь Э.Д., Бондарь И.В., Патрушевой Л,Е. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Карповым Е.Э. право собственности на гаражный бокс площадью 43,5 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Карпова Е.Э. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Карповым Е.Э. право собственности овощехранилище площадью 3,8 кв. м (овощная яма) кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенное по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Карпова Е.Э. на вышеуказанное овощехранилище.

Признать за Яковлевым И.В. право собственности на гаражный бокс площадью 22,3 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Яковлева И.В. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Стрункиным А.В. право собственности на гаражный бокс площадью 22,1 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Стрункина А.В. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Стрункиным А.В. право собственности на гаражный бокс площадью 20,2 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Стрункина А.В. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Бондарем Э.Д. право собственности на гаражный бокс площадью 21,2 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Бондаря Э.Д. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Бондарь И.В. право собственности на гаражный бокс площадью 18,2 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Бондарь И.В. на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Патрушевой Л,Е. право собственности на гаражный бокс площадью 19,5 кв. м кадастровый ***, под *** (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал *** в Литере А), в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Патрушевой Л,Е. на вышеуказанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

09.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.07.2019Передача материалов судье
15.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.08.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
05.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.08.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.08.2019Предварительное судебное заседание
27.08.2019Судебное заседание
02.09.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.09.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.10.2020Дело оформлено
08.10.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее