Решение по делу № 2-3150/2021 ~ М-1618/2021 от 19.02.2021

14RS0035-01-2021-003574-56

Дело №2-3150/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  28 мая 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Якутского регионального филиала к Бубякину И.П., Кирову В.Н., Мальчехову С.В., Борисову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору №, указывая, что ____ банк предоставил ответчикам Бубякину И.П., Кирову В.Н. кредит в размере 4 300 000 рублей под 13,5% годовых. Обязательства по возврату денежных средств ответчики не исполнили надлежащим образом. В обеспечение исполнения кредитного обязательства были заключены договоры поручительства с Мальчеховым С.В., Борисовым А.И., ипотека в силу закона. Истец просит расторгнуть кредитный договор и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 3 844 343,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 422 руб., обратить взыскание на земельный участок общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ (кадастровый №), определив начальную продажную цену в размере 800 000 руб.

Представитель истца Машарипова О.Г. иск поддержала, просит удовлетворить, уточнила требования в части взыскания государственной пошлины, просит взыскать с ответчиков дополнительно 6 000 рублей.

Ответчик Бубякин И.П. с иском согласился, просил уменьшить неустойку. Ответчики Киров В.Н., Мальчехов С.В., Борисов А.И. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что ____ банк предоставил ответчикам Бубякину И.П., Кирову В.Н. кредит в размере 4 300 000 рублей под 13,5% (кредитный договор №). Ответчики с условиями кредитного договора были согласны, о чем свидетельствуют их подписи в графике платежей. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчики обязан погасить кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с Графиком погашения. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору банком были заключены договор поручительства физического лица № от ____ с Мальчеховым С.В., договор поручительства физического лица № от ____ с Борисовым А.И.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ____ (ред. от ____) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    Учитывая изложенные нормы закона, требования истца подлежат удовлетворению в части просроченного основного долга в размере 3 496 560,56 руб., процентов за пользование кредитом в размере 308 277,84 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что кредитором начислена сумма пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 26 618,86 руб., пени за несвоевременную оплату процентов в размере 12 885,93 руб.

Суд, с учетом материального положения ответчика, порядком начисления неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени за несвоевременную уплату основного долга до 10 000 руб., размер пени за несвоевременную уплату процентов до 5 000 рублей.

    При таких обстоятельствах, с ответчиков также подлежат взысканию суммы пени за несвоевременную оплату процентов и несвоевременную оплату основного долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

    В силу 5.2 кредитного договора № от ____, обеспечением обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона приобретенного земельного участка общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ (кадастровый №).

    Право собственности на земельный участок общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ (кадастровый №), зарегистрировано, собственниками являются ответчики Бубякин И.П., Киров В.Н., по 1/2 доле каждый (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ____).

    Определением суда от ____ назначена судебная оценочная экспертиза объекта залога.

    Согласно отчету эксперта от ____ рыночная стоимость земельного участка по адресу: ____, составляет 1 619 000 руб.

    Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    С учетом изложенного, стоимость залогового имущества составляет 1 295 200 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 39 422 руб. (платежное поручение № от ____, платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между Акционерным обществом «Россельхозбанк» и Бубякиным И.П., Кировым В.Н..

    Взыскать солидарно с Бубякина И.П., Кирова В.Н., Мальчехова С.В., Борисова А.И. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 3 819 838,40 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 422 руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ (кадастровый №), принадлежащее Бубякину И.П., Кирову В.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 295 200 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна – судья:                        И.В.Ефремов

Секретарь                                Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 28 мая 2021 года.