Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5374/2013 ~ М-4851/2013 от 23.09.2013

Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                    город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Бросовой Н.В.

при секретере Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Лукьянов Ю.А. к Цыбульников А.С., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

встречному исковому заявлению Цыбульникова А.С. к Лукьянову Ю.А., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукьянов Ю.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Лукьянов Ю.А. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Однако получил отказ, который мотивирован тем, что у него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, согласно которого ему принадлежит № доля в праве на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, поэтому для рассмотрения вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка необходимо обращение всех собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Однако истец с отказом не согласен, ему принадлежит жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и Свидетельства о праве на наследство по закону. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью № кв.м. Определением Кировского районного суда утверждено мировое соглашение, заключенное между Лукьяновым Ю.А. и Цыбульниковым А.С., согласно которому Лукьянов Ю.А. признает за Цыбульниковым А.С. право постоянного бессрочного пользования земельным участком <адрес> площадью № кв.м., граничащим с участком <адрес>, находящимся в собственности Малыгиной Н.А. и обязуется не чинить ему препятствий в пользовании законными правами и оформлении земельного участка в собственность, а Цыбульников А.С. признает за умершей Лукьяновой А.Д. право постоянного бессрочного пользования земельным участком № площадью № по адресу: <адрес>, в лице ее наследника Лукьянова Ю.А. Часть занимаемого истцом участка находится в красных линиях, поэтому он обратился за предоставлением испрашиваемого земельного участка площадью № кв.м., так как он находится за красными линиями. Предыдущему собственнику Лукьянову А.С. было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года. Этим решением Исполком городского Совета депутатов трудящихся возложил оформление права собственности на домовладение фактических владельцев, проживающих в этих <адрес>, на Бюро инвентаризации, с закреплением за ними земельных участков, в размере фактически имеющихся при каждом домовладении. Следовательно, у него возникло право бессрочного пользования закрепленным участком. После его смерти в права наследства вступила его супруга Лукьянова А.Д., которая в последующем завещала дом и участок своим сыновьям. Однако один сын Лукьянов А.А. умер и в наследство после смерти матери (на № долю на жилой дом) вступил Лукьянов Ю.А. Вторую долю умершая продала Цыбульникову А.С. с закреплением за ним земельного участка площадью № кв.м. Вместе с домом (частью дома) переходило и право пользования соответствующей площадью земельным участком. На сегодняшний день сосед (сособственник дома) Цыбульников А.С. является пользователем занимаемого им земельного участка площадью № кв.м. Мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков, пользователями которых являются Лукьянов Ю.А. и Цыбульников А.С. Лукьянову Ю.А. никогда не предоставлялся земельный участок в собственность бесплатно. Следовательно он не реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Данный участок сформирован, имеет определенные границы. Площадь участка соответствует материалам межевания. Соседи согласовали границы земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика для участия в деле привлечен Цыбульников Алевтин Сергеевич. (л.д. 84)

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление (л.д. 102). Просит суд признать за ним право общей долевой собственности (на № долю) на земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), категория: земли населенных пунктов, назначение: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до №х этажей с участком, расположенный по адресу. <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до №-х этажей с участком, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Лукьянову Ю.А. земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), иному лицу выделить в пользование земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), расположенные по адресу: <адрес>; признать за Лукьяновым Ю.А. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 102)

Ответчиком Цыбульниковым А.С. заявлено встречное исковое заявление к Лукьянову Ю.А., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка и признании за права собственности на земельный участок. Во встречном иске указывает, что он является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Кировской государственной конторы г.Самары Сафоновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия № от №. Сособственником №2 доли указанного жилого дома является Лукьянов Ю.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области Прокодановой СМ. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области Прокодановой СМ. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою № кв.м. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что «Покупатель» Цыбульникова Е.В. (наследодатель Цыбульникова А.С) купила № доли дома с правом пользования земельным участком № кв.м. без права пользования сараем. На основании Определения Кировского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Цыбульниковым А.С. и Лукьяновым Ю.А. было утверждено мировое соглашение, из которого следует, что за Лукьяновым Ю.А. признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью № кв.м., а за Цыбульниковым А.С. признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью № кв.м. Согласно представленному Плану границ земельного участка, его общая площадь (до красных линий) составляет № кв.м. В связи с отсутствием у истца по данному иску и у Лукьянова Ю.А. всего пакета правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, стороны не имеют возможности оформить свое право на него во внесудебном порядке. Считают необходимым просить суд признать за Цыбульниковым А.С. право общей долевой собственности (на № долю) на земельный участок площадью № кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до №-х этажей с участком, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до №-х этажей с участком, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Цыбульникову А.С. земельный участок площадью № кв.м. (№ по плану границ), иному лицу выделить в пользование земельный участок площадью № кв.м (№ по плану границ), расположенные по адресу: <адрес>; признать за Цыбульниковым А.С. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. (№ по плану границ), расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Марычева Н.В. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Цыбульников А.С. и представитель ответчика по доверенности Харизина Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Лукьянова Ю.А. признали и не возражали против его удовлетворения. Встречное исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель соответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП УФСГРКиК по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение требований оставили на усмотрение суда, поскольку оно зависит от доказательств, представленных в их обоснование. (л.д. 48)

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР": «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования в пос. <адрес>», в связи с передачей пос. <адрес> в состав городских земель и в целях упорядочения землепользования в этом поселке, Исполком городского Совета депутатов трудящихся решил обязать Управление благоустройства и коммунальных предприятий города рабочим и служащим, проживающим в пос. <адрес> и имеющим жилые дома, земельные участки, сохранить в размерах, указанных в шнуровой книге, но не свыше 1200 кв.м. на каждую семью. Приложением к данному решению является Список предприятий и организаций, которым выделяются под сады рабочим и служащим земли в районе «<адрес>». (л.д. 9-10)

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении землепользования в пос. <адрес>», в соответствии с решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. и в целях упорядочения землепользования в пос. <адрес>, исполком городского Совета депутатов трудящихся решил включить в состав территории <адрес> поселок <адрес> площадью № га. (л.д. 11)

Затем Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., оформление права собственности на домовладения фактических владельцев, проживающих в этих <адрес> возложено на бюро инвентаризации, с закреплением за ними земельных участков в размере фактически имеющихся при каждом домовладении. <адрес> Совета депутатов трудящихся обязали выдать фактическим домовладельцам, живущим в упомянутых <адрес>, справки, подтверждающие их право собственности или право застройки, необходимые для представления их гражданами в БТИ, как основание для регистрации домовладения. (л.д. 12)

В списке землепользователей на Сорокинском <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указан Лукьянов А.Д. с указанием площади № га, в примечании указано, что земельный участок площадью № га Лукьянов А.Д. Ал.. (л.д. 13-14)

ДД.ММ.ГГГГ. Бюро технической инвентаризации Лукьякову А.С. выдано регистрационное удостоверение № в том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ним по праву личной собственности. (л.д. 8)       

Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., наследником имущества Лукьянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена Лукьянова А.Д., проживающая в <адрес>, в поселке <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, по второй улице, под номером Первым и расположенного на земельном участке мерою в № кв.м., принадлежащего наследодателю на основании дубликата регистрационного удостоверения № от №. и справки БТИ <адрес> от №л.д. 7)

По договору от ДД.ММ.ГГГГ. Лукьянова А.Д. продала Цыбульниковой Е.В. № долю жилого дома с правом пользования земельным участком площадью № кв.м. без права пользования сараем, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в № кв.м. (л.д. 82)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества Цыбульниковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын Цыбульников А.С., при этом наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из № доли жилого дома, находящегося в пос. <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в № кв.м. (л.д. 58)

ДД.ММ.ГГГГ. Самарской областной регистрационной палатой Цыбульникову А.С. выдано свидетельство № о государственной регистрации права общей долевой собственности (Доля № ) на жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 39)

Собственником же иной № доли после смерти Лукьяновой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и Лукьянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ., не оформившего своих прав, стал истец по делу Лукьянов Ю.А., что также подтверждено свидетельствами о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ. и ему ГУ Федеральной регистрационной службой по <адрес> выдано свидетельство № о государственной регистрации права общей долевой собственности (Доля № ) на жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 5, 6, 20)

Таким образом, судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что истец Лукьянов Ю.А. и ответчик Цыбульников А.С. являются собственниками (по № доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что Определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем Лукьянова Ю.А. и Цыбульниковым А.С., по условиям которого:

1. Лукьянов Ю.А. признает за Цыбульниковым А.С. право постоянного бессрочного пользования земельным участком <адрес> г.Самара площадью № кв.м., граничащим с участком № по <адрес>, находящимся в собственности Малыгиной Н.А., и обязуется не чинить ему препятствий в пользовании законными правами и оформлении земельного участка в собственность.

2. Цыбульников А.С. признает за умершей Лукьяновой А.Д. право постоянного бессрочного пользования земельным участком № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> в лице ее наследника Лукьянова Ю.А.. (л.д. 15)

Истец Лукьянов Ю.А. просит суд признать за ним право общей долевой собственности (на № долю) на земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), расположенный по адресу. <адрес>. (л.д. 98-100)

В то же время ответчик Цыбульников А.С. обратился со встречными требованиями. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности (на № долю) на вышеуказанный земельный участок.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг., информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует. (л.д. 18)

В ответ на запрос суда УФСГРКиК по Самарской области сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью № кв.м. (л.д. 47)

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. (л.д. 49)

Согласно представленного в суд плана границ земельного участка под жилищное строительство, расположенного по спорному адресу, землепользователями которого указаны Лукьянов Ю.А. и Цыбульников А.С., площадь всего земельного участка составляет № кв., однако часть участка находится в красных линиях. Площадь участка за красными линиями составляет № кв.м. и состоит из №

Стороны просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по № доли за каждым) на земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), расположенный по адресу. <адрес>

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № Основные разрешенные виды использования земельных участков: дачи, выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей; сады, огороды. Часть объекта расположена на территории общего пользования. (л.д. 45-46)

Истцы просят признать право собственности на территорию не относящуюся к территории общего пользования, то есть до красных линий.

Суд считает, что факт нахождения земельного участка в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данная зона определена по Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № №, а спорный земельный участок был сформирован, и предоставлен первоначальному владельцу до определения существующих в настоящее время территориальных зон. К тому же в силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции) объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Также в материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с соседями. Сведений о наличии разногласий не указано. (л.д. 110)

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. На план установления границ земельного участка красные линии нанесены.

Суд считает, что не доказано, что стороны реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Земельный кодекс, действующий на момент перехода право собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливают при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке за красными линиями мерою 1957,00 кв.м., в связи с чем, право собственности указанного земельного участка, согласно действующему законодательству, перешло к сторонам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лукьянова Ю.А. и Цыбульникова А.С. о признании за ними права общей долевой собственности, по № доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком.

Также истец в уточненном иске и ответчик во встречном иске просят суд прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок, площадью № кв.м.; выделить земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании - истцу Лукьянову Ю.А. земельный участок площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), ответчику Цыбульникову А.С. земельный участок площадью № кв.м. (№ по плану границ) и признать за ними право собственности на земельные участки с указанными площадями.

В ходе рассмотрения дела стороны поясняли, что длительное время истец Лукьянов Ю.А. пользуется своей частью земельного участка, а ответчик Цыбульников А.С. своей частью земельного участка, но поскольку жилой дом остается на территории земельного участка, используемого истцом Лукьяновым Ю.А., то земельный участок площадью №, переходит в собственность Цыбульникова А.С., споров по границам также нет, в связи с чем и просят суд признать за ними право собственности на земельные участки с указанными площадями Лукьянову Ю.А. площадью № кв.м. (согласно плана границ земельного участка №), ответчику Цыбульникову А.С. площадью № кв.м. (№ по плану границ). (л.д. 98-100)

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями и сторонами, а также притязаний со стороны третьих лиц на спорные земельные участки не имеется, фактическое пользование земельным участком сложилось, что подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, суд находит требования сторон о прекращении права общей долевой собственности, выделе земельных участков в натуре и признании права собственности за Лукьяновым Ю.А. на земельный участок площадью № кв.м., за ответчиком Цыбульниковым А.С. на земельный участок площадью № кв.м. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянова Ю.А. к Цыбульникову А.С., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Встречные исковые требовании Цыбульникова А.С. к Лукьянову Ю.А., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Ю.А., Цыбульниковым А.С. право общей долевой собственности (по № доли за каждым) на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м..

Выделить Лукьянову Ю.А. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком.

Признать за Лукьяновым Ю.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до 4 этажей с участком.

Выделить Цыбульникову А.С. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Признать за Цыбульниковым А.С. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом отдельно стоящим на одну семью до № этажей с участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: подпись Бросова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2013 года.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь