Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5796/2021 ~ М-5472/2021 от 27.08.2021

№

УИД: 63RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

представителя истца Микрюкова В.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5796/21 по иску Абрашкина Владислава Анатольевича к Абрашкиной Анне Анатольевне, Соловей Марие Владиславовне, Зубик Ольге Владиславовне, Соловей Валерии Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Абрашкин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Абрашкиной А.А., Соловей М.В., Зубик О.В., Соловей В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

    Абрашкин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кроме истца, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы следующие лица:

1.    ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

2.    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

3.    ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

4.    ФИО4, зарегистрирована в квартире с

ДД.ММ.ГГГГ

Указанные лица были зарегистрированы с согласия предыдущих собственников жилого помещения - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Абрашкина Анна Анатольевна является бывшей супругой истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отметкой в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство о расторжении брака утеряно.

Семейных отношений с бывшей супругой истец не поддерживает, совместного хозяйства не имеют.

Абрашкина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в указанной квартире вещей не имеет. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет.

Зубик О.В. (Абрашкина) является дочерью истца, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес>. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет. Фактически семейные отношения прекращены. Общего бюджета с дочерью не имеет, материальную и иную поддержку друг другу не оказывают.

Соловей М.А. является дочерью истца, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ В квартире не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ года, в пользовании имеет другое место жительства, где проживает с мужем и несовершеннолетним ребенком. Личных вещей в указанной квартире не имеется. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет. Общего бюджета с дочерью истец не имеет, материальную и иную поддержку друг другу не оказывают.

Соловей В.Е. является внучкой истца, дочерью Соловей М.А., зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., проживает с матерью и отцом в квартире по адресу: <адрес>. Личных вещей в квартире не имеется.

    Зарегистрированные лица не позволяют истцу распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а именно - затрудняют продажу квартиры, увеличивают размер коммунальных платежей, который подлежит исчислению в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В добровольном порядке прекратить регистрацию по адресу: <адрес> ответчики отказываются. Бремя содержания помещения ответчики не несут.

Зарегистрированные лица не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Согласно Справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг. задолженность на момент выдачи справки: по коммунальным услугам 177 206,86 рублей, по взносам на капитальный ремонт 11 374,58 рублей. Задолженность за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 014,99 рублей. Задолженность по оплате электроэнергии на июнь 2021г. составляет 24 842,30 рублей. Задолженность по коммунальным платежам также подтверждается счетом на оплату ЖКУ за июль 2021г. - 177 206,85 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт - 11 374,58 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд: признать Абрашкину Анну Анатольевну, Соловей Марию Владиславовну, Зубик Ольгу Владиславовну, Соловей Валерию Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Абрашкину Анну Анатольевну, Соловей Марию Владиславовну, Зубик Ольгу Владиславовну, Соловей Валерию Евгеньевну с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Микрюков В.В. исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Абрашкина А.А., Зубик О.В., Соловей М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соловей В.Е. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – ООиП Промышленного района г. Самары в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Абрашкин В.А. является собственником указанной квартиры, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Абрашкиной В.А., Абрашкина А.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда.

    Право собственности Абрашкина В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда из Отдела адресно-справочная работы УФМС России по <адрес> в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчик Абрашкина (Зубик) О.В.

Ответчики Абрашкина А.А. снята с регистрационного учета по спорному адресу - ДД.ММ.ГГГГ., Соловей М.В. и Соловей В.Е. - ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части признания Абрашкиной А.А., Соловей М.В., Соловей В.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в связи с добровольным снятием данных лиц с регистрационного учета на момент вынесения решения.

Разрешая требования к Абрашкиной (Зубик) А.В., учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчик Абрашкина (Зубик) в квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, её отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, суд приходит к выводу, что ответчик Абрашкина (Зубик) А.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчика Абрашкиной (Зубик) О.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Абрашкина В.А. в части признания утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета Абрашкиной (Зубик) О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Абрашкина Владислава Анатольевича - удовлетворить частично.

Признать Зубик ( до брака Абрашкину) Ольгу Владиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Зубик ( Абрашкиной) Ольги Владиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2021г.

Председательствующий- Н.С. Османова