Решение по делу № 2-376/2016 ~ М-308/2016 от 29.03.2016

Де Дело № 2 – 376/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 27 мая 2016 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Т. А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Латышева Т.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании права собственности на жилую квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что в мае 1999 г. ей и ее семье по устному распоряжению главы <адрес> сельского поселения Ф.И.О.1 была предоставлена для проживания жилая квартира, расположенная по <адрес> Однако никаких правоустанавливающих документов на данное жилое помещение ей не выдавалось.

С момента вселения в дом с 1999 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанную жилую квартиру надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Латышева Т.А. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» Гонтарь Г.Г., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации Моховского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой квартиры № расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.5).

В судебном заседании истец Латышева Т.А. пояснила, что в 1999 г. ей по устному распоряжению главы <адрес> сельского поселения Ф.И.О.1 была предоставлена для проживания жилая квартира, расположенная по <адрес> которая находилась в здании строй школы, однако никаких правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время она проживает в данной квартире с детьми: <данные изъяты> С момента вселения в квартиру и до настоящего времени она постоянного проживает в вышеуказанной квартире, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, в доме сделали косметический ремонт, установили новую входную дверь, вставили оконные рамы, перекрывали полы, заливали фундамент.

Из представленного в материалы дела заявления от 01.09.1998 г. Латышева Т.А. действительно обращалась к главе администрации <адрес> сельского совета Ф.И.О.1 о предоставлении жилплощади в помещении старой школы ( л.д.15).

Согласно справки, выданной главой <адрес> сельского поселения Ф.И.О.2 от 17.03.2016 г. № в квартире по <адрес> в настоящее время действительно проживают: Латышева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.3., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ф.И.О.4., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.8., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.12).

Согласно технического паспорта от 20.02.2016 г. жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 109,1 кв.м., жилую площадь – 61,3 кв.м. (л.д.6-10).

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, выданного ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» от 27.05.2016 г. следует, что в результате проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено.

Произведенная реконструкция в части возведения новых перегородок и закладки существующих оконных и дверных проемов не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций квартиры: данные «изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом». Выполненные при реконструкции квартиры строительные работы, не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома. Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом согласно СП 13 -1022003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние дома в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По действующим нормам (СНиП 23-02-2003 г. «Тепловая защита зданий» фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве и реконструкции, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2016 г. № сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру отсутствуют (л.д.13).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.9 пояснила, что она также заселилась в 1995 г. в квартиру, находящуюся в здании старой школы. В 1998 г. Латышева Т.А. с семьей вселились в квартиру в старой школе по адресу: <адрес>. С момента вселения в квартиру Латышева Т.А. добросовестно пользуется жилым помещением, установила входную дверь, вставила окна, провела электрическую проводку, заливала пол, построила на улице туалет.

Свидетель Ф.И.О.10 суду пояснила, что семью Латышевой Т.А. знает более 30 лет. Она с семьей проживает в <адрес>, квартира расположена в здании старой школы. Школа была в разрушенном состоянии, каждый делал капитальный ремонт за свой счет. Латышева Т.А. также делала ремонт, вставила окна, провела электричество, установила входную дверь, перестелила полы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Латышеву Т.А. собственником жилой квартиры № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Латышевой Т. А. удовлетворить.

Признать за Латышевой Т. А. право собственности на жилую квартиру, общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., расположенной по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.