Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4985/2018 ~ М-4427/2018 от 03.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018г.                                    г.Самара

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием адвоката ФИО16,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4985/2018 по иску Борисова Виталия Владимировича к Администрации г.о.Самара, Чердовских Андрею Владимировичу, Москалику Леониду Карловичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисов В.В. первоначально обратился в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самара, в обоснование заявленных требований указывая, что он является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 720 кв.м. и 40 кв.м. Данными земельными участками он владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Земельные участки имеют кадастровые номера . В октябре 2017г. истцом подготовлен межевой план, он обратился с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельных участков, но получил уведомление о приостановке. В уведомлении указано, что необходимо предоставить межевой план, в котором площадь земельного участка не должна превышать площадь 720 кв.м. имеющейся у него в собственности по правоустанавливающим документам, а так же земельный участок с кадастровым номером не существует в таких границах. Местоположение его земельных участков определено адресом: <адрес>, <адрес> <адрес>, с момента образования их границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не менялся, границы земельного участка остаются неизменными на протяжении более 15 лет. Границы земельных участков были согласованы между истцом и собственниками соседних земельных участков, о чем свидетельствует оформленный надлежащим образом акт согласования местоположения границ земельного участка. Его отцу Борисову В.Л. были выделены, согласно Постановлению ( от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 720 кв.м., и земельный участок в аренду, площадью 40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 720 кв.м. присвоен кадастровый номер , а ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью 40 кв.м. присвоен кадастровый . После смерти отца ФИО4 истец вступил в права наследования на земельный участок с кадастровым номером . ДД.ММ.ГГГГ. истом был выкуплен земельный участок площадью 40 кв.м., согласно договора купли-продажи за . Истец измерение земельных участков после смерти отца не делал, воспользовался старой геодезической съемкой от 1999 г. При оформлении документов на земельные участки выяснилось, что имеются наложения его земельных участков с земельным участком кадастровым номером . После обмера земельного участка с кадастровым номером выявлено, что его площадь и конфигурация отличается от площади и конфигурации земельного участка и не соответствует сведениям ГКН. Так же земельный участок с кадастровым номером , не соответствует фактическому расположению на месте и конфигурации. Кадастровым инженером ФИО15 изготовлен межевой план для внесения уточнения местоположения и площади границ земельного участка с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером . В своем заключении кадастровый инженер указывает, что общая площадь земельных участков 827 кв.м.,: 787 кв.м. и 40 кв.м. земельный участок с кадастровым номером имеет другую конфигурацию, местоположение части границы земельного участка между точками н6-н8 учтено, в частности: закоординирована и указана в межевом плане т.7. Между соседним земельным участком расположенным по адресу: г. Самара, имеющего кадастровый имеется чересполосица и наложение согласно плана изготовленного кадастровым инженером ФИО9 Исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил суд установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Борисову В.В. с кадастровым номером, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок , площадью 720 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:

Х

У

1

установить местоположение границ земельного участка, принадлежащих истцу с кадастровым номером, , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок , площадью 40 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:

Х

У

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в части привлечения к участию в деле в качестве соответчиков собственников смежных участков - ФИО12, ФИО2

Представитель истца ФИО8 действующая на основании ордера, доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ "Кадастровая плата <адрес>", Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель ООО «СКС», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил,

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 68 ЗК РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства.

В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 3 данной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно частям 8,9,10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы города Самара ( от 17.09.1999г. в собственность ФИО4 бесплатно передан земельный участок, площадью 720 кв.м., и в аренду с правом выкупа земельный участок, площадью 40,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 истец Борисов Виталий Владимирович, являющийся его сыном, как наследник, вступил в права наследования на земельный участок с кадастровым номером , площадью720,00 к.м., а в отношении земельного участка площадью 40 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом и ФИО5 заключен договор купли-продажи (л.д. 13).

Таким образом, ФИО5 является собственником двух рядом расположенных земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Данными земельными участками он владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру , и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО5 на указанные земельные участки что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8,9).

Как следует из материалов дела, первый собственник земельного участка ФИО4 не осуществил действия, связанные с постановкой земельных участок на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельные участки поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные, имеют кадастровые номера (участок площадью 720,00 кв.м.) и (участок площадью 40,00 кв.м.) (л.д. 10-11).

Для установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, в октябре 2017г. истцом подготовлен межевой план и акт согласования границ земельных участков. С указанными документами истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на схеме отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане, указано, что необходимо предоставить межевой план, в котором площадь земельного участка не должна превышать площадь 720 кв.м. имеющаяся у него в собственности по правоустанавливающим документам, а так же земельный участок с кадастровым номером не существует в таких границах (л.д. 15-17).

По сообщению ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка площадью 720,00 кв. м, и площадью 40,00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 79-80).

Вместе с тем, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО9, конфигурация земельного участка с фактическими границами не изменялась, границы с соседними землепользователями согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Местоположение земельных участков определено адресом: <адрес>, <адрес>, с момента образования их границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не менялся. Границы земельного участка остаются неизменными на протяжении более 15 лет (л.д. 18-26).

Кроме того, согласно предоставленному в суд заключению кадастрового инженера ассоциации “Союза кадастровых инженеров” ФИО9, в процессе проведения кадастровых работ установлено, что земельные участки на местности сформированы, имеют четкие границы, представленные на местности заборами. Ортогональная проекция земельного участка соответствует информации отраженной в Плане границ землепользования 1999г. выполненного АО "СамараТИСИЗ" Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0703005, что следует учесть при внесении изменений в данные ГЗК. Общая площадь земельных участков составляет 827 кв.м., что отличается от ее величины по данным ГЗК, однако, данное расхождение является следствием неточностей измерений, произведенных ранее в 1999г. Часть границ земельного участка , принадлежащего ФИО2, а также земельного участка , принадлежащего ФИО3, имеют несоответствия в части их отражения в графических материалах. Однако, указанные несоответствия данных предоставленных документов связаны с некорректностью ранее проведенных полевых измерений, в том числе и при проведении площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, может быть определено только между установленными границы земельных участок по ул. <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО10, и участка по ул. <адрес>, принадлежащего истцу. С учетом того, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, то установление границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 возможно только после установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 При этом, согласно заключению кадастрового инженера, препятствия для внесения изменений в данные ГЗК отсутствуют (л.д. 104-107).

В соответствии с межевым планом, каталог координат границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:11533, 63:01:0703005:78 будет следующим, в отношении участка, площадью 720 кв.м.:

Х

У

1

в отношении участка, площадью 40,00 кв.м.:

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащих ФИО5 земельных участков не изменялись с момента предоставления данного земельного участка, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало.

Наличие ограничений в использовании земельного участка - охранной зоны инженерных коммуникаций судом не установлено.

Индивидуально-определенные признаки земельного участка истца, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, спорный участок может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Из межевого плана и плана согласования границ земельного участка следует, что обозначены границы участка истца, координаты характерных точек границ земельного участка, пересечение границ с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Местоположение границ земельных участков и их площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом в таких координатах, которые соответствует их фактическому местоположению на местности, и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Споров по границам земельного участка истца не имеется, с соседними землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в материалах дела имеются заявления смежных землепользователей ФИО2, ФИО3, в которых они не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорных земельных участков с другими земельными участками не выявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 об установлении границ земельного участка путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек со значениями, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    

Исковые требования иску Борисова Виталия Владимировича к Администрации г.о.Самара, Чердовских Андрею Владимировичу, Москалику Леониду Карловичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Борисову Виталию Владимировичу, с кадастровым номером, , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> <адрес>, площадью 720 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ межевым планом со следующими координатами:

Х

У

1

    Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащих Борисову Виталию Владимировичу, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, <адрес>, площадью 40 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ межевым планом со следующими координатами:

Х

У

11

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в части указания местоположения границ и площади земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 17.12.2018г.

Председательствующий                     Н.Ю.Бадьева

2-4985/2018 ~ М-4427/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Борисов В.В.
Ответчики
Администрация г.о.Самара
Другие
департамент Градостроительства г.о.Самара
ФФГБУ "Кадастровая плата Самарской области"
Москалик Л.К.
Чердовский А.В.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Бадьева Н. Ю.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
03.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.10.2018Передача материалов судье
05.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
01.11.2018Предварительное судебное заседание
28.11.2018Судебное заседание
11.12.2018Судебное заседание
17.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее