Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2017 ~ М-186/2017 от 30.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Беспалова С. В. к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Беспалов С.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Беспалов С.В. исковые требования поддержал и пояснил суду, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему, Беспалову С.В., на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако наименование улицы в свидетельстве указано неверно: *** вместо ***. Согласно Постановлению *** сельской администрации *** района № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок под его жилым домом по <адрес>. Принадлежащий ему жилой дом также расположен на ул. ***. Таким образом, в свидетельстве допущена техническая ошибка. Более того, в с. *** нет улицы ***. Принадлежащий ему земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, согласно кадастровому паспорту земельного участка именно он является правообладателем указанного участка. Однако в нем также воспроизведена техническая ошибка в наименовании улицы. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в кадастровую палату с заявлением о внесении исправлений в связи с технической ошибкой. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку сведения, содержащиеся в кадастре, соответствуют сведениям, указанным в документах кадастрового дела, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку органа, который в ДД.ММ.ГГГГ выдавал свидетельство о праве собственности на землю и допустил ошибку в нем, уже нет, исправить данную ошибку не представляется возможным. Таким образом, оформить во внесудебном порядке свое право собственности на указанный участок он не может. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела администрация была извещена надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление за подписью главы Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области ФИО1, из которого следует, что Администрация сельского поселения Малая Малышевка просит рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.19).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Беспалова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В судебном заседании установлено, что Беспалов С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Беспалова С.В. об исправлении технической ошибки было отклонено по тем основаниям, что несоответствие сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости не выявлено.

Из материалов дела следует, что *** сельской администрацией на основании постановления *** сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Беспалова С.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью ***м., расположенный по адресу: <адрес>.

По информации Управления Росреестра по *** области, в архиве *** отдела Росреестра по *** области хранится правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Беспалова С. В. (л.д.21).

Как следует из пояснений истца Беспалова С.В., он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку в экземпляре свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на его имя, который был выдан ему в ДД.ММ.ГГГГ, имеются неоговоренные исправления, а именно, исправлен адрес предоставляемого в собственность земельного участка.

Действительно, в представленном истцом Беспаловым С.В. свидетельстве о праве собственности имеются неоговоренные исправления в части указания улицы, по которой расположен земельный участок.

Между тем, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Беспалову С.В., соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровом номером №, площадью ***.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем данного участка по данным государственного кадастра недвижимости значится Беспалов С. В., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), то есть на основании того же документа, который был выдан истцу.

Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и сведения, содержащиеся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в части указания адреса предоставляемого земельного участка, являются ошибочными.

Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Как следует из постановления *** сельской администрации *** района от ДД.ММ.ГГГГ № Беспалову С.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения следует, что принадлежащее на праве собственности истцу Беспалову С.В. помещение располагается по адресу: <адрес> (л.д.10).

При этом, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано Беспалову С.В. в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Следует учесть, что в силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Беспалову С.В., не признано недействительным. Земельный участок у Беспалова С.В. в установленном законом порядке не изымался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось истцу Беспалову С. В. на законных основаниях, поэтому Беспалов С.В. приобрел в собственность земельный участок площадью ***.м. для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности, на который зарегистрировать не может по независящим от него причинам.

При таких обстоятельствах, исковые требования Беспалова С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беспалова С. В. удовлетворить.

Признать за Беспаловым С. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –