Решение по делу № 2-581/2015 ~ М-465/2015 от 30.04.2015

    Дело № 2 – 581 / 15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ к Димову В.В., Жаркой В.А., Жаркой З.В., Калинину А.Н., Калининой Е.В., Кобелевой Г.П., Кучумовой Л.А., Лямичеву Н.В., Макееву С.А., Налетовой А.Н., Овчинниковой Ф.И., Посельскому С.Н., Сизых Е.С., Степной М.А., Степной И.И., Цыдыпыловой А.Х., ООО «ГеоЛайн» ООО «Теплоэнергетик», ООО «Кварт – М», Соктоеву С.Д., ООО «Межевик» об исправлении кадастровой ошибки, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала по РБ обратилось в суд с иском о понуждении ответчиков к исправлению кадастровой ошибки

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ Сажинова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что согласно проведенным работам кадастровыми инженерами «ООО ГеоЛайн» по земельному участку с кадастровым номером №, ООО «Кварта – М» по земельному участку с кадастровым номером № и ООО «Межевик» по земельному участку с кадастровым номером №, кадастровым органом были внесены изменения в реестр об уточнении площади и границ вышеуказанных участков. При этом за ответчиками в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на них. Однако, при проведении проверки соблюдения земельного законодательства, было установлено, что при проведении кадастровых работ вышеуказанными межевыми организациями, место расположение спорных земельных участков было определено без учета сведений, содержащихся в первоначальных землеотводных документах. То есть кадастровыми инженерами ООО «ГеоЛайн», ООО «Кварта – М» и ООО «Межевик» при подготовке межевых планов были допущены нарушения. Ораном кадастрового учета 13.10.2014 г., было вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки. Однако, документы, об исправлении кадастровой ошибки не поступали. Поэтому просит обязать организации, которые изготавливали межевые планы на земельные участки с ООО «ГеоЛайн» с кадастровыми номерами №, ООО «Кварта – М» по земельному участку с кадастровым номером № и ООО «Межевик» по земельному участку с кадастровым номером № изготовить новые межевые платы этих участков с учетом первоначальных отводных документов, а собственников предоставить в орган кадастрового учета заявление об изменении характеристик их земельных участков, с приложением изготовленного плана.

Ответчики Димов В.В., Жаркой В.В., Жаркой З.В., Калинин А.Н., Калинина Е.В., представитель Кобелевой Г.П., Дорофеева Т.И., действующая на основании доверенности. Кучумова Л.А., Лямичев Н.В,, Налетова А.И., Овчинникова Ф.И., Посельский Н.Н., Сизых Е.С., Степной М.И., действующий за себя и за Степную М.А., на основании доверенности. Цыдыпылова А.Х., требования ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ признали. При этом суду пояснили, что они являются собственниками долей, которые были ими получены в общую совместную собственность из земель совхоза «<данные изъяты>». Межевание земельного участка, выделенного ООО «Теплоэнергетик» и Соктоева С.Д., выделившего свою долю из земель КСП «<данные изъяты>» было произведено ранее, чем это сделали они. В результате, часть из земли оказалась в собственности последних. Из – за наличия кадастровой ошибки, нарушаются их права. Поэтому согласны с тем. Чтоб кадастровая ошибка была исправлена, а в кадастровый орган представлены сведения, соответствующие первоначальным отводным документам.

Ответчики Макеев С.А., представители ООО «ГеоЛайн», ООО «Теплоэнергентик», ООО «Кварта – М», Согтоев С.Д., ООО «Межевик» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения иска ФГБУ «ФКП Росреестра» уведомлены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление ими не представлено, ходатайства об отложении дела слушаньем. С указанием уважительной причины неявки, от них в суд не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Эта же позиция нашла свое отражение и в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., за № – О - О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан И.Е.А., и К.Т.А., на нарушение их конституционных прав статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 118, 167, 233, 350, 357, 358 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», где указано, что при разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании присутствует большая части ответчиков. Они, представитель истца и третьего лица согласны на рассмотрение дела в отсутствии не явившихся ответчиков. Последние, как указано ранее, будучи уведомленными надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие также не ходатайствовали. Исходя из этого, суд считает возможным рассмотреть иск ФГБУ «ФКП Росреестра» в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Мухина С.Н., действующая на основании доверенности, иск ФГБУ «ФКП Росреестра» поддержала. При этом суду пояснила, что проверкой была выявлена кадастровая ошибка, которую ответчики в добровольном порядке исправлять не желают. Исход из этого, а также в силу положений ФЗ «О кадастре», ее исправление возможно только по решению суда.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ФГБУ «ФКП Росреестра» подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что 17.08.2013 г., в установленном законом порядке в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана в электронном виде от 16.10.2013г., подготовленного кадастровым инженером Чирковой Е.Ю., осуществляющей свою деятельность в качестве работника QOO «ГеоЛайн». На основании указанных документов 29.10.2013 г., органом кадастрового учета вынесено решение № 03 / 13 – 54628 об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка проведены всоответствии с требованиями действующего законодательства. В установленномзаконом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности :15.01.2013г. - Кобелевой Г.П., ( 1 / 78 ), Кучумовой Л.А., ( 1 / 78 ); 16.01.2013 г., -Цыдыпыловой А.Х., ( 36 / 1287 ), Жаркой В.А., ( 1 / 78 ), Жаркой З.В., ( 1 / 78 ); 18.01.2013 г., -Димова В.В., ( 2 / 78 ); 21.01.2013 г., - Макеева С.А., ( 1 / 66 и 1 / 78 ), Налетовой А.И., ( 1 / 66 ),Сизых Е.С., ( 1 / 66 и 1 / 78 ); 22.01.2013 г., - Посельского Н.Н., ( 1 / 78 ); 31.01.2013 г., -Калинина А.Н., ( 1 / 78 ), Калининой Е.В., ( 1 / 78 ); 01.02.2013 г., - Лямичева Н.В., ( 1 / 78 );26.02.2013 г., - Степной М.А., ( 1 / 78 ), Степного И.И., ( 1 / 78 ); 29.03.2013 г., - Налетовой А.И., ( 4 / 143 ); 16.04.2015 г., - Овчинниковой Ф.И., ( 1 / 66 ).

04.08.2011г. в установленном законом порядке в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана от 02.08.2011 г., подготовленного кадастровым инженером Д.Г.Д., осуществляющим свою деятельность в качестве работника ООО «Кварт-М». На основании указанных документов 15.08.2011 г., органом кадастрового учета вынесено решение № 03 / 11 – 5543 об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и носит уточненный характер. В установленном законом порядке 20.12.2011 г., зарегистрировано право собственности ООО «Теплоэнергетик».

22.03.2013 г., в установленном законом порядке в орган кадастрового учета поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с приложением межевого плана от 18.04.2013г., подготовленного кадастровым инженером С.А.В., осуществляющей свою деятельность в качестве работника ООО «Межевик», а также с приложением проекта межевания земельных участков от 30.06.2012 г. На основании указанных документов 25.04.2013 г., органом кадастрового учета осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, КСП «<данные изъяты>». Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и носит уточненный характер. В установленном законом порядке 29.04.2014 г., зарегистрировано право собственности Соктоева С.Д.

В ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства Управлением Росреестра по Республике Бурятия установлено, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение его границ определено без учета сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно постановлений администрации МО «Иволгинский район» РБ за № 80 от 06.04.1999 г., и за № 327 от 15.06.2000 г. Анализ материалов государственного фонда данных показал, что кадастровые работы по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № проведены не в соответствии с материалами отвода.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение его границ определено без учета сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании – постановлений администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия за № 333 от 15.06.2000 г., и № 312 от 19.06.2001 г. Анализ материалов государственного фонда данных показал, что кадастровые работы по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № проведены не в соответствии с материалами отвода.

Земельный участок с кадастровым номером № образованпутем выдела в счет земельной доли земельного участка № ( КСП«<данные изъяты>» ). В соответствии с проектом межевания земельный участок скадастровым номером № образован из контура № согласно схемеперераспределения земель МП «<данные изъяты>». При этом земельный участок скадастровым номером № по сведениям государственного фондаданных сформирован на контурах № ( прогон ) и № ( канава ), что подтверждается делом по вычислению контуров сельскохозяйственных угодий землепользования совхоза «<данные изъяты>».

Таким образом, кадастровыми инженерами ООО «ГеоЛайн», ООО «Кварт-М», ООО «Межевик» при подготовке межевых планов от 16.10.2013 г., 02.08.2011 г. и 18.04.2013 г. допущены нарушения при проведении кадастровых работ.

13.10.2014 г., при рассмотрении письма Управления Росреестра по Республике Бурятия № 12 / 09157 – 07 от 22.09.2014 г., и приложенных к письму документов в сведениях государственного кадастра недвижимости выявлена кадастровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, в связи с чем, в соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., «О государственном кадастре недвижимости» ( далее – Закон о кадастре ), органом кадастрового учета вынесено решение № Ф 03 / 14У1 – 26 о необходимости устранения кадастровой ошибки.

В связи с необходимостью устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, № правообладателям рекомендовано предоставить в орган кадастрового учета заявление об учете изменений и необходимые в соответствии Законом о кадастре, с приложением документа, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя ( если с заявлением обращается представитель заявителя ), исправленный межевой план, подготовленный с учетом требований, установленных ст. ст. 38, 39, 40 Закона о кадастре, заключение кадастрового инженера о признании кадастровой ошибки.

Правообладателю      земельного      участка      с      кадастровым      номером № также дополнительно рекомендовано представить исправленный проект межевания, подготовленный с учетом Схемы перераспределения совхоза «<данные изъяты>».    |

Однако ответчиками требования истца были проигнорированы и в настоящее время в орган кадастрового учета документы, исправляющие кадастровую ошибку, в установленном законом порядке не поступали.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных Законом о кадастре, иные лица.

Ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре определяет, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре заявителем ) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре устанавливает, что суд по требованию любоголица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принятьрешение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Анализируя вышеизложенное, суд находит, что наличие кадастровой ошибки при определении место расположения земельных участков ответчиков нашла свое подтверждение в судебном заседании. Соответственно, на них возлагается обязанность произвести действия по установлению границ своих земельных участков и по исправлению кадастровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия удовлетворить.

    Обязать ООО «ГеоЛайн» изготовить межевой план, подготовленный с целью исправления кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Обязать Димова В.В., Жаркой В.А., Жаркой З.В., Калинина А.Н., Калинину Е.В., Кобелеву Г.П., Кучумову Л.А., Лямичева Н.В., Макеева С.А., Налетову А.Н., Овчинникову Ф.И., Посельского С.Н., Сизых Е.С., Степную М.А., Степного И.И., Цыдыпылову А.Х. представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о проведении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, подготовленного ООО «ГеоЛайн» с целью исправления кадастровой    ошибки,    выразившейся    в    неверном    определении    координат характерных точек границы    земельного    участка с    кадастровым номером №

    Обязать ООО «Кварт – М» изготовить межевой план, подготовленный с целью исправления кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Обязать ООО «Теплоэнергетик» представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о проведении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, подготовленного ООО «Кварт – М» с целью исправления кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Обязать ООО «Межевик» изготовить межевой план, подготовленный с целью исправления кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Обязать Соктоева С.Д. представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о проведении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, подготовленного ООО «Межевик» с целью исправления кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 24.06.2015 г.

Судья :                                                        Т.А. Балачук