Решение по делу № 2-494/2013 ~ М-408/2013 от 19.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 23 мая 2013г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца ФИО1 Булычевой Г.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца иск поддержала и пояснила, что истец живет в указанной квартире с <>. Квартира была предоставлена в связи с работой в совхозе «Картубинский». Данная квартира ранее принадлежала совхозу «Картубинский», которая как организация уже не существует. В <> совхоз «Картубинский» реорганизовался в ТОО «Картубинский», а в <> в ООО «Элагро». В настоящее время квартира никому на праве собственности не принадлежит, ни ООО «Элагро», которая является правопреемником совхоза «Картубинский», ни МО «Верхнебузанский сельсовет». Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, за свой счет газифицировал квартиру. Супруга и дочь истца на квартиру не претендуют. Просит признать за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представители администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» в судебное заседание не явились. Администрация МО «Верхнебузанский сельсовет» в заявлении просит рассмотреть без их участия, против иска не возражают.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, возражений не имеют.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно данным паспорта и справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает в данной квартире с <> Как следует из письма администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе не состоит и не является муниципальной собственностью. Из справки ООО «Элагро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира не состоит на балансе и не является собственностью предприятия.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на квартиру по адресу: <адрес>, - не зарегистрированы. Таким образом, зарегистрированных собственников квартиры не имеется. Соответственно, ответчики не могут заключить с истцом договор передачи квартиры в порядке приватизации, так как, квартира не принадлежит им на праве собственности и они не вправе ею распоряжаться.

Вместе с тем, суд исходит из следующего. В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев является, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 живет в квартире с <>, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Истец за свой счет заказал и оплатил изготовление технической документации на квартиру в БТИ. За свой счет провел газификацию квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт квартиры. Супруга и совершеннолетний сын, а также иные третьи лица притязаний на квартиру не имеют, прав на квартиру не заявляют.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет <> кв.м. ООО «Элагро», как правопреемник ТОО «Картубинский» и совхоза «Картубинский» не представило доказательств принадлежности квартиры на праве собственности, права на квартиру не заявляет. Квартира не является и муниципальной собственностью, хотя администрация МО «Верхнебузанский сельсовет» в <> предприняло попытку обратить квартиру в муниципальную собственность. Решением Арбитражного суда <адрес> в удовлетворении иска в <> было отказано в связи с отсутствием доказательств права собственности на жилой фонд ООО «Элагро», от которого администрация МО «Верхнебузанский сельсовет» пыталось принять жилой фонд в <> в муниципальную собственность.

В силу ст.218 п.3 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <>м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.