Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2012 ~ М-1291/2012 от 13.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.

при секретаре Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликов Е.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Куликов Е.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ему на основании ордера № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном помещении проживает только истец. Собрав весь необходимый пакет документов для приватизации указанного жилого помещения, истец обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», однако, в принятии документов было отказано, поскольку согласно материалам инвентарного дела и первичной технической инвентаризации, назначение объекта, расположенного по адресу: <адрес> – общежитие, в связи с чем, оно приватизации не подлежит. Истец, считая данный отказ необоснованным и нарушающим его конституционные права, обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 29/139 доли жилого помещения, что соответствует комнате площадью 14,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,50 кв.м., жилой площадью 69,50 кв.м.

В ходе судебного разбирательства процессуальное положение ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было изменено с согласия истца на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары Г. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение имеет статус общежития.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации г.о. Самары К., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, отзыв не представили, об отложении дела ходатайств не заявляли.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьями 2, 4, 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность, в том числе долевую или совместную.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что Куликов Е.В. является нанимателем комнаты № в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией Винтайского машиностроительного завода Куйбышевского моторостроительного объединения им. Фрунзе, работником которого он являлся.

Истец зарегистрирован и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает услуги за содержание жилья. На его имя открыт лицевой счет №.

Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец.

Из материалов дела следует, что истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку объект, расположенный по адресу: <адрес> является общежитием. Однако, согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имущества г.о. Самары, объект недвижимости – комната №, расположена в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании распоряжения территориального управления Росимущества по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из лицевого счета №, открытого на имя истца, следует, что квартира № № дома № по ул. <адрес>, в которой расположена занимаемая им комната является коммунальной.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, в связи с чем, у истца отсутствует право на его приватизацию, опровергается выпиской из реестра муниципальной собственности. Каких-либо доказательств, подтверждающих данный довод ответчиком суду представлено не было.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцом право на приватизацию не использовано, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната, занимаемая истцом имеет жилую площадь 14,4 кв.м., подсобную площадь 2,4 кв.м., общую площадь 16,8 кв.м. и расположена в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 113,50 кв.м., жилой площадью 69,50 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, занимаемое истцом жилое помещение соответствует 29/139 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,50 кв.м., жилой площадью 69,50 кв.м., что соответствует комнате, жилой площадью 14,40 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., подсобной площадью 2,4 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликов Е.В. удовлетворить.

Признать за Куликов Е.В. право собственности в порядке приватизации на 29/139 доли жилого помещения, что соответствует комнате, жилой площадью 14,40 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., подсобной площадью 2,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,50 кв.м., жилой площадью 69,50 кв.м., площадью с учетом прочей 116,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.П.Медведева