Решение по делу № 2|1|-217/2020 (2|1|-1722/2019;) ~ М|1|-1637/2019 от 17.12.2019

Дело№2/1/-217/220

56RS0005-01-2019-002048-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Дунаевой А.А.,

с участием представителя истцов Лукьянчикова А.Н., Борзенкова А.Р. – Хамитовой М.А., действующей на основании доверенностей от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянчикова А. Н., Борзенкова А. Р. к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянчиков А.Н., Борзенков А.Р., обратились в суд с иском к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование исковых требований, указав, что во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов» от 29 декабря 1991 г. №86 и других законодательных актов РФ, на общем собрании коллектива колхоза «Победа» Абдулинского района Оренбургской области от 06.03.1991 г. принято решение о создании на базе колхоза акционерного общества закрытого типа (АОЗТ). Распоряжением администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от 29.12.1992 г. №1000-р сельскохозяйственное предприятие «Авдеевское» зарегистрировано в форме товарищества с ограниченной ответственностью (АОЗТ «Авдеевское») в с.Авдеевка Абдулинского района Оренбургской области. На основании решения собрания АОЗТ «Авдеевское» от 11.03.1999 года и распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был образован сельскохозяйственный производственно-коммерческий кооператив «Авдеевский» (СПКК). СПКК «Авдеевский» является правопреемником АОЗТ «Авдеевское». Учредителями и участниками СПКК являются принятые члены реорганизуемого АОЗТ «Авдеевское». 18 сентября 2008 года СПКК «Авдеевский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Они, являются собственниками имущественных и земельных долей АОЗТ «Авдеевское» Абдулинского района Оренбургской области, что подтверждается списками учредителей акционерного общества закрытого типа «Авдеевское» с указанием земельных и имущественных паев; записями в трудовых книжках; показаниями свидетелей. 30 мая 2019 года состоялось общее собрание собственников имущественных и земельных долей АОЗТ «Авдеевское» Абдулинского района Оренбургской области, о чем составлен протокол. О предстоящем собрании участники долевой собственности уведомлены о месте и времени проведения собрания за 40 дней до дня проведения посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Абдулинские просторы» №15 (11512) от 18 апреля 2019 года. На собрании было решено передать им в собственность здание мастерских в счет имущественных паев. За счет своих денежных средств, с целью постановки на государственный кадастровый учет, а в дальнейшем и регистрации права собственности, в ... года были проведены кадастровые работы. В результате проведенных работ получен Технический план здания на нежилое здание (Мастерская), ... года постройки, расположенное по адресу ..., кадастровый квартал ..., общей площадью ... кв.м. Согласно справки ... от ... выданной Камышсадакским территориальным отделом администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, объекту капитального строительства, а именно зданиям мастерских, расположенных по адресу: ..., рекомендуется присвоить почтовый адрес: .... Согласно Уведомлению об отказе ... от ... выданного Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области - здание мастерской отсутствует в Реестре имущества муниципальной собственности Абдулинского городского округа. В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на выше указанный объект недвижимости, а также правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. Согласно справки ... от ... выданной Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» - правообладателями нежилого здания мастерской, ... являются Лукьянчиков А.Н. и Борзенков А.Р., на основании Протокола ... общего собрания собственников имущественных долей АОЗТ «Авдеевское». Просят суд, признать за ними Лукьянчиковым А.Н., Борзенковым А.Р. по ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание мастерской, расположенной по адресу: ..., кадастровый квартал ..., общей площадью ... кв.м. Считать решение суда основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, данные объекта недвижимости как ранее учтенные.

В судебное заседание истцы Лукьянчиков А.Н., Борзенков А.Р., не явились, извещены надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов Лукьянчикова А.Н., Борзенкова А.Р. – Хамитова М.А., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме. В материалах дела имеются подтверждающие документы, что пайщики АО «Авдеевское» не возражали, против передачи здания мастерских АО «Авдеевское» в собственность Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В ходатайстве представитель ответчика администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, просит суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика — администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении не имеется.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Объекты недвижимости, в том числе нежилые помещения, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР»), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям, либо их правопреемникам, либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В справке ..., указано, что во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов» от 29 декабря 1991 г. №86 и других законодательных актов РФ, на общем собрании коллектива колхоза «Победа» Абдулинского района Оренбургской области от 06.03.1991 г. принято решение о создании на базе колхоза акционерного общества закрытого типа (АОЗТ). Распоряжением администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от 29.12.1992 г. №1000-р сельскохозяйственное предприятие «Авдеевское» зарегистрировано в форме товарищества с ограниченной ответственностью (АОЗТ «Авдеевское») в с.Авдеевка Абдулинского района Оренбургской области. На основании решения собрания АОЗТ «Авдеевское» от 11.03.1999 года и распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был образован сельскохозяйственный производственно-коммерческий кооператив «Авдеевский» (СПКК). СПКК «Авдеевский» является правопреемником АОЗТ «Авдеевское». Учредителями и участниками СПКК являются принятые члены реорганизуемого АОЗТ «Авдеевское».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц – 18.09.2008 г. прекращена деятельность Сельскохозяйственного производственно-комерческого кооператива «Авдеевский».

В списках учредителей АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Авдеевское» числятся – Лукьянчиков А.Н. и Борзенков А.Р. с земельными паями по ... га у каждого.

Из протокола ... от 30 мая 2019 года, видно, что состоялось общее собрание собственников имущественных и земельных долей АО «Авдеевское» Абдулинского района Оренбургской области. О предстоящем собрании участники долевой собственности уведомлены о месте и времени проведения собрания за 40 дней до дня проведения, посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Абдулинские просторы» №15 (11512) от 18 апреля 2019 года. В повестке собрания решались вопросы об избрании председателя и секретаря собрания и членов счетной комиссии и об имуществе АО «Авдеевское». На собрании было решено передать в собственность Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р. здание мастерских АО «Авдеевское» находящиеся в с.Авдеевка, Абдулинского района, Оренбургской области, в счет имущественных паев.

В судебном заседании свидетель Н.В., пояснил, что пайщики АО «Авдеевское» выступили с инициативой, чтобы узаконить имущество, принадлежащее АО «Авдеевское», в частности здания мастерских. Собрали и провели собрание, где был решен вопрос по поводу данного имущества. На собрании пайщиков, было принято решение, об оформлении объекта мастерских в собственность Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р., после продать, а вырученные деньги использовать на нужды села, в селе проживают большинство пайщиков, которые приняли данное решение. Если все получится, то можно будет провести капитальный ремонт водопроводных сетей или установить небольшую часовню. Здание мастерских можно восстановить и оно будет дальше функционировать, но на это нужны хорошие денежные средства, поскольку предстоит много работы.

В судебном заседании свидетель Н.Ю., пояснил, что присутствовал на собрании пайщиков 30.05.2019 г. На собрании пайщиков, в количестве 41-42 человек, было принято решение об оформлении бесхозного объекта – здания мастерских на Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р., возражений не было. Если в будущем получится продать данную недвижимость, то деньги будут направлены на нужды села. Здание все эти годы стояло закрытым, сейчас находится практически в аварийном состоянии.

В судебном заседании свидетель Щ.А., пояснил, что присутствовал на собрании пайщиков 30.05.2019 г. На собрании пайщиков, было принято решение о передаче здания мастерских за счет земельных паев Лукьянчикову А.Н. и Борзенкову А.Р., возражений не было. Данное здание давно пустует, а так право истцы оформят на здание и его можно будет продать на нужды села.

Согласно справке от ... ..., выданной Камышсадакским территориальным отделом администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, объекту капитального строительства, а именно: здание мастерских, расположенному по адресу: ..., рекомендовано присвоить почтовый адрес: ....

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 09.12.2019 г., видно, что запись о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: ..., площадью ... кв.м, отсутствует.

В уведомлениях об отказе ... от ..., указано, что выдать выписку из Реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области на объект недвижимости: здание мастерской, расположенной по адресу: ... не предоставляется возможным, в связи с тем, что данный объект отсутствует в Реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области.

Истцами получен технический план здания, согласно которому: площадь нежилого здания - мастерской, ... года постройки, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что на основании протокола ... общего собрания собственников имущественных земельных долей АО «Авдеевское» Абдулинского района Оренбургской области от 30 мая 2019 года у Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р. возникло право собственности на здание мастерских АО «Авдеевское» находящиеся в с.Авдеевка, Абдулинского района, Оренбургской области, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости до настоящего времени не выполнена, суд считает возможным признать исковые требования Лукьянчикова А.Н. и Борзенкова А.Р. о признании за ними права собственности на нежилое здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

...