Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2015 ~ М-323/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-372/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                         30 марта 2015 года

      Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО1 к Грачеву ФИО2 о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Грачеву С.А. о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Новикова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Грачев ФИО3 - <данные изъяты> отцом расторгнут. Квартира, в которой она проживает, была предоставлена курортом «Сергиевские минеральные воды». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации, заключенным с санаторием «Сергиевские минеральные воды», квартира была передана в собственность ей и <данные изъяты> ФИО4 по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 подарил ей свою долю квартиры, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником всей квартиры, согласно свидетельства о государственной регистрации права, является она. Все коммунальные услуги она оплачивает только за себя одну.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> фактически не проживает в квартире, поскольку постоянно находился в местах лишения свободы, а после освобождения жил в <адрес>. Последний раз <данные изъяты> освободился ДД.ММ.ГГГГ, но домой не вернулся и до сих пор живёт в <адрес>. Периодически звонит ей, но каждый раз с нового номера. Набрал много кредитов, на её адрес приходят уведомления о погашении задолженности, уже приезжали представители заемных организаций и искали сына.

В связи с тем, что собственником квартиры является она, <данные изъяты> длительное время в квартире не проживает, просит снять его с регистрационного учёта.

Представитель ответчика Грачева С.А. - адвокат филиала № СОКА <адрес> Исаева Р.А. иск признала полностью.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.19).

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно свидетельства о рождении, Грачев ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны Грачев ФИО7 и Грачева ФИО8 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Грачев ФИО9 подарил Новиковой ФИО10 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с санаторием «Сергиевские минеральные воды» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного главой администрации <адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за №187-р (л.д.8-9).

Частью 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между Грачевым С.А. и Новиковой Л.Н. заключен в надлежащей форме и удостоверен нотариусом, содержит все существенные условия договора дарения. Грачев С.А. гарантировал, что заключает договор не вследствие стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для него кабальной сделкой. Сторонам нотариусом были разъяснены содержание статей 167,209, 223, 288, 292, 572 ГК РФ. Договор подписан лично дарителем Грачевым С.А. и одаряемой Новиковой Л.Н., зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ Новиковой Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у Грачева С.А. право пользования квартирой прекращено в связи с переходом права собственности к Новиковой Л.Н.

Согласно справки № (л.д.12) Грачев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержался в места лишения свободы, откуда освобожден по отбытии наказания.

Новикова Л.Н. и Грачев С.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, но фактически в данной квартире проживает только одна Новикова Л.Н., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> (л.д.13).

Судом установлено, что Грачев С.А. после освобождения из мест лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается счетами оплаты за коммунальные услуги (л.д.15).

Суд считает, что истец, как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять Грачева С.А. с регистрационного учёта, так как согласно ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истец вынуждена обратиться в суд, так как ответчик Грачев С.А. никакого законного права на спорную квартиру в настоящее время не имеет, поэтому суд считает необходимым снять его с регистрационного учёта.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить права пользования Грачевым ФИО11 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Грачева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                   О.В. Носкова