Решение по делу № 2-1604/2019 ~ М-744/2019 от 04.02.2019

Дело №2-1604/2019        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 совместно с членами ее семьи ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО4 постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру № на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в ФИО3 и Метрологии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое место жительства и была снята с регистрационного учета. Квартира площадью 53,7 кв.м. в <адрес> является муниципальной собственностью, жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Однако, истцу было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие основания для предоставления жилого помещения площадью 53,7 кв.м. Указано, что истец и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением площадью 53,7 кв.м в <адрес>, обязать Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района Московской области заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Истец ФИО6, третьи лица ФИО2, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали. Просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании решения данного вопроса оставила на усмотрение суда. Не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО6 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги, совместно с ней зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-7).

Из доводов иска усматривается, что указанное жилое помещение ранее предоставлялось ФИО2 на основании ордера, на нее был открыт лицевой счет (л.д. 8).

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году снята с регистрационного учета, в жилом доме не проживает.

Из копии лицевого счета № усматривается, что плата за жилое помещение площадью 53,7 кв.м по адресу: <адрес> начисляется на имя ФИО2, задолженности не имеется (л.д. 8).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад на основании <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была предоставлена на семью из трех человек с двумя сыновьями ФИО9 и ФИО7 отдельная изолированная квартира по адресу: <адрес> площадью 30,7 кв.м (л.д. 11).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме имелись три <адрес> площадью 93,8 кв.м, жилой 74,5 кв.м, <адрес> площадью 54,2 кв.м жилой 42,2 кв.м, <адрес> площадью 53,7 кв.м, жилой 42 кв.м (л.д. 12-13).

Квартира площадью 30,7 кв.м в данном жилом доме отсутствует. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом долей, произведенным Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира истицы составляет 53,7 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, что составляет 27/100 долей от всего дома с местами общего пользования.

Материалами дела подтверждается, что первоначально нанимателю была предоставлена отдельная квартира из трех жилых комнат площадью 53,7 кв.м, в который проживает истец с членами ее семьи, а в ордере имеется техническая ошибка в указании площади квартиры.

Жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях, на нее открыт лицевой счет, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги и вносят плату за наем, задолженности не имеют, проживают в жилом помещении, которое является их единственным жильем, суд приходит к выводу, что между истцами и администрацией района сложились отношения по договору социального найма.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО6 совместно с членами ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением № площадью 53,7 кв.м по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ФИО6 совместно с членами ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 договор социального найма жилого помещения №, площадью 53,7 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.19 года

Судья:     подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь