Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2021 ~ М-1813/2021 от 18.03.2021

66RS0004-01-2021-003059-04

Дело № 2-2972/2021 (2)

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А., при секретаре Копысовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к Караулову Сергею Анатольевичу, Карауловой Анжелике Дмитриевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Народный капитал» (Истец) обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Караулову Сергею Анатольевичу, Карауловой Анжелике Дмитриевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указан, что 03.12.2019 по договору о предоставлении потребительского займа № КЗ/2026/03.12.2019 КПК «Народный капитал» предоставило заемщикам Караулову С.А., Карауловой А.Д. денежные средства в размере 199 000 рублей под 17 % годовых на срок до 02.12.2020. В обеспечение исполнения обязательств заемщиков в тот же день был заключен договор залога – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью 2134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Свои обязательства ответчиками исполняются ненадлежащим образом. Сумма основного долга составляет 190247 рублей 32 копейки, проценты, подлежащие выплате за период с 03.12.2019 по 23.11.2020 составляют 20736 рублей 12 копеек. Штрафы за период с 03.12.2019 по 23.11.2020 составляют 5153 руб. 06 коп. Размер задолженности по членским взносам составляет 30447 руб. Просили взыскать с Караулова Сергея Анатольевича, Карауловой Анжелики Дмитриевны в пользу КПК «Народный капитал» задолженность по договору о предоставлении потребительского займа № КЗ/2026/03.12.2019 от 03.12.2019 в сумме 216136 рублей 50 копеек, в том числе, 190247 рублей 32 копейки-основного долга, 20736 рублей 12 копеек-процентов по договору, 2938 рублей 18 копеек-штраф за нарушение срока возврата займа, 2214 рублей 88 копеек- штраф за нарушение сроков уплаты процентов. Продолжить начисление процентов на сумму основного долга в размере 17 % годовых с <//> по день фактической оплаты долга, начисление штрафа за нарушение срока возврата займа по ставке 0,1 % в день с <//> по день фактической оплаты долга, начисление штрафа за нарушение сроков уплаты процентов по ставке 0,1 % в день с 24.11.2020 по день фактической оплаты долга. Взыскать по членским взносам в сумме 30447 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, от Карауловой А.Д. поступило заявление с ходатайством об отложении дела, поскольку она находится дома с детьми, а Караулов С.А. находится на вахте до августа месяца. Письменный отзыв по иску и доказательства оплаты долга, ответчиками не представлены.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.6 Конвенции «О защите основных прав и свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 03.12.2019 по договору о предоставлении потребительского займа № КЗ/2026/03.12.2019 КПК «Народный капитал» предоставило заемщикам Крааулову С.А. и Карауловой А.Д. денежные средства в размере 199 000 рублей под 17 % годовых на срок до 02.12.2020.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика в тот же день был заключен договор залога недвижимого имущества- жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что обязательства по договору о предоставлении потребительского займа не исполняются надлежащим образом.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, но ответчики обязанность по возврату суммы займа не исполнили.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий потребительского займа договора о предоставлении потребительского займа, при нарушении сроков возврата займа (части займа) заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности или его части за каждый день просрочки. При нарушении сроков уплаты процентов за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности или его части за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность по договору о предоставлении потребительского займа № КЗ/2026/03.12.2019 от 03.12.2017 г. составляет 216136 рублей 50 копеек, в том числе, 190247 рублей 32 копейки-основного долга, 20736 рублей 12 копеек-процентов по договору, 2938 рублей 18 копеек-штраф за нарушение срока возврата займа, 2214 рублей 88 копеек- штраф за нарушение сроков уплаты процентов. Задолженность по членским взносам составила 30447 рублей.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют условиям договора, материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Учитывая изложенное исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по договору о предоставлении потребительского займа № КЗ/2026/03.12.2019 от 03.12.2017 г. в сумме 216136 рублей 50 копеек, в том числе, 190247 рублей 32 копейки-основного долга, 20736 рублей 12 копеек-процентов по договору, 2938 рублей 18 копеек-штраф за нарушение срока возврата займа, 2214 рублей 88 копеек- штраф за нарушение сроков уплаты процентов, обоснованы и подлежат удовлетворению в солидарном порядке, с продолжением начисления процентов и штрафов до даты фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3.2.2. Положения о членстве в КПК «Народный капитал» при получении потребительского займа под залог недвижимости пайщик вносит разово в резервный фонд 5% от суммы займа и ежемесячно уплачивает установленные данным положением членские взносы в размере 5% от суммы займа в течение действия договора займа.

Задолженность по членским взносам, согласно представленному расчету, составила 30447 рублей.

Учитывая отсутствие доказательств уплаты ответчиками членских взносов, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

В судебном заседании установлено существенное нарушение обязательств заемщика по договору, выраженное в том, что истец лишается того, на что рассчитывал при заключении договора – надлежащего и своевременного погашения суммы займа и уплаты процентов за пользование им.

П. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств, тем более что при наличии уважительных причин и с учетом фактических обстоятельств дела суд вправе отсрочить реализацию взыскания, при условии, что залог не связан с осуществлением гражданином предпринимательской деятельности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 года №1589-О-О, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2013 года №24-КГ13-4).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, отказ в обращении взыскания на заложенное имущество является исключением из общих правил и применим лишь при наличии обоих условий, которые должны соблюдаться буквально, произвольное толкование не допускается.

Пунктом 4.8 договора залога недвижимого имущества предусмотрено, что залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в размере 345600 рублей.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд руководствуется статьями 50, 54.1 Закона об ипотеке, статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, установив, что предмет залога принадлежит ответчику, права залогодержателя удостоверены договором залога недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога недвижимого имущества- жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 345600 рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в сумме 11666 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░/2026/03.12.2019 ░░ 03.12.2017 ░. 216136 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, 190247 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, 20736 ░░░░░░ 12 ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, 2938 ░░░░░░ 18 ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 2214 ░░░░░░ 88 ░░░░░░- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30447 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11666 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 % ░░░░░░░ ░ 24.11.2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,1 % ░ ░░░░ ░ 24.11.2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,1 % ░ ░░░░ ░ 24.11.2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 345600 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░