Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1265/2021 ~ М-1304/2021 от 16.11.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001914-88

Дело № 2-1265/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Борисоглебск                                                                                  29 декабря 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                  председательствующего-судьи                   Строковой О.А.

при секретаре и помощнике судьи             Стрельченко О.В., Кудрявцевой Н.С.,

с участием истца               Бровко А.В.

его представителя             Боковой О.В.,

представителя ответчика Мироновой Л.В. Барсукова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бровко Александра Владимировича к Мироновой Ларисе Валерьевне о о возложении обязанности выполнить условия договора,

у с т а н о в и л:

Бровко А.В. обратился в суд с иском, пояснив, что 30.06.2020 между ним, Бровко А.В., и ответчиком заключен договор на строительство 3-этажного жилого дома. В соответствии с условиями договора каждая Сторона должна была осуществить вклад по настоящему договору. Вкладом Мироновой Л.B. является:

- организация всего комплекса работ по строительству Объекта, в том числе выполнение изыскательских, конструкторских, проектных работ, выполнение строительно-монтажных и специализированных работ собственными силами или с привлечением иных наемных третьих лиц;

- проведение своими, либо привлеченными силами, разработки и согласования необходимой проектной документации на Объект, получение разрешения на строительство Объекта; организация и контроль строительства Объекта и его обеспечения материалами, оборудованием, машинами и механизмами, рабочей силой;

- организация работ по обеспечению подводки и подключения необходимых инженерных сетей: электроэнергии, газа для индивидуального отопления и горячего водоснабжения квартир, центрального водоснабжения и канализации;

- организация ввода Объекта в эксплуатацию по очередям строительства;

- организация работ по получению технических паспортов на построенную первую очередь многоквартирного дома.

Вкладом Бровко А.В. является:

- материальные и денежные средства для поставки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получению технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью. Срок действия договора установлен до 30.11.2021.

Приложением № 3 к дополнительному соглашению № 3 от 27.07.2021. установлен график выполнения работ по договору. Общий срок - до 30.10.2021.

Согласно п.1.5. Договора до 30.11.2021 жилые помещения первой очереди строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть зарегистрированы в Борисоглебском отделе Росреестра по Воронежской области.

Однако график выполнения работ нарушен. Работы, согласованные договором, в срок не выполнены.

Согласно п. 7.2. Договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут решаться путем переговоров между участниками. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как утверждает истец, 08.09.2021 в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями выполнить взятые на себя договорные обязательства. Однако до настоящего времени претензия осталась без ответа.

Им направлялась повторно претензия с требованиями выполнить условия договора, предоставить полную информацию об исполнении.

Истец предлагал ответчику выполнить работы для завершения строительства, однако ответчик отказывался от заключения дополнительного соглашения. В настоящее время на сайте Авито ответчица разместила объявление о продаже квартир, по мнению истца, по существу это попытка мошенничества.

Пунктом 1.5. установлено, что Договор действует с момент заключения настоящего Договора и до момента регистрации в Борисоглебском отделе Росреестра по Воронежской области в собственность Сторон договора жилых помещений в созданном в первой очереди дома в виде отдельных изолированных квартир между Сторонами договора, распределенных согласно Приложению №1 к настоящему договору, но не позднее 30 ноября 2021 г. срока действия завершения строительства и сдачи в эксплуатацию согласно проекта первой очереди 3 этажного жилого дома (Обьект) получение технического паспорта на первую очередь дома, распределение в собственность граждан жилых помещений в первую очередь дома в виде отдельных изолированных квартир между Сторонами договора и общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, в соответствии с Протоколом распределения жилых помещений в первой очереди строительства многоквартирном доме, являющимся Приложению №1 к настоящему договору, в Борисоглебском отделе Росреестра по Воронежской области.

Для исполнения условий Договора ответчица должна сдать первую очередь жилого дома по <адрес> в эксплуатацию и зарегистрировать в Россреестре право собственности на квартиры.

По утверждению истца, своим бездействием ответчица нарушает его права, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 309 ГК РФ истец просит обязать Миронову Ларису Валерьевну исполнить условия договора от 30.06.2020, для чего передать ему, Бровко А.В., документы о вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для регистрации в Росреестре в собственность жилых помещений согласно Приложения №1.

В судебном заседании истец отказался от своих требований и просил прекратить производство по делу, в связи с тем, что он намерен воспользоваться иным способом защиты своих прав. Его представитель Бокова О.В. поддержала данное ходатайство.

Ответчик Миронова Л.В. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Барсуков И.А., действующий на основании доверенности от 16.07.2020, удостоверенной нотариусом нотариального круга Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н, зарегистрированной в реестре за № 36/114-н/36-2020-1-1013, против прекращения производства по делу не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска… если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает, что истец Бровко А.В. своими действиями по отказу от заявленных требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, они соответствуют действующему законодательству, поэтому суд принимает отказ истца от иска о возложении на ответчика обязанности выполнить условия договора.

    В силу абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Принять отказ истца Бровко Александра Владимировича от иска к Мироновой Ларисе Валерьевне о возложении обязанности выполнить условия договора.

    Производство по гражданскому делу № 2-1265/2021 (УИД № 36RS0010-01-2021-001914-88) по иску Бровко Александра Владимировича к Мироновой Ларисе Валерьевне о возложении обязанности выполнить условия договора – прекратить.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям с участием тех же сторон не допускается.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение 15 дней.

Председательствующий –