Решение по делу № 2-685/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-685/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2017 года                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Брагиной И.В.,

с участием представителей истцов Фарапанова Е.В., Емельяновой Е.С., действующих на основании доверенности,

представителя ответчика Егоровой Т.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева С.Г., Шоромова А.А., Почаевец А.А., Волковой Е.С., Варакиной Т.Д., Шихова Д.Я., Гилева А.А., Демчук С.Ш., Витлусовой И.Н., Самошкиной Е.С., Волосникова В.В., Овсянникова А.А., Васениной К.С., Протасовой Н.П., Лабза Н.Ф., Ветлужских Е.А., Напольских Н.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Своя компания», действуя в интересах собственником квартир в многоквартирном доме №** по ** обратилась в суд с иском к ООО Строительная компания «Тагил», в котором просит обязать ответчика установить индивидуальные приборы учета на тепловую энергию в квартирах №*****многоквартирного дома №** по ** в г.**; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, взыскать с ответчика моральный вред в размере 85 000 рублей.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом №** по ул. **, был построен застройщиком ООО Строительная компания «Тагил». На основании протокола общего собрания собственников помещений №** от ** и письма Департамента государственного жилищного строительного надзора Свердловской области №** от ** с ** года управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Своя компания». Согласно условий заключенных договоров долевого строительства ООО СК «Тагил» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. В настоящее время объект долевого строительства построен, квартиры в построенном доме №** по ** переданы участникам долевого строительства по актам приема-передачи. Согласно п. ** договоров участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет ** лет, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта – ** года. В соответствии п. ** договоров участия в долевом строительстве в случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлением от условий договора, приведшим к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Вместе с тем, в нарушение норм действующего законодательства РФ в квартирах №№ ** обнаружены следующие недостатки: ответчиком в указанных квартирах не установлены индивидуальные приборы учета на тепловую энергию. Истец обратился с претензией №** от ** в адрес ответчика с требованиями о необходимости произвести установку ИПУ на отопление собственникам указанных квартир. Своим письмом №** от ** ответчик сообщил, что индивидуальные приборы учета будут установлены в соответствии с графиком в срок до **. На письмо истца №** от ** с просьбой предоставить указанный график с указанием на конкретные сроки установки приборов по каждой из квартир ответчик ответил письмом №** от ** о том, что указать конкретный срок установки теплосчетчиков в каждой квартире нет возможности. Претензией №** от ** ООО «Своя компания» просило в срок до ** года предоставить график установки ИПУ с помесячной разбивкой – с указанием какое количество ИПУ на отопление в квартирах дома будет установлено в каждой из месяцев согласно письма ответчика №** от **. До настоящего времени ни один ИПУ на отопление в указанных квартирах ответчиком не установлен. Собственники указанных квартир на протяжении длительного периода времени вынуждены терпеть значительные неудобства и убытки, так, они не имеют возможности оплачивать потребленную тепловую энергию на основании данных приборов учета тепловой энергии, а вынуждены оплачивать стоимость тепловой энергии путем применения расчетного метода. Считают, что действиями ответчика истцам причине моральный вред.

В судебном заседании ** года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Напольских Л.В., Ветлужских М.С., Лабза В.И., Васенина С.И., Васенина В.И., Васенин И.И., Краснопевцев М.А., Овсянникова Д.А., Волосникова О.И., Демчук А.В., Шихова Е.В., Почаевец О.С., Шоромова М.Л..

В судебном заседании ** года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Витлусов Ю.А., Дмитренко К.А., Гилева Т.А., Варакаин А.А..

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: представитель истцов - ООО «Своя Компания», в интересах собственников квартир в многоквартирном доме №** по ул. ** №№ **, отказывается от требований к ООО Строительная Компания «Тагил» о возложении обязанности установить ИПУ на тепловую энергию в квартирах № ** многоквартирного дома № ** по ул. ** в городе **. Ответчик - ООО Строительная Компания «Тагил» производит установку ИПУ на тепловуюэнергию за свой счет и своими силами в жилых помещениях №№ ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе ** согласно следующему графику: - в срок до ** года - в жилых помещениях № ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе **; - в срок до ** года - в жилых помещениях № ** в многоквартирном доме №**по ул. ** в городе **; - в срок до **года - в жилых помещениях № ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе **. Истцы - собственники квартир №№ ** многоквартирного дома №** по ул. ** в городе ** в лице управляющей организации - ООО «Своя Компания» отказываются от требований о взыскании морального вреда в размере по ** (** тысяч) рублей ** копеек на каждого из собственников жилых помещений ** многоквартирного дома №**по ул. ** в городе **. Представитель Истцов - ООО «Своя Компания» отказывается от требований по возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ** (** тысяч) рублей **копеек, заявленных при подаче искового заявления. В целях установки индивидуальных приборов учета на тепловую энергию в жилых помещениях, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения и в сроки, предусмотренные указанным пунктом, стороны договариваются о соблюдении следующего порядка взаимодействия по указанному вопросу: Ответчик – ООО Строительная компания «Тагил» не позднее, чем за 5 рабочих дней до планируемой даты установки ИПУ на тепловую энергию направляет на электронный адрес представителя Истцов - ООО «Своя компания» - **уведомление о дате и времени планируемой установки ИПУ на тепловую энергию в каждом из жилых помещений, перечисленных в п. 3 настоящего мирового соглашения. Допустимым временем для установки ИПУ на тепловую энергию стороны признают: с «**» час. до «**» час. каждого дня. ООО «Своя компания» не позднее, чем за один рабочий день до планируемой даты установки ИПУ направляет на адрес электронной почты ООО Строительная компания «Тагил» - ** ответ, в котором указывает возможность или невозможность установки ИПУ на тепловую энергию в указанные в уведомлении ООО Строительная компания «Тагил» сроки. В случае если ООО «Своя компания» сообщает о невозможности установки ИПУ на тепловую энергию в указанные в уведомлении ООО Строительная компания «Тагил» сроки в каком-либо из жилых помещений, то стороны дополнительно согласовывают сроки установки ИПУ на тепловую энергию в указанном жилом помещении путем обмена электронными письмами по согласованным настоящим мировым соглашением электронным адресам, которые в любом случае не могут быть позднее **. При невозможности обеспечения доступа представителей ООО Строительная компания «Тагил» в указанное ею дату и время, стороны в течении пяти рабочих дней обязаны путем обмена письмами по согласованным электронным адресам согласовать иную дату и время установки ИПУ, которая должна быть не позднее **.

Истцы и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Мировое соглашение, содержащее указанные выше условия, подписанное сторонами приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: что суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителями истцов – собственников квартир №№ ** в многоквартирном доме №** по ** в г.** и Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» на следующих условиях:

- представитель истцов - ООО «Своя Компания», в интересах собственников квартир в многоквартирном доме №** по ул. ** №№ **, отказывается от требований к ООО Строительная Компания «Тагил» о возложении обязанности установить ИПУ на тепловую энергию в квартирах № ** многоквартирного дома № ** по ул. ** в городе **.

- Ответчик - ООО Строительная Компания «Тагил» производит установку ИПУ на тепловую энергию за свой счет и своими силами в жилых помещениях №№ ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе ** согласно следующему графику: - в срок до ** года - в жилых помещениях № ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе **; - в срок до ** года - в жилых помещениях № ** в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе **; - в срок до ** года - в жилых помещениях № **в многоквартирном доме №** по ул. ** в городе **.

- Истцы - собственники квартир №№ **многоквартирного дома №** по ул. ** в городе ** в лице управляющей организации - ООО «Своя Компания» отказываются от требований о взыскании морального вреда в размере по ** (** тысяч) рублей ** копеек на каждого из собственников жилых помещений № ** многоквартирного дома №** по ул. ** в городе **.    

- Представитель Истцов - ООО «Своя Компания» отказывается от требований по возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ** (** тысяч) рублей ** копеек, заявленных при подаче искового заявления.

- В целях установки индивидуальных приборов учета на тепловую энергию в жилых помещениях, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения и в сроки, предусмотренные указанным пунктом, стороны договариваются о соблюдении следующего порядка взаимодействия по указанному вопросу: Ответчик – ООО Строительная компания «Тагил» не позднее, чем за 5 рабочих дней до планируемой даты установки ИПУ на тепловую энергию направляет на электронный адрес представителя Истцов - ООО «Своя компания» - ** уведомление о дате и времени планируемой установки ИПУ на тепловую энергию в каждом из жилых помещений, перечисленных в п. 3 настоящего мирового соглашения. Допустимым временем для установки ИПУ на тепловую энергию стороны признают: с «**» час. до «**» час. каждого дня. ООО «Своя компания» не позднее, чем за один рабочий день до планируемой даты установки ИПУ направляет на адрес электронной почты ООО Строительная компания «Тагил» - ** ответ, в котором указывает возможность или невозможность установки ИПУ на тепловую энергию в указанные в уведомлении ООО Строительная компания «Тагил» сроки. В случае если ООО «Своя компания» сообщает о невозможности установки ИПУ на тепловую энергию в указанные в уведомлении ООО Строительная компания «Тагил» сроки в каком-либо из жилых помещений, то стороны дополнительно согласовывают сроки установки ИПУ на тепловую энергию в указанном жилом помещении путем обмена электронными письмами по согласованным настоящим мировым соглашением электронным адресам, которые в любом случае не могут быть позднее **. При невозможности обеспечения доступа представителей ООО Строительная компания «Тагил» в указанное ею дату и время, стороны в течение пяти рабочих дней обязаны путем обмена письмами по согласованным электронным адресам согласовать иную дату и время установки ИПУ, которая должна быть не позднее **.

Производство по гражданскому делу № 2-685/2017 по иску Сысоева С.Г., Шоромова А.А., Почаевец А.А., Волковой Е.С., Варакиной Т.Д., Шихова Д.Я., Гилева А.А., Демчук С.Ш., Витлусовой И.Н., Самошкиной Е.С., Волосникова В.В., Овсянникова А.А., Васениной К.С., Протасовой Н.П., Лабза Н.Ф., Ветлужских Е.А., Напольских Н.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья:                         М.С. Каракаш