Решение по делу № 2-2081/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-2081/17

                                        Мотивированное решение

изготовлено 02 июня 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года                             город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи И.В. Седякиной при секретаре Л.В. Пирожковой,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего имуществом Бабина А.В. – Ероха И.А. к Бабиной Л.В. о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

    в суд обратился представитель по доверенности финансового управляющего имуществом Бабина А.В. с указанным иском. В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Приморского края от дата г. по делу №№ гр. Бабин А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Ероха И.А. дата г. и дата г. Бабин А.В. и Бабина Л.В. заключили 22 аналогичных договора купли-продажи земельных участков на общую сумму <...> руб. Бабина Л.В. обязанность, предусмотренную договорами купли-продажи земельного участка от дата г. и договорами купли-продажи земельного участка от дата г. не исполнила, не оплатила стоимость участков в предусмотренный договорами срок. Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности в добровольном порядке, однако ответчиком требования истца не исполнены. Просит суд взыскать с ответчика в пользу Бабина А.В. денежные средства в размере <...> руб., из которых <...> руб. – сумма основного долга и <...> руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

дата представитель истца в судебном заседании представил уточненное исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования полностью.

В судебное заседание ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Приморского края от дата по делу №дата гр. Бабин А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Ероха И.А.

дата г. и дата г. Бабин А.В. и Бабина Л.В. заключили 22 аналогичных договора купли-продажи земельных участков: 1) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома. Площадь 512 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 123 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата.

2) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

3) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер дата), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 28 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.1. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу в течение 30 дней с момента подписания договора;

4) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

5) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 92 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

6) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора дата руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

7) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

8) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

9)по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата г.

10) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

11) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

12) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата.

13) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 52 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата г.

14) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь 300 кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 66 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

15) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь 301 кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

16) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата.

17) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

18) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

19) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата.

20) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата.

21) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

22) по договору купли-продажи земельного участка от дата г. – земельный участок (кадастровый номер №), относящийся к землям населенных пунктов, индивидуальные жилые дома, площадь <...> кв м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <...> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> цена договора <...> руб. В соответствии с п. 3.2. договора стоимость участка выплачивается покупателем продавцу не позднее дата

Согласно п.2.2.2 договоров покупатель обязан оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

П.2.3. договоров указывает, что договор является актом приема-передачи участка. Подписание договора означает, что продавец передал участок, а покупатель его принял в том состоянии, в каком он находится на момент подписания сторонами договора.

Стоимость приобретенных Бабиной Л.В. участков составляет <...> руб. Ответчик не исполнил обязанность по оплате участков в порядке и сроки, предусмотренные договорами. Доказательств оплаты ответчиком в судебное заседание не представлено.

дата г. в адрес Бабиной Л.В. финансовым управляющим Ероха И.А. направлена претензия об оплате суммы задолженности по договорам купли-продажи земельных участков от дата г., дата г., однако, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Бабина А.В. задолженности по договорам купли-продажи в размере <...> руб.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Согласно ст. 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб. который судом проверен, признан арифметически верным и подлежащим взысканию с Бабиной Л.В.

В соответствии с абз. 1 п. 8 ст. 213.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

Расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, подлежат взысканию с ответчика в полном размере в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку подтверждаются квитанцией об оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования финансового управляющего имуществом Бабина А.В. – Ероха И.А. к Бабиной Л.В. о взыскании задолженности, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бабиной Л.В. в конкурсную массу Бабина А.В. денежные средства в размере <...> руб., из них <...> руб. сумма задолженности по договорам купли-продажи, <...> руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Бабиной Л.В. в пользу Ероха И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 02 июня 2017 г.

Судья                                         И.В. Седякина