Решение по делу № 2-5186/2017 от 23.06.2017

Дело № 2-5186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Стех Н.Э.,

при секретаре Голдобиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» к Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Дементьева М.П., Овчинникова Д.А.,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Дементьева М.П., Овчинникова Д.А. (далее – ответчик) о взыскании суммы по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с условиями договора займа № <номер> от <дата> года заключенного между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ответчиками Подъяблонской О.А., Дементьевой О.А. предоставлен заем в сумме 1 300 000,00 руб. сроком пользования на 180 месяцев для приобретения ответчиками квартиры. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР первоначальному залогодержателю <дата> года. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3». Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита, процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, также требований закона, ответчиком производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере. В связи с неисполнением ответчиками Подъяблонской О.А., Дементьевой О.А. обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение истцом причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просил суд, взыскать солидарно с Подъяблонской О.А., Дементьевой О.А. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» задолженность по договору № <номер> от <дата> года в сумме 1 206 385,51 руб., в том числе:

1 183 877,12 руб.- задолженность по кредиту;

19543,88 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом;

2964,51 руб. – пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов.

Обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. Фруктовая, д. 39, кв.53, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной, что составляет 1 480 000 руб., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20231,93 руб.

В судебном заседании представитель истца Гладких Н.А., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования, в полном объеме.

Ответчики Подъяблонская О.А., Дементьева Н.А., Дементьев П.И., Деменьтьев М.П., Овчинников Д.А. в судебное заседание не явились.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, подтвержденному данными Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД в УР, возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истечение срока хранения».

В силу п. 20.4 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 года N 114-П, извещения ф. 22 на РПО, подлежащие выдаче в ОПС, опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов, почтовые абонентские ящики.

В силу п. 20.5 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, вторичные извещения ф. 22-в доставляются по адресу, указанному на извещении, и вручаются под расписку на отрывной части извещения с указанием даты вручения. При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку его можно опустить в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка "Опущено в абонентский почтовый ящик", проставляется дата, подпись почтового работника.

В силу п. 20.12 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, при невозможности вручить регистрируемое почтовое отправление, доставляемое по адресу, указанному на РПО, извещение ф. 22 опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, почтовый шкаф опорного пункта. При этом на накладной поименной ф. 16 в графе "Особые отметки" проставляется причина невручения и делается отметка: "Изв. оп. в п/я" (дата, время), которая подписывается работником, производившим доставку.

При неудачной попытке доставки регистрируемой письменной корреспонденции (почтовые карточки заказные, письма заказные, бандероли заказные, секограммы заказные, письма и бандероли с объявленной ценностью, подлежащие доставке), а также после доставки первичных извещений адресату (на письма и бандероли с объявленной ценностью, не подлежащие доставке, посылки) - выписать дубликат извещения ф. 22 на отправления, в котором проставить отметку "Неудачная попытка вручения", дату, время доставки, подпись почтальона и указать причину.

В соответствии с п. 20.17 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, при неявке адресатов за регистрируемыми почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

Регистрируемые почтовые отправления разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (п.п. 3, 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (п. 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

Согласно штампам на конверте, судебное извещение получено почтой 27.08.2017 года, а возвращено почтой в связи с истечением срока хранения 04.10.2017 года. Таким образом, срок хранения составил 8 дней. Кроме того, на конверте имеется отметка о вторичном извещении с подписью работника почты (Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений предусмотрено проставление на оборотной стороне регистрируемого почтового отправления отметки о дате и времени выписки только вторичного извещения).

Служба почтовой связи возвратила корреспонденцию отправителю в соответствии с требованиями Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 года N 114-П.

Таким образом, ответчики Подъяблонская О.А., Дементьева Н.А., Дементьев П.И., Деменьтьев М.П., Овчинников Д.А.., злоупотребляя правом, уклонилисьсь от получения судебного извещения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Деменьтьева М.П., Овчинникова Д.А.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Между ответчиками Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. и ООО «Региональное инвестиционное агентство» <дата> года заключен договор займа № <номер>, в соответствии с которым займодавец выдал ответчикам кредит в сумме 1 300 000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> и поквартирной карточке, Подъяблонская О.А., Дементьева Н.А., Дементьев П.И., Деменьтьев М.П., Овчинников Д.А. являются правообладателями вышеуказанной квартиры.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела подтверждается, что ответчиками Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. не исполнялись надлежащим образом обязательства по договору займа от <дата> года.

Согласно пункту 1.1.3. договора процентная ставка по кредиту на дату заключения договора составляет 10,3%.

Согласно пункту 1.1.4 договора размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 14277 рублей.

Согласно разделу 4.4.1. договора, займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

<дата> года представителем истца в адрес ответчиков направлены требования о досрочном истребовании задолженности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что ответчики, несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняются от их исполнения, требования истца о взыскании задолженности по договору займа основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, общая задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на <дата> составляет 1 206 385,51 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 1 183 877,12 руб., задолженность по процентам в размере 19543,88 руб., по пеням в размере 2964,51 руб.

На день вынесения решения задолженность по договору займа ответчиками не погашена.

Определяя размер задолженности по договору займа, суд исходит из представленного истцом расчета, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора займа и не противоречит требованиям закона.

Установив нарушение заемщиками сроков внесения периодических платежей, размер подлежащей взысканию задолженности по вышеуказанному договору, суд в соответствии с вышеуказанными нормами приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. задолженности по основному долгу в размере 1 183 877,12 руб., задолженности по процентам в размере 19543,88 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Рассматривая требование о взыскании пеней (неустойки), суд исходит из нижеследующего.

Согласно ст.ст.330,331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

На основании пунктов 5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа и уплаты процентов заемщик платит займодавцу неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За период с <дата> года по <дата> года общий размер задолженности по уплате неустойки (пеней) составила 2964,51 руб.

Поскольку при заключении договора стороны в письменной форме оговорили условие о неустойке, то требование о взыскании неустойки с ответчиков также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Взыскание неустойки не противоречит требованиям ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено, заявленный размер неустойки (0,1% в день или 36,5% годовых) предусмотрен договором и соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с ответчиков Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. подлежит солидарному взысканию сумма основного долга в размере 1 183 877,12 руб., процентов за пользование кредитом в размере 19543,88 руб., пеней в размере 2 964,51 руб.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

    В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 54.1 названного закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 5 статьи 54.1 названного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п. 1.3.1 п.1.3 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу договора жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, <данные изъяты>, стоимостью 2 150 000 руб., условный номер <номер>, принадлежащего на праве собственности (по 1/5 доле у каждого) Дементьева П.И., Дементьевой Н.А., Деменьева М.П., Овчинникова Д.А., Подъяблонской О.А.

Права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной, составленной заемщиками (залогодателями) в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 4.4.1 договора, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, и др.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права ООО «Региональное инвестиционное агентство», как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, были удостоверены закладной.

В соответствии с п. 4.4.4. договора займа, займодавец имеет право уступить права требования по договору третьим лицам, включая не кредитные организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается.

Из материалов дела усматривается, что права займодавца по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной <дата> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, первоначальному держателю. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3».

    Учитывая, что сумма неисполненных ответчиками обязательств превышает 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки превышает 3 месяца, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Определяя начальную продажную стоимость, суд исходит из следующего.

По ходатайству истца по настоящему делу проведена оценочная экспертиза предмета залога, проведение которой поручено ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр». Согласно представленному заключению эксперта № 1391-СВ/17 рыночная стоимость предмета залога составляет 1 850 000 руб.

Согласно п.4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества. В связи с чем, цена определяется как 80% от определенной рыночной стоимости имущества.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в 1 480 000 руб., что составляет 80 % от его рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика.

Каких-либо возражений по размеру взыскиваемых сумм и начальной продажной цены заложенного имущества от ответчиков не поступало.

С учетом изложенного, суд принимает решение об обращении взыскания на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, <данные изъяты>.м., установив ее начальную продажную цену в размере 1 480 000 руб.

Суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14231,93 руб. - по 7115,65 руб. с каждого, с соответчиков Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Дементьева М.П., Овчинникова Д.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. - по 1200 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Закрытого акционерного общества « Ипотечный агент АИЖК 2014-3» к Подъяблонской Олесе Александровне, Дементьевой Надежде Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа № <номер> от <дата> года заключенного между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ответчиками Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., обращении взыскания на заложенное имущество Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Дементьева М.П., Овчинникова Д.А., удовлетворить.

Взыскать с Подъяблонской О.А., Дементьевой Д.А. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества « Ипотечный агент АИЖК 2014-3» задолженность по договору займа № <номер> от <дата> года по состоянию на <дата> в размере 1 206385,51 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 1 183 877,12 руб., задолженность по процентам в размере 19543,88 руб., пени в размере 2964,51 руб.

Взыскать с Подъяблонской О.А. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 7115,65 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Дементьевой Н.А. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 7115,65 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Для удовлетворения требований Закрытого акционерного общества « Ипотечный агент АИЖК 2014-3» к Подъяблонской О.А., Дементьевой Н.А., Дементьева П.И., Дементьева М.П., Овчинникова Д.А. о взыскании суммы по договору займа № <номер> от <дата> года обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере 1 480 000 руб.

Взыскать с Подъяблонской О.А. Дементьевой в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Дементьевой Н.А. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Дементьева П.И. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Дементьева М.П. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Овчинникова Д.А. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере 13 ноября 2017 года.

Судья             Н.Э.Стех