Решение по делу № 2-653/2016 ( 2-5127/2015;) от 25.12.2015

Дело № 2-653/15

Поступило в суд:

25.12.2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

В с о с т а в е :

председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

с участием прокурора Поповой А.Е.

с участием представителя ответчика Колесниковой В.А., при секретаре Смердовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к ШМАКОВУ Виталию Владимировичу, ШМАКОВОЙ Натальи Александровне, действующей в своих интересах и своего несовершеннолетнего ФИО1, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мэрия г. Новосибирска обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. Ответчики - собственники жилого помещения Шмаков В.В.. Шмакова Н.А., несовершеннолетний ФИО1. зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире № № общей площадью 49,1 кв.м в <адрес>..

Трехэтажный, 18-квартирный дом № <адрес>, 1947г. постройки, расположенный в Кировском районе города Новосибирска, по решению межведомственной комиссии Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащим сносу.

Мэрия г. Новосибирска в 2014 г. - в 2015 г. производит расселение граждан из аварийного жилого дома №<адрес>. Мэрия г. Новосибирска пыталась достигнуть с ответчиками соглашения о предоставлении им в соответствии с ч..8 ст.32 ЖК РФ по договору мены другого жилого помещения.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ, Мэрия г. Новосибирска предоставляет семье Шмаковых в собственность по договору мены благоустроенное жилое помещение – 2-х комнатную квартиру №№ общей площадью 53,1 кв. м. в новом жилом доме №<адрес>, находящееся в черте населенного пункта - г. Новосибирска. Предлагаемое жилое помещение значительно по стоимости превышает стоимость квартиры № № (учитывая потребительские качества жилого помещения и аварийность дома). Предоставляемое жилое помещение отвечает всем необходимым требованиям жилищного законодательства.

Ответчикам был вручен проект договора мены для согласования, однако Шмаковы не выходят на контакт с представителями Мэрии, занимающимися расселением аварийного дома, т.е., решить вопрос с расселением Шмаковых во внесудебном порядке не удалось. Пребывание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, а также препятствует исполнению ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в г. Новосибирске, из жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предназначенных для осуществления строительства 2011-2017 годы», решения органа местного самоуправления о расселении граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца Мэрии г.Новосибирска Колесникова В.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дав суду пояснения в соответствии с вышеизложенным, просила заявленные требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шмаков В.В., Шмакова Н.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление с отметкой о вручении судебной повестки.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определен заочный порядок гражданского судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора Кировского района г. Новосибирска Поповой А.Е., полагавшей о возможности удовлетворения исковых требований мэрии г. Новосибирска, приходит к следующему.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-17) жилой дом №<адрес> отнесен к категории непригодного для проживания.

Судом установлено, что квартира №№, общей площадью 49,1 кв.м., расположенная в доме № <адрес>, в <адрес>, принадлежат Шмакову В.В., Шмаковой Н.А., ФИО1. на праве общей долевой собственности. Свидетельства о государственной регистрации права выданы на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждает, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Шмаков Виталий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает без регистрации - Шмакова Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По правилу, установленному в статье 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В отношении данного помещения должны соблюдаться следующие условия (подп. 1, 3 ст. 85, ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК; абз. 1 п. 37 Постановления Пленума ВС от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // БВС. 2009. N 9): помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению; помещение должно отвечать установленным требованиям; помещение должно находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания, в котором находится квартира ответчиков, предоставлено равноценное жилое помещение, а именно: двухкомнатная квартира №№ общей площадью 53,1 кв.м., расположенная в <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, субъект права: город Новосибирск – л.д. 4).

Из представленной копии технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) видно, что в предоставленной квартире по <адрес>, общая и жилая площадь больше занимаемой ответчиками площади.

При таких обстоятельствах, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мэрии <адрес> - удовлетворить.

Выселить ШМАКОВА Виталия Владимировича, ШМАКОВУ Наталью Александровну, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., с предоставлением им в собственность двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенной в <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ШМАКОВА Виталия Владимировича, ШМАКОВОЙ Натальи Александровны, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2016 года.

Председательствующий: /подпись/ ЛОРЕНЦ М.В.     

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-653/16 в Кировском районном суде г. Новосибирска.

По состоянию на 03.02.2016 года заочное решение в законную силу не вступило.

Судья

Секретарь