Решение по делу № 2-3067/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-3067/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Божевольному РИ, Божевольной ЕВ, Божевольной ТП о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

    МУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Божевольному Р.И., Божевольной Е.В., Божевольной Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на основании договора управления жилым фон<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельское поселение Березняковское и <данные изъяты>», жилой <адрес> находится в управлении истца. Ответчики проживают в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики без уважительных причин не своевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по ЖКУ в размере <данные изъяты>. Уточнив исковые требования, просит взыскать с Божевольного Р.И., Божевольной Е.В., Божевольной Т.П. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, судебные издержки в виде почтовых расходов по направлению заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления в суд в размере <данные изъяты> солидарно.

Представитель истца <данные изъяты> и ответчики Божевольный Р.И., Божевольная Е.В., Божевольная Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования <данные изъяты>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что жилой <адрес> находится в управлении <данные изъяты>», на основании договора управления жилым фон<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельское поселение Березняковское и <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что Божевольный Р.И., Божевольная Е.В., Божевольная Т.П. проживают в <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из представленного суду расчета по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

    Ответчиками в суд предоставлены копии квитанций в подтверждение оплаты за жилье и коммунальные услуги (л.д.42-57).

    Истец предоставил в суд дополнения (л.д.99-100), из которых следует, что истец подтверждает сумму задолженности ответчиков, указанную в иске, поскольку согласно полученной конкурсным управляющим информации по лицевому счету ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме <данные изъяты>. (в том числе за ремонт). При этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков уже имелась задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья – «долг прошлых лет». По данной задолженности истцом был сделан запрос в ООО «<данные изъяты> просьбой предоставить информацию по данной задолженности. В ответ на запрос ООО «<данные изъяты> сообщило, что долг был передан в ДД.ММ.ГГГГ без разбивки по услугам и без указания периода задолженности абонентов. В целях определения периода образования задолженности МУП «<данные изъяты> самостоятельно произвело расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами, без учета оплат и перерасчетов. В связи с чем, выписка, приложенная к исковому заявлению отличается от выписки, сформированной на основании предоставленных ответчиками квитанций. Однако итоговая сумма задолженности осталась неизменной. Таким образом ответчики подтвердили наличие суммы задолженности в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (подтверждается предоставленной ответчиками квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ С учетом оплаты произведенной ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, текущая сумма задолженности ответчиков составляет <данные изъяты> в том числе капитальный ремонт <данные изъяты>. Относительно предоставленных ответчиком квитанций возражали против принятия их в качестве доказательства оплаты заявленной задолженности, так как квитанция за ДД.ММ.ГГГГ года не соответствует принципу относимости, поскольку оплата была произведена на счет другой организации ООО «Жилкомфорт», когда истец уже не оказывал услуги. Расчеты с новой управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» расчетно-кассовая организация ООО «<данные изъяты>» стала производить с нулевого сальдо. В квитанциях на сумму <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ., на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. невозможно определить какой именно период указывается ответчиками в качестве периода, за который производится оплата. Скрепление чека на оплату к квитанции с начислениями осуществляется самим ответчиком в произвольном порядке, подпись на квитанциях с начислениями свидетельствует лишь о намерении плательщика осуществить оплату на указанную сумму в указанный день, но не на период за который производится оплата. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд соглашается с доводами истца, поскольку действительно квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается сумма задолженности в размере <данные изъяты>. (л.д.56). По квитанции за февраль, оплаченной в марте ответчики производили оплату другой компании (л.д.57).

В соответствии с п.3 ст.522 и п.3 ст.522 ГК РФ исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Суд считает, что истцом правомерно зачтены оплаты в счет более ранней задолженности при условии нерегулярности оплат со стороны ответчиков, несоответствия их начислениям, превышения сумм оплаты начислениям, отсутствия доказательств указания в кассовых чеках периода, в счет которого оплата была совершена.

Судом также установлено, что с жалобами на качество оказываемых коммунальных услуг ответчик к истцу не обращался, ранее размер задолженности не оспаривал.

    С учетом изложенного суд считает обоснованными исковые требования <данные изъяты>» о взыскании с ответчиков Божевольного Р.И., Божевольной Е.В., Божевольной Т.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и почтовые расходы <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 153-156 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» к Божевольному РИ, Божевольной ЕВ, Божевольной ТП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Божевольному РИ, Божевольной ЕВ, Божевольной ТП в пользу <данные изъяты> в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, в счет расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья                  С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2017 года.

Федеральный судья                  С.Н.Пчелинцева