Решение по делу № 2-402/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-402/17 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на подвальное помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на подвальное помещение (сарай), указав, что с октября 1992 года она является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №) и является собственником подвального помещения № (далее также – спорное помещение), расположенного в данном ГПК. Паевые взносы в сумме 8 000 рублей ею выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива № 14 от 05.05.2017.

В 2017 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное помещение. Однако в регистрации права собственности на данный объект ей отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено указанное подвальное помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на подвальное помещение № общей площадью 15,4, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Лыткарино Московской области и представитель третьего лица - ГПК № в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Роскадастра по Московской области, Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-потребительский кооператив № (ранее – гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу был отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство 3-этажного гаража-стоянки на 150 машиномест.

Судом установлено, что гараж-стоянка возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК-№ под размещение гаражей.

Решением общего собрания ГСК № от 21.01.2007 ГСК № переименован в ГПК №.

С января 1990 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы в сумме 8 000 рублей ею выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК № № от 05.05.2017.

Спорное помещение №, как это следует из выписки из ЕГРН, имеет общую площадь 15,4 кв.м. Данный объект расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером 50:53:0000000:605 по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРН сведений о правах на спорное подвальное помещение не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ней права собственности на спорный объект суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на подвальное помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на подвальное помещение №, площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева