Решение по делу № 2-486/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 мая 2017 года                      г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В.,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А., Евсеевой В.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.А., Евсеева В.А. обратились в суд с иском к ИК МО «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности указав, что Николаев В.А. и Евсеева В.А. являются детьми ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти, их матери в числе другого имущества принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанный жилой дом, нотариусом Лениногорской государственной нотариальной конторы РТ ФИО., было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого наследниками указанного в завещании имущества ФИО. являются дочь - Евсеева В.А. и сын - Николаев В.А., наследственное имущество состоит из указанного выше домовладения.

Свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано истцами в Письмянском Совете местного самоуправления. Данные о них как о собственниках указанного жилого дома были внесены в похозяйственную книгу поселка Александровка муниципального образования «Письмянское сельское поселение».

С марта 1997 года являясь собственниками указанного жилого дома, Николаев В.А. и Евсеева В.А. сообща владели и пользовались им как дачей, поддерживали его нормальное состояние, несли расходы по содержанию, пользовались земельным участком для посадки овощей.

В 2016 году возникла потребность в оформлении технической документации на жилой дом и регистрации права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, для дальнейшего распоряжения жилым домом и земельным участком.

Лениногорским участком МРФ № 11 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 61,1 кв. метров, дому присвоен инвентарный №. При этом сведения о правообладателях жилого дома в БТИ отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена декларация об объекте недвижимости, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

В марте 2017 года Николаев В.А. и Евсеева В.А. обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом и государственного кадастрового учета жилого дома, однако работниками многофункционального центра были выявлены замечания к представленным ими документам и указано на невозможность одновременной государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, а именно, что жилой дом на момент их обращения в Управление Росреестра по РТ не учтен в Едином государственном реестре недвижимости.

С 1 января 2017 года, согласно Федеральному закону РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет производится одновременно с государственной регистрацией права.

Однако зарегистрировать за ними право долевой собственности на жилой дом не представляется возможным, по причине того, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает их права на жилой дом.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию не указаны доли каждого наследника, не указан полный адрес жилого дома (улица, номер дома).

Свидетельство не зарегистрировано в органе технического учета (орган по регистрации прав на недвижимое имущество до 01.01.2000 года).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом также не является правоустанавливающим документом, так как выдана на основании похозяйственной книги и свидетельства о праве на наследство и соответственно является вторичным документом.

Считают, что при таких обстоятельствах нарушаются права истцов, так как они лишены возможности осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего им жилого дома и зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом, и решение данного вопроса иначе как в судебном порядке невозможно.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по завещанию невозможно, так же как и зарегистрировать его в органе технического учета, так как эта организация утратила право регистрации прав собственности на недвижимое имущество с 01.01.2000.

Истцы просят суд признать за Николаевым В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Евсеевой В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Николаева В.А. и Евсеевой В.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом, из пояснений истцов, исследованных доказательств по делу, установлено, что Николаев В.А. и Евсеева В.А. являются детьми ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти, их матери в числе другого имущества принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

На указанный жилой дом, нотариусом Лениногорской государственной нотариальной конторы РТ ФИО., было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого, наследниками указанного в завещании имущества Николаевой А.И. являются дочь - Евсеева В.А. и сын - Николаев В.А., наследственное имущество состоит из указанного выше домовладения.

Свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано истцами в Письмянском Совете местного самоуправления. Данные о них как о собственниках указанного жилого дома были внесены в похозяйственную книгу поселка Александровка муниципального образования «Письмянское сельское поселение».

С марта 1997 года являясь собственниками указанного жилого дома, они сообща владели и пользовались им как дачей, поддерживали его нормальное состояние, несли расходы по содержанию, пользовались земельным участком для посадки овощей.

В 2016 году возникла потребность в оформлении технической документации на жилой дом и регистрации права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, для дальнейшего распоряжения жилым домом и земельным участком.

Лениногорским участком МРФ № 11 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 61,1 кв. метров, дому присвоен инвентарный №. При этом сведения о правообладателях жилого дома в БТИ отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена декларация об объекте недвижимости, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

В марте 2017 года истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом и государственного кадастрового учета жилого дома, однако работниками многофункционального центра были выявлены замечания к представленным ими документам и указано на невозможность одновременной государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, а именно то, что жилой дом на момент их обращения в Управление Росреестра по РТ не учтен в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако зарегистрировать за ними право долевой собственности на жилой дом не представляется возможным, по причине того что, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает их права на жилой дом.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию не указаны доли каждого наследника, не указан полный адрес жилого дома (улица, номер дома).

Свидетельство не зарегистрировано в органе технического учета.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом также не является правоустанавливающим документом, так как выдана на основании похозяйственной книги и свидетельства о праве на наследство, и соответственно является вторичным документом.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по завещанию не возможно, так же как и зарегистрировать его в органе технического учета, так как эта организация утратила право регистрации прав собственности на недвижимое имущество с 01.01.2000.

В обоснование доводов были предоставлены: свидетельство о праве на наследство по завещанию; выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; технический паспорт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО подтвердил доводы истцов.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Николаева В.А. и Евсеевой В.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________________________ 2017 ░.

░░░░░░░░░ __________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-486/2017 ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░.