Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-272/2013 (2-7944/2012;) ~ М-8090/2012 от 12.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Пузыревой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-272\ 2013

по иску <данные изъяты> к Евдокимовой ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском о взыскании с Евдокимовой ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого фонда в размере 180 677 руб. 57 коп., пени в размере 19 120 руб. 35 коп. на ДД.ММ.ГГГГ года, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. Требования мотивированы тем, что Евдокимова ФИО7 являлась собственником жилого помещения: <данные изъяты> квартиры в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на № этаже, <данные изъяты> последний, адрес объекта: <адрес>. Решением собственников жилья с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по обслуживанию <адрес> в <адрес>. Евдокимова ФИО8 не осуществляла оплату за содержание жилого фонда и мест общего пользования, а также за коммунальные услуги, предоставляемые собственнику <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем у Евдокимовой ФИО9 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед <данные изъяты> в размере 180 677 руб. 57 коп., в том числе: 171 902 руб. 57 коп. – задолженность по оплате на содержание жилого фонда и мест общего пользования и коммунальные услуги собственника <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; 8 775 руб. – задолженность по оплате за ограждение дворового пространства, установки поста охраны, видеонаблюдения дома <адрес>.

    Представители истца <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик Евдокимова ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель ответчика Евдокимовой ФИО11. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает, что не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, <данные изъяты> создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Евдокимовой ФИО12 на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Евдокимова ФИО13. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого фонда в размере 180 677 руб. 57 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Суду не были представлены доказательства, что ответчица надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и услуг за содержание жилого фонда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 120 руб. 35 коп., при определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчицы по данному расчету не поступили.

Размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 8, 25: 300х 388 х 171 902 руб. 57 коп.: 100= 18 342 руб.. Т.е. размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 462 руб. 35 коп..

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. суд считает, что размер неустойки, подлежащий взысканию явно несоразмерен нарушенному праву. В пользу истца с ответчика следует взыскать неустойку в размере 29 451 руб. 39 коп..

Судом не принимается во внимание довод представителя ответчика, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, т.к. действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, по отношениям, возникшим между истцом и ответчиком.

Требования истца в части взыскания неустойки по день фактической выплаты задолженности удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что не предусмотрено действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг за содержание жилого фонда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 677 руб. 57 коп., неустойку 29 451 руб. 39 коп..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 209, 333 ГК РФ, ст. 154, 155 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с Евдокимовой ФИО14 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого фонда 180 677 руб. 57 коп., пени 29 451 руб. 39 коп., госпошлину 5 195 руб. 96 коп.

    В остальной части иска <данные изъяты>- отказать.

    Взыскать с Евдокимовой ФИО15 госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень 105 руб. 33 коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 июля 2013 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>