Решение по делу № 2-7107/2016 ~ М-5824/2016 от 23.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 14» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 14» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж02592 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 15 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 96,09 кв.м., с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истца составил 5785688 рублей 46 копеек. Свое обязательство по внесению паевого взноса истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от него причинам.

На основании изложенного, истце обратился в суд просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 14» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж02592 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 15 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 96,09 кв.м., с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истца составил 5785688 рублей 46 копеек. Свое обязательство по внесению паевого взноса истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается заявлениями физического лица на перевод денежных средств.

Жилой дом, в котором находится квартира истца, введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В настоящее время квартира истцу фактически передана по акту приема-передачи ключей от помещения от ДД.ММ.ГГГГ, он несет бремя содержания спорной квартиры.

Согласно выписки из ЕГРП прав третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истец исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 42128 рублей 44 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Павшино, 14» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 42128 (сорок две тысячи сто двадцать восемь) рублей 44 копейки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: И.В. Белова